Direkt zum Inhalt
Logo von TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Mijnsherenlaan 50 B 01

3081CC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.651

Fotoalbum

Mijnsherenlaan 50 B 01 Rotterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer ruime, instapklare bovenwoning, gelegen op een toplocatie – Mijnsherenlaan 50 B02 Ben je op zoek naar ruimte, licht én een centrale ligging in Rotterdam? Dan is deze volledig gerenoveerde bovenwoning op de Mijnsherenlaan precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van 89 m², een energielabel B en maar liefst drie balkons is dit een woning waar je direct in kunt. Woonoppervlakte: 89 m² | Bouwjaar: 1934 | Energielabel B | 3 balkons | Eigen grond Instapklare woning met veel ruimte en mogelijkheden Deze bovenwoning is verdeeld over twee woonlagen (2e en halve 4e ) en biedt een verrassend ruime en unieke indeling. De woning is zeer netjes afgewerkt met een laminaatvloer door de hele woning, gestucte wanden, gestucte plafonds en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast kent de woning een groen energielabel B. De woonverdieping beschikt over een royale, lichte woonkamer van maar liefst 39m2 met toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en er is een separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele werkkamer ook uitgerust met eigen balkon. In de hal bij de entree zijn twee ruime, ingebouwde kasten te vinden. Daarnaast is er een uitstekende mogelijkheid om aan de voorzijde van de woonkamer een extra slaapkamer te creëren indien gewenst , zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. Op de 4e verdieping aan de achterzijde gelegen bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met bovenspiegel en designradiator. De topverdieping kent een heerlijk ruim en zonnig balkon (zuidoosten) aan de achterzijde waar het de hele dag zonnig is. Centrale ligging met alles in de buurt Gelegen aan de levendige Mijnsherenlaan, midden in de Tarwewijk. Tram- en metrostation Maashaven zijn op loopafstand, waarmee je in enkele minuten in het stadscentrum of op Zuidplein bent. Ook het vernieuwde winkelcentrum Zuidplein, de Wilhelminakade, Katendrecht en het Zuiderpark liggen in de directe omgeving. Er wordt volop geïnvesteerd in de wijk en omgeving, zoals het aanstaande Nelson Mandelapark bij de Maashaven. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met trapopgang naar de woning. Tweede verdieping: Entree/hal Lichte woonkamer aan de voorzijde met strakke afwerking en deur naar balkon gelegen op het zuidoosten. Open keuken aan de achterzijde met gaskookplaat, combi oven-magnetron, afzuigkap. Separate toiletruimte met wandcloset. En aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele werkkamer met eigen balkon gelegen op het noordwesten. Vierde verdieping: Slaapkamer I, rustige gelegen aan de achterzijde met toegang tot het royale zonnige balkon Kinderslaapkamer II, rustig gelegen aan de achterzijde. Grote badkamer welke is uitgerust met ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met bovenspiegel designradiator. Een cv ruimte die tevens gebruikt wordt voor was- en droogmachine. Kenmerken en bijzonderheden: Gelegen op eigen grond Energielabel B (geldig tot 03-03-2033) Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Volledige dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2024, tevens vloerisolatie aanwezig Verwarming en warm water via CV-combiketel (Intergas, 2018) VvE-bijdrage: ca. € 93,- per maand professioneel beheerd Oplevering per direct In de koopakte worden de nooit bewoond (door eigenaar) en ouderdomsclausule opgenomen Kortom: Ben je op zoek naar een royale woning met veel kamers, moderne afwerking en een supercentrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning moet je echt van binnen zien om de ruimte te ervaren! De informatie is met zorg samengesteld. Alle gegevens dienen echter te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot onderhandelen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en heeft als doel een uniforme meetmethode te bieden voor het aangeven van bruikbare oppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten vanwege interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
311 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3081

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.