Direkt zum Inhalt
Logo von Steenhuisen Makelaars

Meidoornstraat 30

3036WG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 787.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.590

2 % Übertragungssteuer (€ 15.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 804.590

Kaufpreis /m²: € 4.656

Fotoalbum

Meidoornstraat 30 Rotterdam
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in het Oude Noorden - ruim eengezinswoning met vijf slaapkamers, 2 badkamers, zonnige tuin én parkeerplek Ben je op zoek naar een ruim, modern én instapklaar eengezinswoning in één van de meest karakteristieke wijken van Rotterdam? Dan is deze woning aan de Meidoornstraat 30 precies wat je zoekt. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een verzorgde tuin met in de ruime schuur een tweede keuken, parkeerplek in een parkeergarage én energielabel A+, biedt dit huis alles voor comfortabel én energiezuinig wonen in hartje Rotterdam Noord. Wonen De royale woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om samen te komen met familie of vrienden. Dankzij de grote raampartijen is het er de hele dag aangenaam licht. De gesloten keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Ideaal voor gezellige etentjes of lange ontbijtmomenten. De keuken is modern afgewerkt, net als de rest van het huis, je kunt hier zó intrekken. Slapen & baden De woning beschikt over vijf goed bemeten slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als tweede woonkamer, maar kan uiteraard naar wens worden gebruikt als werkkamer, speelruimte of logeerkamer. Beide badkamers zijn recent volledig en luxe gerenoveerd. Denk aan moderne inloopdouches, elegante wastafelmeubels, hoogwaardige tegels en stijlvolle afwerking. Eén van de badkamers is bovendien voorzien van elektrische vloerverwarming, voor extra comfort op koude ochtenden. Comfort en ontspanning staan hier centraal, alsof je dagelijks een wellnessmoment in huis hebt. Buitenruimte met extra’s De verzorgde achtertuin is al volledig ingericht en biedt ruimte voor ontspanning, spel en gezelligheid. De tuin ligt heerlijk rustig, op het zuiden, en beschikt over een royale vrijstaande houten berging van ca. 12 m². Uniek aan deze woning is de volwaardige tweede keuken die zich in deze schuur bevindt, ideaal voor bijvoorbeeld tuinfeestjes, extra kookruimte of hobbygebruik. Parkeren en locatie Bij de woning hoort een eigen parkeerplek in de parkeergarage, waardoor je altijd verzekerd bent van een veilige parkeerplek. De bijbehorende VvE-bijdrage bedraagt slechts € 33,- per maand. Deze woning ligt in het geliefde Oude Noorden, een wijk vol karakter, historie en creativiteit. Authentieke gevels, gezellige pleinen en levendige straatjes worden hier moeiteloos gecombineerd met hippe horecazaakjes, ambachtelijke winkels en creatieve studio’s. Denk aan de Zwaanshals, het Luchtpark op de Hofbogen of de Rotterdamse Oogstmarkt op het Noordplein – alles op loop- of fietsafstand. Het Oude Noorden is bovendien uitstekend bereikbaar. Met station Rotterdam Noord en meerdere tramverbindingen om de hoek sta je zo in het centrum. Ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn vlot te bereiken, ideaal voor forenzen. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 169 m² Bouwjaar: 2006 Energielabel A+ Vijf ruime slaapkamers Twee badkamers Eén badkamer met elektrische vloerverwarming Instapklaar met moderne afwerking Zonnige en verzorgde achtertuin op het zuiden Vrijstaande berging van ca. 12 m² met volwaardige tweede keuken Eigen parkeerplek in parkeergarage (VvE € 33,- p/mnd) Gelegen in het geliefde Oude Noorden Gelegen op eigen grond Wil jij dit comfortabele en stijlvolle huis met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Wie weet woon jij binnenkort op deze fijne plek in het bruisende hart van Rotterdam Noord. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om op eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte te meten. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De verstrekte informatie is zorgvuldig samengesteld, maar aan de juistheid ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 787.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.590

2 % Übertragungssteuer (€ 15.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 804.590

3,04%

Jährlich

%

€ 39.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 787.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
590 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Hr107 (eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3036

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.