Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Molecatensingel 347

3077SH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.500

Galería de fotos

Molecatensingel 347 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT OP DE SINGEL! De Molecatensingel 347 (erfpachtcanon afgekocht t/m 2035) is een fijne, goed onderhouden tussenwoning met energielabel B, gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht over de singel en het openbaar groen. Een extra pluspunt is de strak aangelegde achtertuin met terrasoverkapping: hier geniet je volop van het buitenleven. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime doorzonwoonkamer en een nette, goed verzorgde keuken. De badkamer en separate toiletruimte zijn in 2019 volledig gerenoveerd. De master bedroom is extra ruim doordat de derde slaapkamer bij deze kamer is betrokken en is bovendien voorzien van airconditioning. Op de open zolderverdieping bevinden zich twee dakramen, de witgoedaansluitingen en veel praktische bergruimte. De achtertuin van ca. 54 m² is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een terrasoverkapping en een stenen schuur met aangrenzend eveneens een overkapping. Ideaal voor gezellige zomeravonden, een BBQ met vrienden of ontspannen in de zon. De woning ligt in een nette straat met vrij uitzicht op de singel en openbaar groen. Op loopafstand bevinden zich diverse tramhaltes en winkelcentrum Beverwaard, met onder andere supermarkt Hoogvliet. Basisschool ‘De Regenboog’ ligt aan de overzijde van de singel. Dankzij de nabijgelegen bus- en tramverbindingen is er een goede aansluiting naar winkelcentrum Keizerswaard. Tevens is er een snelle aansluiting op de Ring A15 en A16 en ben je met de fiets zo in de groengebieden richting Ridderkerk. Spreekt deze ruime woning met fijne achtertuin je aan? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Welkom! Indeling:    Begane grond: * Smalle strook voortuin voorzien van bestrating en groen.  * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, trapopgang, trapopgang en toegang tot de woonkamer. * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en lichte betegeling. * Royale, doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking, airco-unit, open verbinding met de keukenruimte en een deur naar de achtertuin. * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een hoek-inbouwkeuken met diverse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine (defect) en koel-vriescombinatie . * Royale achtertuin gelegen op het westen, voorzien van bestrating, overkapping voorzien van verlichting, een wateraansluiting, een stenen schuur (ca. 5 m²) en een achteruitgang.  Eerste verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van vinylvloer en airco-unit. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. * Badkamer (2019) voorzien van wastafelmeubel, tweede wandtoilet, inloopdouche, designradiator en moderne betegeling. Tweede verdieping: * Open zolderkamer voorzien van wasmachine-en drogeraansluiting, opstelling van de C.V.-combiketel, mechanische ventilatie unit, twee dakramen en bergruimte achter knieschotten.   Algemeen:  * Erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot en met 7 oktober 2035. * Energielabel B, geldig tot en met 24 april 2034. * De wijk Beverwaard valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing (op de bovenlichten na). * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, ca. 2021). * In 2020 zijn er 7 zonnepanelen op het dak geplaatst met 10 jaar garantie.  * De woning is voorzien van de twee airco-units, zowel in de woonkamer als in de master bedroom.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 100 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m² * Inhoud ca. 367 m³ * Perceel 114 m²   Bouwjaar woning              : 1986 Oplevering                       : In onderling overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
367 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 06-10-2084)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3077

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.