Direkt zum Inhalt
Logo von Kok Makelaars

Nancy Zeelenbergsingel 38

3066GA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 6.052

Fotoalbum

Nancy Zeelenbergsingel 38 Rotterdam

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

OPEN HUIS: ZATERDAG 4 OKTOBER VAN 11:00 TOT 15:00 UUR, ZONDER AFSPRAAK WELKOM! Zeer ruim en luxueus wonen in een nieuwbouw APPARTEMENT op een prachtige locatie in Rotterdam? Pak nu je kans in dit prestigieuze project ‘Prinsenpark’ met haar zeer hoogwaardige uitstraling! Dit duurzame en hoogwaardig afgewerkte appartement is gelegen op de eerste verdieping en bevindt zich in het gewilde en groene Prinsenland en is met het energielabel A++ klaar voor de toekomst! Met de aanwezigheid van een royale woonkamer met sfeerhaard, 2 badkamers, zeer royale slaapkamer (optioneel 2 kamers), een ruim en zonnig terras van 49 vierkante meter, 2 parkeerplaatsen en een woonoppervlakte van maar liefst 190 vierkante meter is dit de ideale woning voor wie rust, comfort en luxe zoekt! Op loopafstand bevindt zich het Kralingse Bos en u woont in en met uitzicht op het Prinsenpark, waar u optimaal kunt genieten van de rust en de natuur. Voor wie daarnaast van levendigheid houdt is de stad fietsend bereikbaar! Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging! Hoofdkenmerken: - Zeer royale woonkamer met sfeerhaard - Luxe keuken met kookeiland - Royale slaapkamer met en-suite badkamer - 2 moderne badkamers - Zonnig en ruim terras op het oosten (ca. 49 m²) - Gelegen op eerste verdieping - 2 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage - Algemene fietsenstalling op begane grond - Energielabel A++ - Woonoppervlakte ca. 190 m² INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen) Gelegen in het groene en rustige Prinsenpark zijn er velerlei voorzieningen op korte afstand, zoals winkelcentrum Lage Land, winkelcentrum en metrostation Prinsenland, scholen, gezondheidszorg, kinderdagverblijven, en recreatie- en natuurgebied het Kralingse Bos. Begane grond: Een prachtige en royale entree met toegang tot de liften, trappenhuis en parkeergarage. De algemene dubbele fietsenstalling is buitenom bereikbaar evenals de gezamenlijke daktuin op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Het gehele appartement is voorzien van een PVC vloerafwerking. Entree/hal/gang, voorzien van een grote maatwerk boekenkast (ter overname) en toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer(2), toilet, inpandige berging en de meter/technische kasten. Woonkamer, een zeer royale woonkamer met veel lichtinval en prachtig groen uitzicht! Voorzien van een fraaie elektrische sfeerhaard in het midden van de kamer. Meerdere deuren en een grote aluminium schuifpui naar het waanzinnige terras. Keuken, een fraaie en overcomplete keuken van het merk Tieleman, centraal opgesteld in de ruimte. De keuken is voorzien van een groot kook/spoeleiland voorzien van een inductiekookplaat (Novy) met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser (Siemens), en brede lades aan beide kanten van het eiland. Verder is er een dubbele kastenwand aanwezig, voorzien van een grote oven (Siemens), hoge koelkast (Siemens), wijnkoelers (Liebherr) en heel veel kastruimte. Voorbij de keuken is een half open werkhoek gecreëerd, voorzien van een maatwerk kastenwand en een vast bureau. Slaapkamer, een zeer royale slaapkamer (oorspronkelijk en optioneel 2 kamers), voorzien van ook hier een grote hoogwaardige maatwerk kast met verlichting (ter overname). De slaapkamer biedt toegang tot het terras en de en-suite badkamer middels stalen schuifdeuren. Badkamer 1, een moderne en-suite badkamer, geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, badkamermeubel met 2 waskommen, onderladen en een spiegel met verlichting, een dubbele kolom-/badkamerkast, een tweede toilet en een elektrische design badkamerradiator. Badkamer 2, eveneens een moderne badkamer, geheel betegeld, voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, badkamermeubel met wastafel en onderladen met spiegel en verlichting, een badkamer-/kolomkast, en een elektrische radiator. Toilet, een moderne en geheel betegelde ruimte, voorzien van een hangend closet en een fonteintje met een onderkastje en een spiegel met design verlichting. Terras, een zeer ruim terras over de gehele breedte van het appartement, gelegen op het oosten. Met het prachtige uitzicht op het park is dit puur genieten! Berging, een inpandige berging, voorzien van een maatwerk kast waarin de wasmachine en de droger kunnen worden geplaatst op een gemakkelijk bereikbare hoogte. Bijzonderheden: - Vloerverwarming/koeling via WKO-installatie - Warm water via WKO-installatie in combinatie met elektrische boiler - HR++ beglazing - Energielabel A++ - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 419,86 (appartement) en € 22,39 (per parkeerplaats) - De vraagprijs is inclusief 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage - Bouwjaar ca. 2024 Oplevering: in nader overleg met de verkoper. Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Inhalt
628 m³
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en doorstroomboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3066

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.