Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Lilian Ngoyiweg 160
3065EG Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 900.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 919.850
Prix d'achat /m²: € 6.294
Galerie de photos
Description
Moderne woning op een royale perceel van 615 m2 eigen grond, in de zeer geliefde locatie ’s-Gravenland, met ruime tuin en daarnaast 4 parkeerplaatsen op eigen terrein Gelegen in een autoluw hofje in het verlengde van de ’s-Gravenweg, vindt u deze moderne 2-onder-1 kap woning met een hint naar de klassieke jaren 30. In deze ideale gezinswoning vindt u drie woonlagen (en een vliering) met in de woonkamer een vrijstaande keuken op een marmeren vloer, en een glazen serre die zorgt voor uitstekende lichtval. Op de bovenste etages bevinden zich 5 kamers, al naar gelang in te delen als slaap en /of werkkamer. Airconditioning / warmtepomp is aanwezig in de woonkamer en huidige slaapkamers voor aangename verkoeling / verwarming. De woning beschikt over een uitzonderlijke ruime tuin op het zuiden, waardoor u de gehele dag kan genieten van de zon. Er is en een ruime berging met dubbele overkapping, en tevens zijn er 4 privé parkeerplaatsen aan de voorzijde met het gemak van een eigen laadstation. De woning heeft een Energielabel “A” en is voorzien is 17 zonnepanelen, dubbele beglazing, , CV en airco in de woon- en slaapkamers en een WTW installatie. Laatste houdt warmte/koelte voor 80-90% vast in uw woning en zorgt voor een laag (gas)verbruik vergelijkbaar met een appartement (bron: Vereniging Eigen Huis, en rapportage energieleverancier). BEGANEGROND: - Lichte woonkamer met dubbele deur naar de tuin; - Keuken voorzien van kookeiland met gemakken, zoals wokbrander, keramische gril, spoelbak, XL afzuigschouw, stoomoven, oven, koel/vries combinatie (2023), Quooker, vaatwasser (2023), en een RVS aanrechtblad - Toilet met fontein en gehele begane grond voorzien van marmeren vloer; - Meterkast met groepen en omvormer voor zonnepanelen - Laadpaal buiten, camera en alarmsysteem, brand/rookmelders en keursloten aanwezig. 1E VERDIEPING: - Ruime overloop naar 3 slaap/werkkamers met alarmsensoren ramen achterzijde en deels vaste kasten - Badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en marmeren vloer (verwarmd); 2E VERDIEPING: - Overloop naar 2 slaap/werkkamers met additionele opbergruimte en Velux ramen - Washok met aansluitingen voor wasmachine en droger, CV Installatie (2020) en WTW Unit (2022) allen in eigendom - Toegang tot bergvliering middels een vlizotrap te bereiken VOOR en ACHTERTUIN; - Op het zuiden en met vrijstaande berging met 2 overkappingen en elektra - Schuttingen geverfd en gebeitst, en natuurtegels hebben professionele reiniging en vuilafstotende behandeling gekregen (2024). NB: Koper heeft keuze om in samenspraak met verkoper tuinonderhoud te laten uitvoeren voor het (vlonder)terras, snoeien van bomen en verwijderen onkruid, of zo te laten om de tuin zelf in (her) in te richten - Bestrating en afscherming t.b.v. afvalcontainers en achterom en vrijstaande berging - Extra waterpunten aan voorzijde en achterzijde BIJZONDERHEDEN: - 2-onder-1 KAPWONING gelegen op 615 M² EIGEN GROND - Bouwjaar 2006; - Energielabel: A - Circa 143 m2 bruto vloeroppervlakte, 450 m3 inhoud - Ruime, zonnige tuin op het zuiden en onderheid terras voor eventuele extra uitbouw - 17 zonnepanelen (2022), circa 5400 KwH per jaar; - Multi-split airco voor 4 binnen units in woon- en slaapkamers (2026) - 4 parkeerplaatsen en laadstation Uitstekende aansluiting op de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Erasmus Universiteit, Hogeschool Rotterdam, Kralingse Bos, Winkelcentrum Prinsenland en Koperwiek op fietsafstand. Uitstekende sportvoorzieningen in de buurt (fitness, tennis, golf, voetbal en hockeyclubs), en met metrostation Capelsebrug nabij bent u binnen 8 minuten in het stadscentrum.
Prêt immobilier berekenen
€ 900.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850
3,04%
Annuellement
%
€ 45.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 900.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 615 m²
- Contenu
- 528 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha Tzerra (2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noorder Kerkedijk 143
3078PD Rotterdam
€ 310.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 105
3055NA Rotterdam
€ 1.079.000 k.k.
€ 5.929/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rotsheide 4
3069LG Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 3.913/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bergsingel 100 A
3037GK Rotterdam
€ 775.000 k.k.
€ 5.099/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorhout 155
3055ES Rotterdam
€ 519.000 k.k.
€ 5.351/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zwederstraat 16 B
3073ZS Rotterdam
€ 495.000 k.k.
€ 4.901/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Duizendschoonstraat 22 A
3051SE Rotterdam
€ 500.000 k.k.
€ 4.902/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Savornin Lohmanlaan 84 A 02
3038NN Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 5.625/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
