Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Molenvliet 95

3076CJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.521

Fotoalbum

Molenvliet 95 Rotterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

3-kamerappartement | balkon | 71 m² | lift Op zoek naar een heerlijk licht en ruim appartement waar je direct in kunt trekken? Dit sfeervolle 3-kamerappartement op de derde verdieping biedt alles wat je nodig hebt. Met een oppervlakte van 71 m² beschik je over een lichte woonkamer met balkon op het oosten, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Het complex is uitstekend onderhouden en beschikt over een lift. Lombardijen Stap naar buiten en je staat direct bij de winkelstrip aan de Molenvliet/Spinozaweg. Jumbo, Lidl, Kruidvat en andere winkels liggen op steenworp afstand. Binnen 20 minuten sta je in het centrum dankzij de tram- en bushalte om de hoek. Ook treinstation Lombardijen is op loopafstand. Op mooie dagen maak je een wandeling door het fraaie Spinozapark, waar altijd wat te beleven is. Scholen, uitvalswegen, een dierenziekenhuis en sportschool vind je in de directe omgeving. Je woont hier heerlijk centraal met alle voorzieningen bij de hand. Molenvliet 95 Op de begane grond stappen we achter de voordeur de keurig verzorgde entree binnen met bellentableau, intercom, brievenbussen en lift. We nemen voor het gemak de lift naar de derde etage. Daar stappen we de hal binnen van dit leuke appartement. Je hangt je jas op aan de kapstok en loopt door naar de woonkamer. Een fijne lichte woonkamer, want je beschikt hier niet alleen over een grote schuifpui naar het balkon aan de voorzijde, er is ook nog een mooi groot zijraam! De woonkamer is groot genoeg voor een gezellige zithoek aan de balkonzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. Het balkon aan de voorzijde is ca. 4 meter breed, een heerlijk plekje om even te zitten relaxen. Lombardijen is een fijne groene wijk. En in de zomer is het uiteraard heerlijk om de grote pui lekker open te hebben. Aan de achterzijde loop je via de deur naar de keuken. Wow, een verrassing, een hele ruime, complete en moderne keuken. De keuken is gewrapt en is voorzien van flink wat bergruimte, een ingebouwde koelkast, oven, vaatwasmachine, gaskookplaat en dubbele spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken kun je zowel terug de woonkamer in als door naar de hal. Vanuit de hal hebben we toegang tot een tweetal slaapkamers. Een slaapkamer van ca. 10 m² welke is voorzien van een grote inbouwkast over de gehele breedte van ca. 3 meter. Daar kan makkelijk een tweepersoonsbed bij zodat dit een heerlijke rustige slaapkamer is aan de achterzijde. De kamer aan de voorzijde is met ruim 17 m² een stuk groter. Ook een fijne slaapkamer, maar dit zou uiteraard ook een hele mooie werkkamer zijn. Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer die is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal heb je nog toegang tot de meterkast en het toilet. In de onderbouw beschik je over je eigen berging. Een heerlijk compleet, licht en ruim appartement op een fijne centrale locatie. Is dit wat voor jou? Wacht niet te lang met het inplannen van je bezichtiging! Bijzonderheden - Bouwjaar 1961 - Eigen grond - Woonoppervlakte 71 m² - Balkon van 4 m² - Berging in de onderbouw - Energielabel E - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Verwarming middels blokverwarming - Warm water middels elektrische boiler - Goed onderhouden appartementencomplex met lift - Parkeren via parkeervergunning of betaald openbaar parkeren - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 185,- + € 88,65 stookkosten - Oplevering in overleg, kan spoedig REMAX, it's the experience! Ons advies bij het kopen van een woning? Neem je eigen aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
236 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3076

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.