Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Molecatensingel 347
3077SH Rotterdam • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 3.500
Galerie de photos
Description
RUIME TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT OP DE SINGEL! De Molecatensingel 347 (erfpachtcanon afgekocht t/m 2035) is een fijne, goed onderhouden tussenwoning met energielabel B, gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht over de singel en het openbaar groen. Een extra pluspunt is de strak aangelegde achtertuin met terrasoverkapping: hier geniet je volop van het buitenleven. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime doorzonwoonkamer en een nette, goed verzorgde keuken. De badkamer en separate toiletruimte zijn in 2019 volledig gerenoveerd. De master bedroom is extra ruim doordat de derde slaapkamer bij deze kamer is betrokken en is bovendien voorzien van airconditioning. Op de open zolderverdieping bevinden zich twee dakramen, de witgoedaansluitingen en veel praktische bergruimte. De achtertuin van ca. 54 m² is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een terrasoverkapping en een stenen schuur met aangrenzend eveneens een overkapping. Ideaal voor gezellige zomeravonden, een BBQ met vrienden of ontspannen in de zon. De woning ligt in een nette straat met vrij uitzicht op de singel en openbaar groen. Op loopafstand bevinden zich diverse tramhaltes en winkelcentrum Beverwaard, met onder andere supermarkt Hoogvliet. Basisschool ‘De Regenboog’ ligt aan de overzijde van de singel. Dankzij de nabijgelegen bus- en tramverbindingen is er een goede aansluiting naar winkelcentrum Keizerswaard. Tevens is er een snelle aansluiting op de Ring A15 en A16 en ben je met de fiets zo in de groengebieden richting Ridderkerk. Spreekt deze ruime woning met fijne achtertuin je aan? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom! Indeling: Begane grond: * Smalle strook voortuin voorzien van bestrating en groen. * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, trapopgang, trapopgang en toegang tot de woonkamer. * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en lichte betegeling. * Royale, doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, airco-unit, open verbinding met de keukenruimte en een deur naar de achtertuin. * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een hoek-inbouwkeuken met diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine (defect) en koel-vriescombinatie . * Royale achtertuin gelegen op het westen, voorzien van bestrating, overkapping voorzien van verlichting, een wateraansluiting, een stenen schuur (ca. 5 m²) en een achteruitgang. Eerste verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van vinylvloer en airco-unit. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. * Badkamer (2019) voorzien van wastafelmeubel, tweede wandtoilet, inloopdouche, designradiator en moderne betegeling. Tweede verdieping: * Open zolderkamer voorzien van wasmachine-en drogeraansluiting, opstelling van de C.V.-combiketel, mechanische ventilatie unit, twee dakramen en bergruimte achter knieschotten. Algemeen: * Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 7 oktober 2035. * Energielabel B, geldig tot en met 24 april 2034. * De wijk Beverwaard valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing (op de bovenlichten na). * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, ca. 2021). * In 2020 zijn er 7 zonnepanelen op het dak geplaatst met 10 jaar garantie. * De woning is voorzien van de twee airco-units, zowel in de woonkamer als in de master bedroom. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 100 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m² * Inhoud ca. 367 m³ * Perceel 114 m² Bouwjaar woning : 1986 Oplevering : In onderling overleg Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Contenu
- 367 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 06-10-2084)
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-02-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bernardus Gewinstraat 16 A
3031SE Rotterdam
€ 299.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Franselaan 226 C
3028AN Rotterdam
€ 343.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schieweg 188 C 02
3038BL Rotterdam
€ 450.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Franselaan 224 C
3028AN Rotterdam
€ 277.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mijnsherenlaan 83 A
3081GE Rotterdam
€ 225.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Baan
3011CB Rotterdam
€ 2.500 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gerrit Verrijstkade 48
3059SK Rotterdam
€ 1.599.500 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 471 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Ringdijk 63
3052KS Rotterdam
€ 875.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
