Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Rotterdam

Mathenesserdijk 62 B

3027AH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.000

Galerie de photos

Mathenesserdijk 62 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een levendige en karaktervolle locatie met zicht op de statige bomen, bevindt zich deze uitzonderlijk smaakvolle dubbele bovenwoning van ca. 125 m² met balkon. Verdeeld over twee volwaardige woonlagen biedt dit appartement een stijlvolle combinatie van jaren ’30 charme en eigentijdse luxe. Een woning waar sfeer, comfort en design op een natuurlijke manier samenkomen, instapklaar en met een verfijnde afwerking die tot in de puntjes is verzorgd. Wonen in Spangen is wonen midden in het echte Rotterdam. Een levendige wijk met karakter, waar culturen samenkomen en het dagelijks leven zich op straat afspeelt. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan winkels, kleurrijke toko’s, speciaalzaken en de markt. Tel daar de vele cafés en kroegjes bij op en je voelt meteen: hier is altijd leven in de brouwerij. De wijk wordt omringd door iconische plekken. De Van Nelle Fabriek (UNESCO Werelderfgoed) en Sparta Stadion Het Kasteel liggen praktisch in de achtertuin en geven de omgeving een uniek, herkenbaar gezicht. Langs de Schie ontstaat juist ruimte en rust: water, groen en wandelroutes zorgen voor een prettige balans tussen dynamiek en ontspanning. Spangen is bovendien volop in ontwikkeling. Als onderdeel van Rotterdam-West wordt geïnvesteerd in woningkwaliteit, openbare ruimte en leefbaarheid. De nabijgelegen Merwe-Vierhavens (M4H) transformeren tot een innovatief woon- en werkgebied. Daarnaast zijn er plannen voor een nieuw treinstation bij de Van Nelleknoop, wat de bereikbaarheid van de wijk in de toekomst nog verder zal verbeteren en extra voorzieningen en waarde met zich meebrengt. Indeling Begane grond Entree met trapopgang. Derde verdieping Via de overlopen met praktische bergruimte en garderobes kom je in de hal, afgewerkt in lichte tinten en voorzien van een stijlvolle zwarte deur en betreed je de royale woonkamer. De woning is recent in 2023 geheel intern opgeknapt. Direct valt het overvloedige daglicht op dat door de brede ramen naar binnen valt. De woonkamer heeft een warme vloerafwerking en stijlvolle details zoals geïntegreerde kasten, een haardmeubel en decoratieve wandpanelen. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe leefkeuken (2023) met open eetkamer. Deze keuken is meer dan alleen een functionele ruimte, het is een uitnodigend middelpunt van het huis. Het verfijnde ontwerp combineert warme houttonen met een marmerlook werkblad en een strakke, greeploze afwerking. Het royale kookschiereiland is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder is de keuken voorzien van alle denkbare luxe: een kokend water kraan, een vaatwasser, een combi-oven, en een koel-vriescombinatie. Op de overloop is het toilet en de trapopgang naar de vierde verdieping. Vierde verdieping Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, een complete badkamer (2023) en een ruim dakterras. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een ware eyecatcher. Dankzij de volledige glazen gevel van vloer tot plafond stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl je vanaf je bed uitkijkt op een panoramisch stadsdecor en het Spartastadion. De kamer is voorzien van een brede kastenwand met schuifdeuren Vanuit deze kamer stap je direct het royale dakterras op, een heerlijk zonnige buitenruimte met meer dan genoeg plek voor zowel een loungebank als een eettafel. Een plek waar je in alle rust de dag begint met een koffie in de ochtendzon of afsluit met een glas wijn en een barbecue bij zonsondergang. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens ruim van opzet. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgerust en praktisch ingedeeld. Hier vind je een comfortabel ligbad, een aparte douche met glazen wand, een wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Een separaat toilet op de overloop biedt extra gemak. Eventueel kan hier nog een toegang naar een zolder gecreëerd worden. Hier is reeds toestemming voor gegeven door de VvE. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1933, het blok is in 2008 gerenoveerd en intern in 2023 op smaak gebracht • Woonoppervlakte circa 125m2 • Inhoud circa 414m3 • Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond • Energielabel: C • Verwarming en warm water via CV-ketel • Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 120,- per maand • Er worden geregeld borrels en gezamenlijke tuindagen georganiseerd, er is zelfs een deelauto • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR-107 ( combiketel uit 2019)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3027

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.