Aller directement au contenu
Logo de TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Mijnsherenlaan 50 B 01

3081CC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.651

Galerie de photos

Mijnsherenlaan 50 B 01 Rotterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime, instapklare bovenwoning, gelegen op een toplocatie – Mijnsherenlaan 50 B02 Ben je op zoek naar ruimte, licht én een centrale ligging in Rotterdam? Dan is deze volledig gerenoveerde bovenwoning op de Mijnsherenlaan precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van 89 m², een energielabel B en maar liefst drie balkons is dit een woning waar je direct in kunt. Woonoppervlakte: 89 m² | Bouwjaar: 1934 | Energielabel B | 3 balkons | Eigen grond Instapklare woning met veel ruimte en mogelijkheden Deze bovenwoning is verdeeld over twee woonlagen (2e en halve 4e ) en biedt een verrassend ruime en unieke indeling. De woning is zeer netjes afgewerkt met een laminaatvloer door de hele woning, gestucte wanden, gestucte plafonds en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast kent de woning een groen energielabel B. De woonverdieping beschikt over een royale, lichte woonkamer van maar liefst 39m2 met toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en er is een separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele werkkamer ook uitgerust met eigen balkon. In de hal bij de entree zijn twee ruime, ingebouwde kasten te vinden. Daarnaast is er een uitstekende mogelijkheid om aan de voorzijde van de woonkamer een extra slaapkamer te creëren indien gewenst , zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. Op de 4e verdieping aan de achterzijde gelegen bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met bovenspiegel en designradiator. De topverdieping kent een heerlijk ruim en zonnig balkon (zuidoosten) aan de achterzijde waar het de hele dag zonnig is. Centrale ligging met alles in de buurt Gelegen aan de levendige Mijnsherenlaan, midden in de Tarwewijk. Tram- en metrostation Maashaven zijn op loopafstand, waarmee je in enkele minuten in het stadscentrum of op Zuidplein bent. Ook het vernieuwde winkelcentrum Zuidplein, de Wilhelminakade, Katendrecht en het Zuiderpark liggen in de directe omgeving. Er wordt volop geïnvesteerd in de wijk en omgeving, zoals het aanstaande Nelson Mandelapark bij de Maashaven. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met trapopgang naar de woning. Tweede verdieping: Entree/hal Lichte woonkamer aan de voorzijde met strakke afwerking en deur naar balkon gelegen op het zuidoosten. Open keuken aan de achterzijde met gaskookplaat, combi oven-magnetron, afzuigkap. Separate toiletruimte met wandcloset. En aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele werkkamer met eigen balkon gelegen op het noordwesten. Vierde verdieping: Slaapkamer I, rustige gelegen aan de achterzijde met toegang tot het royale zonnige balkon Kinderslaapkamer II, rustig gelegen aan de achterzijde. Grote badkamer welke is uitgerust met ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met bovenspiegel designradiator. Een cv ruimte die tevens gebruikt wordt voor was- en droogmachine. Kenmerken en bijzonderheden: Gelegen op eigen grond Energielabel B (geldig tot 03-03-2033) Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Volledige dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2024, tevens vloerisolatie aanwezig Verwarming en warm water via CV-combiketel (Intergas, 2018) VvE-bijdrage: ca. € 93,- per maand professioneel beheerd Oplevering per direct In de koopakte worden de nooit bewoond (door eigenaar) en ouderdomsclausule opgenomen Kortom: Ben je op zoek naar een royale woning met veel kamers, moderne afwerking en een supercentrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning moet je echt van binnen zien om de ruimte te ervaren! De informatie is met zorg samengesteld. Alle gegevens dienen echter te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot onderhandelen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en heeft als doel een uniforme meetmethode te bieden voor het aangeven van bruikbare oppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten vanwege interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
311 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3081

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.