Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Mathenesserlaan 427 B

3023GH Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 5.523

Fotoalbum

Mathenesserlaan 427 B Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de statige Mathenesserlaan met ruimte, karakter en een uitzonderlijke stadstuin Aan de lommerrijke Mathenesserlaan ligt deze indrukwekkende driedubbele benedenwoning, waar klassieke elegantie en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De woning onderscheidt zich door haar royale maatvoering, hoge plafonds, grote raampartijen en rijke, authentieke details in zowel plafonds als wanden. Verdeeld over meerdere woonniveaus ontstaat een speelse en tegelijkertijd functionele indeling, die zich uitstekend leent voor comfortabel wonen en werken aan huis. Omgeving De Mathenesserlaan behoort tot de meest geliefde lanen van Rotterdam-West. De brede opzet, volwassen bomen en karakteristieke bebouwing geven de straat een statig en rustig karakter. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het centrum, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Het Nieuwe Westen heeft zich ontwikkeld tot een levendige wijk met een prettige mix van rust en dynamiek. Op loopafstand ligt het Heemraadspark, een van de mooiste groene plekken van de stad, ideaal voor een wandeling, sporten of gewoon even ontspannen in het groen. De combinatie van groen, ruimte en centrale ligging maakt dit een zeer aantrekkelijke woonomgeving. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer (tram en metro) bevindt zich op loopafstand en biedt een directe verbinding naar Rotterdam Centraal en andere delen van de stad. Met de auto ben je snel op de A13 en A20. Ook per fiets is het centrum binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in een hal, waar direct de authentieke details opvallen. Het marmer, de ornamenten en de hoogte geven deze ruimte een statige uitstraling en vormen een passend ontvangst van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de voor- en achterkamer, die met elkaar verbonden zijn middels fraaie en-suitekasten. Aan de voorzijde bevindt zich de royale voorkamer met grote raampartijen en een prettige lichtinval. De achterkamer sluit hier naadloos op aan en biedt zicht op de tuin. De combinatie van deze twee ruimtes zorgt voor een klassieke en tegelijkertijd veelzijdige leefruimte, waarbij de en-suitekasten zorgen voor zowel verbinding als scheiding wanneer gewenst. Een half niveau hoger ligt een heerlijke kamer. Het ochtendlicht komt hier prachtig binnen. De kamer leent zich uitstekend als kantoorruimte, maar ook als speelkamer of extra slaapkamer. Tussen de begane grond en het souterrain bevindt zich aan de achterzijde de keuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen, waaronder een Belgisch hardstenen werkblad. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de fraai aangelegde stadstuin van circa 85 m², gelegen op het oosten. Deze tuin vormt een volwaardig verlengstuk van de woning en biedt volop ruimte voor ontspanning en verblijf. Souterrain Het souterrain beschikt over een stahoogte van circa 1,92 meter en vormt een extra woonlaag. Deze verdieping is flexibel in te delen en leent zich uitstekend als eetkamer, werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast is hier veel praktische bergruimte aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde, biedt een fraai uitzicht vanaf het balkon op de tuin en beschikt over een royale walk-in closet. De badkamer is en suite gelegen en uitgevoerd in een klassieke stijl, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en heeft een prachtig uitzicht op de lommerrijke Mathenesserlaan. Bijzonderheden Gelegen aan de statige Mathenesserlaan Driedubbele benedenwoning Speelse indeling verdeeld over meerdere woonniveaus Authentieke details in plafonds en wanden Hoge plafonds en grote raampartijen Klassieke voor- en achterkamer met en-suitekasten Hal met marmer en originele details Kersenhouten vloer Keuken met Belgisch hardstenen werkblad Twee riante slaapkamers met mogelijkheid tot verdere indeling Master bedroom met walk-in closet Souterrain met stahoogte van circa 1,92 m en veel bergruimte Fraai aangelegde stadstuin van circa 85 m², gelegen op het oosten Details Bouwjaar 1911 Eigen grond Woonoppervlakte circa 172 m² Inhoud circa 839 m³ Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020) Houten kozijnen met voorzetglas (triple) aan de voorzijde (in 2024 geschilderd) Kunststof kozijnen met HR+ glas aan de achterzijde Achtergevel en balkon (inclusief hekwerk) hersteld in 2024 Energielabel [label] VvE in oprichting Oplevering in overleg Van toepassing op deze woning: Ouderdomsclausule van toepassing Fase 0 funderingsonderzoek uitgevoerd Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Inhalt
839 m³
Sonstiger Innenraum
75 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3023

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.