Direkt zum Inhalt
Logo von Woonvisie NVM Makelaars

Nijverheidstraat 36

3071GC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Nijverheidstraat 36 Rotterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een instapklare woning met luxe afwerking, verrassend veel ruimte én een zonnig dakterras? Dan is de Nijverheidstraat 36 precies wat u zoekt. Vanaf de tweede verdieping betreed je via een centrale hal de lichte woonkamer. Door de grote ramen en hoge plafonds voelt de ruimte heerlijk open. De moderne keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland en een extra aanrecht in wandopstelling, beide met stenen werkbladen. Daarnaast beschikt de keuken over alle gewenste inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser. Op de derde verdieping vind je de luxe badkamer met een hoekligbad en een inloopdouche. Hier bevinden zich ook twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning biedt directe toegang tot een ruime walk-in closet van ca. 5.96m x 1.54m, ideaal voor de kledingliefhebber. De vierde verdieping is momenteel ingericht als fitnessruimte, maar is multifunctioneel te gebruiken. Hier treft je ook een aparte berging met de opstelplaats voor de Cv-ketel en wasmachineaansluiting. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. Last but not least beschikt deze verdieping over een dakterras. Een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van je koffie of om ’s avonds tot rust te komen. De locatie is absoluut perfect. Je woont hier heerlijk rustig, maar met alle levendigheid van de stad om de hoek. Vlakbij bevindt zich restaurant MAAS, met een zonnig terras met uitzicht op de stad. Met de fiets ben je binnen 5 minuten op de Wilhelminapier, waar je onder andere leuke restaurants en hotspots vindt zoals de Foodhallen, Hotel New York en LantarenVenster. Ook de hippe wijk Katendrecht, met de Fenix loodsen en Theater Walhalla, ligt in de buurt. Direct voor de deur ligt het Nassauhavenpark met onder andere Villa van Waning en een outdoor gym. Met goed onderhouden grasvelden en zitjes is dit de perfecte plek om te ontspannen. Ook voor kinderen is het een gezellige buurt: in de wijk zijn er meerdere speeltuinen. Daarnaast zijn er diverse kinderopvanglocaties en basisscholen in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver. De Jumbo ligt op 5 minuten lopen. Als je een keer geen zin hebt om te koken, loop je naar een van de gezellige terrassen in het Entrepotgebied. Wil je de wijk uit? Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over of wat dacht je van de watertaxi die een halte vlakbij heeft? Als je de stad uit wilt, pak je gemakkelijk de trein op station Zuid of zit je met de auto zo op de snelweg. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! De indeling van de woning is als volgt: Tweede verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van deze verdieping; - De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje; - De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning; - De keuken is voorzien van een kookeiland en een aanrecht in wandopstelling. Het kookeiland en het aanrecht zijn beide voorzien van een stenenwerkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur waaronder: een gaskookplaat, een afzuigkap, een koel/-vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser. Derde verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van deze verdieping; - De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje; - De luxe badkamer is voorzien van een hoekligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbel wastafel; - Slaapkamer 1 (ca. 2.78m x 4.27m) is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 (ca. 5.96m x 2.65m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de walk in closet; - De walk in closet (ca. 5.96m x 1.54). Vierde verdieping: - Middels de trap opgang van de derde verdieping krijgt u toegang tot de open zolder die nu ingedeeld is als sportschool; - De inpandige berging is voorzien van een opstelling van de cv en een aansluiting voor de wasmachine; - Slaapkamer 2 (ca. 2.11m x 2.62m) beschikt over een knieschot; - Slaapkamer 3 (ca. 2.30m x 2.62m) beschikt tevens over een knieschot; - Terras (ca. 2.86m x 4.32m) is gelegen op het noordoosten. Overig: - Eigen berging op het binnenplein. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008; - Woonoppervlakte: ca. 140m²; - Inhoud: ca. 463m³; - Energielabel A; - Gelegen op eigen grond; - VvE bijdrage van € 156,65,- euro per maand; - De woning is op de tweede verdieping voorzien van een houten vloer, op de derde en vierde verdieping is deze voorzien van een laminaat vloer; - Houten kozijnen en dubbele beglazing. De oplevering vindt plaats vanaf november 2025. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
463 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.