Direkt zum Inhalt
Logo von Maarten Makelaardij Rotterdam

Mathenesserdijk 62 B

3027AH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Mathenesserdijk 62 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een levendige en karaktervolle locatie met zicht op de statige bomen, bevindt zich deze uitzonderlijk smaakvolle dubbele bovenwoning van ca. 125 m² met balkon. Verdeeld over twee volwaardige woonlagen biedt dit appartement een stijlvolle combinatie van jaren ’30 charme en eigentijdse luxe. Een woning waar sfeer, comfort en design op een natuurlijke manier samenkomen, instapklaar en met een verfijnde afwerking die tot in de puntjes is verzorgd. Wonen in Spangen is wonen midden in het echte Rotterdam. Een levendige wijk met karakter, waar culturen samenkomen en het dagelijks leven zich op straat afspeelt. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan winkels, kleurrijke toko’s, speciaalzaken en de markt. Tel daar de vele cafés en kroegjes bij op en je voelt meteen: hier is altijd leven in de brouwerij. De wijk wordt omringd door iconische plekken. De Van Nelle Fabriek (UNESCO Werelderfgoed) en Sparta Stadion Het Kasteel liggen praktisch in de achtertuin en geven de omgeving een uniek, herkenbaar gezicht. Langs de Schie ontstaat juist ruimte en rust: water, groen en wandelroutes zorgen voor een prettige balans tussen dynamiek en ontspanning. Spangen is bovendien volop in ontwikkeling. Als onderdeel van Rotterdam-West wordt geïnvesteerd in woningkwaliteit, openbare ruimte en leefbaarheid. De nabijgelegen Merwe-Vierhavens (M4H) transformeren tot een innovatief woon- en werkgebied. Daarnaast zijn er plannen voor een nieuw treinstation bij de Van Nelleknoop, wat de bereikbaarheid van de wijk in de toekomst nog verder zal verbeteren en extra voorzieningen en waarde met zich meebrengt. Indeling Begane grond Entree met trapopgang. Derde verdieping Via de overlopen met praktische bergruimte en garderobes kom je in de hal, afgewerkt in lichte tinten en voorzien van een stijlvolle zwarte deur en betreed je de royale woonkamer. De woning is recent in 2023 geheel intern opgeknapt. Direct valt het overvloedige daglicht op dat door de brede ramen naar binnen valt. De woonkamer heeft een warme vloerafwerking en stijlvolle details zoals geïntegreerde kasten, een haardmeubel en decoratieve wandpanelen. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe leefkeuken (2023) met open eetkamer. Deze keuken is meer dan alleen een functionele ruimte, het is een uitnodigend middelpunt van het huis. Het verfijnde ontwerp combineert warme houttonen met een marmerlook werkblad en een strakke, greeploze afwerking. Het royale kookschiereiland is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder is de keuken voorzien van alle denkbare luxe: een kokend water kraan, een vaatwasser, een combi-oven, en een koel-vriescombinatie. Op de overloop is het toilet en de trapopgang naar de vierde verdieping. Vierde verdieping Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, een complete badkamer (2023) en een ruim dakterras. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een ware eyecatcher. Dankzij de volledige glazen gevel van vloer tot plafond stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl je vanaf je bed uitkijkt op een panoramisch stadsdecor en het Spartastadion. De kamer is voorzien van een brede kastenwand met schuifdeuren Vanuit deze kamer stap je direct het royale dakterras op, een heerlijk zonnige buitenruimte met meer dan genoeg plek voor zowel een loungebank als een eettafel. Een plek waar je in alle rust de dag begint met een koffie in de ochtendzon of afsluit met een glas wijn en een barbecue bij zonsondergang. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens ruim van opzet. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgerust en praktisch ingedeeld. Hier vind je een comfortabel ligbad, een aparte douche met glazen wand, een wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Een separaat toilet op de overloop biedt extra gemak. Eventueel kan hier nog een toegang naar een zolder gecreëerd worden. Hier is reeds toestemming voor gegeven door de VvE. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1933, het blok is in 2008 gerenoveerd en intern in 2023 op smaak gebracht • Woonoppervlakte circa 125m2 • Inhoud circa 414m3 • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond • Energielabel: C • Verwarming en warm water via CV-ketel • Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 120,- per maand • Er worden geregeld borrels en gezamenlijke tuindagen georganiseerd, er is zelfs een deelauto • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR-107 ( combiketel uit 2019)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3027

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.