Direkt zum Inhalt
Logo von NVM Makelaarskantoor G. Kok

Mozartlaan 140

3055KL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 5.027

Fotoalbum

Mozartlaan 140 Rotterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mozartlaan 140 te Rotterdam - Hillegersberg Unieke, royale vrijstaande villa met een woonoppervlakte van bijna 370 m2 op een perceel van 880 m2 eigen grond. Alle kamers in deze robuust gebouwde woning zijn van een riant formaat en onder de woning ligt ook nog een riante garage van bijna 9 meter lang. Kortom, deze prachtige woning biedt zowel binnen als buiten meer dan voldoende ruimte om als gezin heerlijk van te genieten. Het huis is zeer fraai gelegen aan de entree van het Bergse Bos. In de wijk zijn alle denkbare voorzieningen op korte loop- en/of fietsafstand gelegen. Het aanbod van scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, is zeer breed. De Internationale School is ook nabij gelegen. De winkelgebieden aan het Van Beethovenplein met allerlei delicatessenwinkels, evenals het winkelgebied rondom de Bergse Dorpstraat liggen op wandelafstand. Het winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat biedt een breed scala aan landelijke winkelketens zoals Albert Heijn XL, Kruidvat en Hema, alsmede goede en gezellige lokale horecaondernemingen. De Bergse Plas ligt direct aan dit winkelgebied en biedt inwoners van Hillegersberg een unieke plek om op of aan het water te recreëren. Het aanbod van sportverenigingen varieert tussen hockey, voetbal, cricket, tennis, rugby, honkbal en paardensport. Al deze sportverenigingen zijn binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 20 minuten bereikbaar. Aan het begin van de wijk ligt de halte van tramlijn 4. Deze tram rijdt via het Centraal Station naar Rotterdam West. Rotterdam The Hague Airport en de snelwegen rondom Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar met de auto. Begane grond: zeer royale centrale hal met toilet, meterkast, diverse vaste (garderobe)kasten, het open trappenhuis en toegang tot alle vertrekken. Het souterrain is vanaf deze centrale hal eveneens direct toegankelijk. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen. De "master bedroom" is voorzien van diverse vaste kasten en een en suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen, direct grenzend aan de prachtige tuin. De woonkamer is zeer royaal en L-vormig, met een separate eetkamer. Deze eetkamer ligt direct naast de keuken. Ook de eetkamer heeft directe toegang tot de achtertuin. De eetkamer, de woonkamer én de keuken kunnen eventueel eenvoudig worden samengevoegd tot één prachtige royale woonkamer met een moderne leefkeuken. De thans gesloten keuken is aan de zijkant van de woning gelegen met directe toegang tot de zijtuin. De keuken is in een U-opstelling ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Kelder/souterrain: centrale overloop met vaste kast met de cv-opstelling. Royale betegelde waskamer met de aansluitingen voor wasmachine/droger, met aansluitend een extra berging. Deze berging is bijvoorbeeld ideaal voor de wijnvoorraad. De garage aan de voorzijde is direct toegankelijk vanaf de openbare straat. De garage is bijna 9 meter lang en biedt hierdoor ruim voldoende ruimte voor het parkeren van de auto of wellicht een fraaie oldtimer, een boot en/of meerdere fietsen, scooters etc. 1e verdieping: centrale overloop met separaat derde toilet. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen. En suite bij de grootste slaapkamer is de tweede badkamer gelegen. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Aan de achterzijde is een gigantische slaapkamer van meer dan 80 m2 gelegen. Deze kamer was voorheen in gebruik als kantoorruimte. Door de enorme oppervlakte is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken maar ook eenvoudig te splitsen in meerdere separate (slaap)kamers. Aan de achterzijde is over de volle breedte een riant terras met een vrij uitzicht over de prachtige achtertuin. Opvallend in deze ruimte zijn de unieke hoogte en de enorm grote raampartijen zowel in de achtergevel als in het dak. Tuin: de woning is gelegen op een perceel van 880 m2 eigen grond. De tuin is rondom voorzien van diverse fraaie beplanting waardoor de woning veel privacy biedt in een groene omgeving. De achtertuin is zeer royaal met een formaat van circa 15 meter lang en meer dan 21 meter breed. Door dit royale formaat en de gunstige ligging biedt de achtertuin gedurende het gehele jaar altijd wel een plek in de zon. Energielabel: C Oplevering: in overleg Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
368 m²
Fläche des Grundstücks
880 m²
Inhalt
1265 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
315 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
16-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 3055

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.