Direkt zum Inhalt
Logo von DRVM makelaars

Maaskade 97 B

3071NG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 6.519

Fotoalbum

Maaskade 97 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DRVM presenteert: Licht, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt - Rotterdam aan je voeten en de Maas voor je deur *English below* Starters opgelet – dit turn key 2-kamerappartement op de tweede verdieping van het karakteristieke gebouw ‘de Garage’ combineert karakter, comfort én uitzicht. Aan de iconische Maaskade ligt dit lichte en verzorgde appartement, met vrij zicht op de rivier en de skyline van Rotterdam. Rustig wonen op het Noordereiland, met het centrum van Rotterdam op loopafstand. RONDLEIDING Entree & woonkamer Bij binnenkomst stap je binnen in een lichte, uitnodigende ruimte. De vloer strekt zich uit in zachte, warme houttinten. Je blik wordt meteen getrokken naar het daglicht dat binnenvalt door de royale ramen, en via de open verbinding naar de keuken zie je de dynamiek van de stad instromen. In 2025 is hier een stijlvolle stalen binnendeur met bijpassende kozijnen geplaatst, wat zorgt voor een moderne, industriële touch die mooi contrasteert met het warme interieur. Eetkamer & keuken Rechts van de woonkamer bevindt zich de witte L-vormige keuken. Met inbouwapparatuur en strak design biedt het een nette, tijdloze look. De keuken werd vernieuwd in 2016 en is sindsdien met zorg onderhouden. Direct aangrenzend is ruimte voor een eettafel, perfect voor een intiem diner of werkmoment met uitzicht op de kade en de Maas. Slaapkamer Achter de keuken of via de overloop bereik je de slaapkamer: een rustige, ruime kamer met prettige lichtinval. Een vaste kast biedt opbergruimte en de neutraliteit van hout en wit maakt het een fijne plek om tot rust te komen. Badkamer & voorzieningen De badkamer is functioneel ingericht: inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en wasmachineaansluiting. De ruimte werd begin 2016 geheel vernieuwd en is praktisch én stijlvol afgewerkt. Alles aanwezig voor comfortabel wonen. OMGEVING: HET NOORDEREILAND Het Noordereiland, te midden van de Maas, is een unieke plek waar je het beste van twee werelden ervaart: rust én stadsdynamiek. De buurt heeft een gemoedelijke, bijna dorpsachtige sfeer, terwijl je tóch midden in de stad woont. Monumentale panden, sfeervolle straten en overal het water dichtbij – met de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidzijde is de ligging letterlijk en figuurlijk omringd door karakter. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Denk aan lokale pareltjes zoals koffiebar Koozie voor je flat white in de ochtend of Fadi’s voor vers Arabisch streetfood. Dankzij de perfecte ligging tussen de Erasmusbrug en Willemsbrug sta je binnen enkele minuten in het bruisende centrum. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat allemaal boordevol gezellige hotspots op loop- of fietsafstand. Een plek waar je dorps woont in de stad. En waar je elke dag opnieuw wordt verrast door het uitzicht, de rust én de energie van onze stad, Rotterdam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 52 m2 - Energielabel D - Gelegen in karakteristiek gebouw 'de Garage' - Vrij uitzicht over de Maas en skyline - Gelegen op het populaire Noordereiland - Veel lichtinval door grote ramen - Actieve VvE - maandelijkse bijdrage ca. € 67,- - Verwarming en warm water via CV-ketel - Parkeren: Geen zorgen: voor de deur is altijd plek. - Diverse horecagelenheden om de hoek zoals Koozie, Pizzeria Giovani en Fadi's - Supermarkt op loopafstand - Oplevering in overleg, kan snel - 2025 nieuwe stalen binnendeur en kozijn - Niet zelf-bewoond clausule en ouderdomsclausule van toepassing DRVM Makelaars. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om bij aankoop uw eigen makelaar mee te nemen. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. ------------------------ *English* DRVM presents: Light, space and a view you'll never tire of – Rotterdam at your feet and the Maas on your doorstep First-time buyers take note – this turnkey 1-bedroom apartment on the second floor of the characteristic building ‘De Garage’ offers charm, comfort and a view. Located on the iconic Maaskade, this bright and well-maintained apartment features unobstructed views of the river and the Rotterdam skyline. Enjoy peaceful living on Noordereiland, with the city center just a short walk away. PROPERTY TOUR Entrance & living room Step inside into a bright, inviting space. The floor stretches out in soft, warm wood tones. Your eye is immediately drawn to the daylight flooding through the large windows, and through the open connection to the kitchen, you can see the city’s vibrant energy flowing in. In 2025, a stylish steel interior door with matching frames was installed here, adding a modern, industrial touch that beautifully contrasts with the warm interior. Dining area & kitchen To the right of the living room is the white L-shaped kitchen. Featuring built-in appliances and a sleek design, it offers a neat, timeless look. The kitchen was renovated in 2016 and has been carefully maintained ever since. Adjacent to it is space for a dining table, perfect for an intimate dinner or a work session with views of the quay and the Maas. Bedroom Behind the kitchen or accessed via the hallway is the bedroom: a calm, spacious room with pleasant natural light. A built-in closet provides storage, and the neutral combination of wood and white creates a peaceful retreat. Bathroom & amenities The bathroom is functionally designed with a walk-in shower, vanity unit, wall-mounted toilet, and washing machine connection. Completely renovated in early 2016, the space is both practical and stylish. Everything you need for comfortable living. SURROUNDINGS: NOORDEREILAND Noordereiland, nestled in the Maas, is a unique place where you get the best of both worlds: tranquility and city life. The neighborhood has a cozy, almost village-like atmosphere, while being right in the heart of the city. Monumental buildings, charming streets, and water everywhere – with the Nieuwe Maas to the north and Koningshaven to the south, the location is literally and figuratively surrounded by character. Everything you need is within reach. Think of local gems like Koozie coffee bar for your morning flat white or Fadi’s for fresh Arabic street food. Thanks to the perfect location between the Erasmus Bridge and Willems Bridge, you’re just minutes from the bustling city center. The Witte de Withstraat, Oude Haven, and Pannekoekstraat are all packed with lively hotspots within walking or cycling distance. A place where you live village-style in the city. And where you’re surprised every day by the view, the calm, and the energy of our city, Rotterdam. FEATURES: - 52 m2 - Energy label D - Situated in the characteristic building ‘De Garage’ - Clear views over the Maas and skyline - Located on the popular Noordereiland - Lots of natural light through large windows - Active homeowners’ association - monthly contribution approx. €67,- - Heating and hot water via central heating boiler - Parking: No worries – there’s always space right outside - Various eateries just around the corner like Koozie, Pizzeria Giovani, and Fadi's - Supermarket within walking distance - Flexible delivery date, quick possession possible - New steel interior door and frame installed in 2025 - Non-owner-occupied clause and age clause apply DRVM Makelaars We represent the seller. We recommend you bring your own agent when purchasing. No rights may be derived from this listing text.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
185 m³

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.