Direkt zum Inhalt
Logo von Zuidstad Makelaars

Molecatensingel 347

3077SH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

Molecatensingel 347 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT OP DE SINGEL! De Molecatensingel 347 (erfpachtcanon afgekocht t/m 2035) is een fijne, goed onderhouden tussenwoning met energielabel B, gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht over de singel en het openbaar groen. Een extra pluspunt is de strak aangelegde achtertuin met terrasoverkapping: hier geniet je volop van het buitenleven. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime doorzonwoonkamer en een nette, goed verzorgde keuken. De badkamer en separate toiletruimte zijn in 2019 volledig gerenoveerd. De master bedroom is extra ruim doordat de derde slaapkamer bij deze kamer is betrokken en is bovendien voorzien van airconditioning. Op de open zolderverdieping bevinden zich twee dakramen, de witgoedaansluitingen en veel praktische bergruimte. De achtertuin van ca. 54 m² is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een terrasoverkapping en een stenen schuur met aangrenzend eveneens een overkapping. Ideaal voor gezellige zomeravonden, een BBQ met vrienden of ontspannen in de zon. De woning ligt in een nette straat met vrij uitzicht op de singel en openbaar groen. Op loopafstand bevinden zich diverse tramhaltes en winkelcentrum Beverwaard, met onder andere supermarkt Hoogvliet. Basisschool ‘De Regenboog’ ligt aan de overzijde van de singel. Dankzij de nabijgelegen bus- en tramverbindingen is er een goede aansluiting naar winkelcentrum Keizerswaard. Tevens is er een snelle aansluiting op de Ring A15 en A16 en ben je met de fiets zo in de groengebieden richting Ridderkerk. Spreekt deze ruime woning met fijne achtertuin je aan? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom! Indeling:    Begane grond: * Smalle strook voortuin voorzien van bestrating en groen.  * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, trapopgang, trapopgang en toegang tot de woonkamer. * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en lichte betegeling. * Royale, doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, airco-unit, open verbinding met de keukenruimte en een deur naar de achtertuin. * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een hoek-inbouwkeuken met diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine (defect) en koel-vriescombinatie . * Royale achtertuin gelegen op het westen, voorzien van bestrating, overkapping voorzien van verlichting, een wateraansluiting, een stenen schuur (ca. 5 m²) en een achteruitgang.  Eerste verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van vinylvloer en airco-unit. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. * Badkamer (2019) voorzien van wastafelmeubel, tweede wandtoilet, inloopdouche, designradiator en moderne betegeling. Tweede verdieping: * Open zolderkamer voorzien van wasmachine-en drogeraansluiting, opstelling van de C.V.-combiketel, mechanische ventilatie unit, twee dakramen en bergruimte achter knieschotten.   Algemeen:  * Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 7 oktober 2035. * Energielabel B, geldig tot en met 24 april 2034. * De wijk Beverwaard valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing (op de bovenlichten na). * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, ca. 2021). * In 2020 zijn er 7 zonnepanelen op het dak geplaatst met 10 jaar garantie.  * De woning is voorzien van de twee airco-units, zowel in de woonkamer als in de master bedroom.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 100 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m² * Inhoud ca. 367 m³ * Perceel 114 m²   Bouwjaar woning              : 1986 Oplevering                       : In onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 06-10-2084)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3077

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.