Jump to content
Logo of NVM Makelaarskantoor G. Kok

Mozartlaan 140

3055KL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 1.850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 38.850

2% transfer tax (€ 37.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.888.850

Purchase price /m²: € 5.027

Photo Gallery

Mozartlaan 140 Rotterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Mozartlaan 140 te Rotterdam - Hillegersberg Unieke, royale vrijstaande villa met een woonoppervlakte van bijna 370 m2 op een perceel van 880 m2 eigen grond. Alle kamers in deze robuust gebouwde woning zijn van een riant formaat en onder de woning ligt ook nog een riante garage van bijna 9 meter lang. Kortom, deze prachtige woning biedt zowel binnen als buiten meer dan voldoende ruimte om als gezin heerlijk van te genieten. Het huis is zeer fraai gelegen aan de entree van het Bergse Bos. In de wijk zijn alle denkbare voorzieningen op korte loop- en/of fietsafstand gelegen. Het aanbod van scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, is zeer breed. De Internationale School is ook nabij gelegen. De winkelgebieden aan het Van Beethovenplein met allerlei delicatessenwinkels, evenals het winkelgebied rondom de Bergse Dorpstraat liggen op wandelafstand. Het winkelgebied rondom de Bergse Dorpsstraat biedt een breed scala aan landelijke winkelketens zoals Albert Heijn XL, Kruidvat en Hema, alsmede goede en gezellige lokale horecaondernemingen. De Bergse Plas ligt direct aan dit winkelgebied en biedt inwoners van Hillegersberg een unieke plek om op of aan het water te recreëren. Het aanbod van sportverenigingen varieert tussen hockey, voetbal, cricket, tennis, rugby, honkbal en paardensport. Al deze sportverenigingen zijn binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 20 minuten bereikbaar. Aan het begin van de wijk ligt de halte van tramlijn 4. Deze tram rijdt via het Centraal Station naar Rotterdam West. Rotterdam The Hague Airport en de snelwegen rondom Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar met de auto. Begane grond: zeer royale centrale hal met toilet, meterkast, diverse vaste (garderobe)kasten, het open trappenhuis en toegang tot alle vertrekken. Het souterrain is vanaf deze centrale hal eveneens direct toegankelijk. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen. De "master bedroom" is voorzien van diverse vaste kasten en een en suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen, direct grenzend aan de prachtige tuin. De woonkamer is zeer royaal en L-vormig, met een separate eetkamer. Deze eetkamer ligt direct naast de keuken. Ook de eetkamer heeft directe toegang tot de achtertuin. De eetkamer, de woonkamer én de keuken kunnen eventueel eenvoudig worden samengevoegd tot één prachtige royale woonkamer met een moderne leefkeuken. De thans gesloten keuken is aan de zijkant van de woning gelegen met directe toegang tot de zijtuin. De keuken is in een U-opstelling ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Kelder/souterrain: centrale overloop met vaste kast met de cv-opstelling. Royale betegelde waskamer met de aansluitingen voor wasmachine/droger, met aansluitend een extra berging. Deze berging is bijvoorbeeld ideaal voor de wijnvoorraad. De garage aan de voorzijde is direct toegankelijk vanaf de openbare straat. De garage is bijna 9 meter lang en biedt hierdoor ruim voldoende ruimte voor het parkeren van de auto of wellicht een fraaie oldtimer, een boot en/of meerdere fietsen, scooters etc. 1e verdieping: centrale overloop met separaat derde toilet. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen. En suite bij de grootste slaapkamer is de tweede badkamer gelegen. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Aan de achterzijde is een gigantische slaapkamer van meer dan 80 m2 gelegen. Deze kamer was voorheen in gebruik als kantoorruimte. Door de enorme oppervlakte is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken maar ook eenvoudig te splitsen in meerdere separate (slaap)kamers. Aan de achterzijde is over de volle breedte een riant terras met een vrij uitzicht over de prachtige achtertuin. Opvallend in deze ruimte zijn de unieke hoogte en de enorm grote raampartijen zowel in de achtergevel als in het dak. Tuin: de woning is gelegen op een perceel van 880 m2 eigen grond. De tuin is rondom voorzien van diverse fraaie beplanting waardoor de woning veel privacy biedt in een groene omgeving. De achtertuin is zeer royaal met een formaat van circa 15 meter lang en meer dan 21 meter breed. Door dit royale formaat en de gunstige ligging biedt de achtertuin gedurende het gehele jaar altijd wel een plek in de zon. Energielabel: C Oplevering: in overleg Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Mortgage berekenen

€ 1.850.000

Cost of copper (estimated): € 38.850

2% transfer tax (€ 37.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.888.850

3,04%

Yearly

%

€ 92.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
368 m²
Land area
880 m²
Content
1265 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
315 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
16-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 3055

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.