Direkt zum Inhalt
Logo von Blijdorp Makelaardij

Nobelstraat 59 B 01

3039SH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.097

Fotoalbum

Nobelstraat 59 B 01 Rotterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruim, licht en goed verzorgd vijfkamer hoekappartement in hartje Blijdorp met balkon en een riant dakterras met spectaculair uitzicht op de stad. Het appartement kenmerkt zicht door het prachtige lichtinval vanwege de hoekligging en vele raampartijen met authentieke glas-in-lood verwerkt in de bovenlichten. De locatie is uitstekend. Blijdorp staat bekend om haar rustige karakter, groene lanen en centrale ligging. Het Vroesenpark, het Van Maanenbad (zowel binnen- als buitenzwembad), leuke boetiekjes en gezellige horeca liggen op steenworpafstand. Bovendien zijn Randstad Rail Blijdorp en Rotterdam Centraal op loop- en fietsafstand. De uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht, bereikt u binnen enkele minuten. Een toplocatie voor wie houdt van stadsleven én rust. Indeling Eerste verdieping Hal die toegang biedt tot de kastruimte, wc-ruimte (vernieuwd maart 2021), werk-/studeerkamer, keuken en woonkamer. De royale woonkamer heeft veel licht en biedt toegang tot het balkon en de eetkamer middels authentieke en suite schuifdeuren met glas-in-lood. Vanuit het balkon kijk je naar het groen van het parkje van de straat. De straat is fantastisch met leuke en gezellige buren die eens in de zoveel tijd bij elkaar komen. Even gedag zeggen, een kop koffie op straat is hier heel normaal. De keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over alle luxe voorzieningen. Aan de voorzijde is een werk-/studeerkamer gelegen met uitzicht op het groen. In de hal is een separate wc-ruimte met zwevend toilet, wasfontein en netjes betegeld (leuk detail: alles is zwevend ook de toiletrolhouder en prullenbak). Derde verdieping Hal die toegang biedt tot de twee slaapkamers, badkamer, kastruimte, 2e wc-ruimte (vernieuwd maart 2021) en trapopgang naar het dakterras. De hoofdslaapkamer is zeer ruim van opzet en biedt toegang tot een afgesloten kastruimte waar de wasmachine staat. De tweede slaapkamer doet nu dienst als kinderkamer. De badkamer is in maart 2021 vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan, stort-/regen- en handdouche, wastafel met mengkraan, meubel en spiegel, handdoekenradiator en is netjes betegeld en gestukt. Vanuit de hal is er een mooi nieuw aangelegde houtentrap die je brengt naar het dakterras. Het dakterras is een summum én echt letterlijk de kers op de taart. Vanuit hier uitzicht op de skyline van Rotterdam en het groen van de stad. Het dakterras is ruim van opzet en beschikt over een leuke zit- en eetgedeelte. Zet de barbecue alvast maar aan… gegarandeerd genieten van heerlijke zomeravonden samen met familie en vrienden! Het dakterras is in de zomer van 2022 geplaatst. Afmetingen woonoppervlakte 103 m² Balkon 1 m² Dakterras 29 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1937, instapklaar, verwarming en warmwater via cv-ketel (bouwjaar), volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele HR++ beglazing (excl. glas-in-loodramen), dakisolatie, energielabel D, de Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van €100,-. houtwerk binnenzijde is volledig afgebrand, opnieuw geschilderd en jaarlijks onderhouden, het dak is gerenoveerd en geïsoleerd, leidingwerk compleet vervangen. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak U bent van harte welkom om dit ruim, licht en goed verzorgd vijfkamer hoekappartement in hartje Blijdorp met balkon en een riant dakterras te bezichtigen! * Aan bovenstaande tekst en presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
313 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.