Aller directement au contenu
Logo de Blijdorp Makelaardij

Nobelstraat 59 B 01

3039SH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.097

Galerie de photos

Nobelstraat 59 B 01 Rotterdam
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruim, licht en goed verzorgd vijfkamer hoekappartement in hartje Blijdorp met balkon en een riant dakterras met spectaculair uitzicht op de stad. Het appartement kenmerkt zicht door het prachtige lichtinval vanwege de hoekligging en vele raampartijen met authentieke glas-in-lood verwerkt in de bovenlichten. De locatie is uitstekend. Blijdorp staat bekend om haar rustige karakter, groene lanen en centrale ligging. Het Vroesenpark, het Van Maanenbad (zowel binnen- als buitenzwembad), leuke boetiekjes en gezellige horeca liggen op steenworpafstand. Bovendien zijn Randstad Rail Blijdorp en Rotterdam Centraal op loop- en fietsafstand. De uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht, bereikt u binnen enkele minuten. Een toplocatie voor wie houdt van stadsleven én rust. Indeling Eerste verdieping Hal die toegang biedt tot de kastruimte, wc-ruimte (vernieuwd maart 2021), werk-/studeerkamer, keuken en woonkamer. De royale woonkamer heeft veel licht en biedt toegang tot het balkon en de eetkamer middels authentieke en suite schuifdeuren met glas-in-lood. Vanuit het balkon kijk je naar het groen van het parkje van de straat. De straat is fantastisch met leuke en gezellige buren die eens in de zoveel tijd bij elkaar komen. Even gedag zeggen, een kop koffie op straat is hier heel normaal. De keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over alle luxe voorzieningen. Aan de voorzijde is een werk-/studeerkamer gelegen met uitzicht op het groen. In de hal is een separate wc-ruimte met zwevend toilet, wasfontein en netjes betegeld (leuk detail: alles is zwevend ook de toiletrolhouder en prullenbak). Derde verdieping Hal die toegang biedt tot de twee slaapkamers, badkamer, kastruimte, 2e wc-ruimte (vernieuwd maart 2021) en trapopgang naar het dakterras. De hoofdslaapkamer is zeer ruim van opzet en biedt toegang tot een afgesloten kastruimte waar de wasmachine staat. De tweede slaapkamer doet nu dienst als kinderkamer. De badkamer is in maart 2021 vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche met thermostaatkraan, stort-/regen- en handdouche, wastafel met mengkraan, meubel en spiegel, handdoekenradiator en is netjes betegeld en gestukt. Vanuit de hal is er een mooi nieuw aangelegde houtentrap die je brengt naar het dakterras. Het dakterras is een summum én echt letterlijk de kers op de taart. Vanuit hier uitzicht op de skyline van Rotterdam en het groen van de stad. Het dakterras is ruim van opzet en beschikt over een leuke zit- en eetgedeelte. Zet de barbecue alvast maar aan… gegarandeerd genieten van heerlijke zomeravonden samen met familie en vrienden! Het dakterras is in de zomer van 2022 geplaatst. Afmetingen woonoppervlakte 103 m² Balkon 1 m² Dakterras 29 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1937, instapklaar, verwarming en warmwater via cv-ketel (bouwjaar), volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele HR++ beglazing (excl. glas-in-loodramen), dakisolatie, energielabel D, de Vereniging van Eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van €100,-. houtwerk binnenzijde is volledig afgebrand, opnieuw geschilderd en jaarlijks onderhouden, het dak is gerenoveerd en geïsoleerd, leidingwerk compleet vervangen. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak U bent van harte welkom om dit ruim, licht en goed verzorgd vijfkamer hoekappartement in hartje Blijdorp met balkon en een riant dakterras te bezichtigen! * Aan bovenstaande tekst en presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
313 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.