Direkt zum Inhalt
Logo von @Work Makelaardij

Noorderhavenkade 139 C 03

3039RP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rotterdam

Fotoalbum

Noorderhavenkade 139 C 03 Rotterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en luxe wonen op een toplocatie in Blijdorp? Dan is dit leuke appartement gelegen aan de Noorderhavenkade te Rotterdam precies waar je moet zijn! Heerlijk wonen aan de geliefde Noorderhavenkade met het park letterlijk voor de deur, bevindt zich dit charmante en uitstekend onderhouden appartement met een woonoppervlakte van circa 73 m². Een heerlijke plek waar comfort, stijl en een prachtige ligging samenkomen in één woning. Een warm welkom Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte eetkamer op, die in open verbinding staat met de woonkamer, een ideale plek voor gezellige diners of ontspannen avonden. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. De keuken, gelegen naast de eetkamer, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Perfect voor een drankje in de namiddagzon. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. De VvE heeft hiervoor eerder toestemming verleend, kortom een unieke kans om je wooncomfort verder uit te breiden. De huidige eigenaar heeft de woning met zorg bewoond en onderhouden. Zo is het plafond recent opnieuw geschilderd en is in augustus 2024 een prachtige nieuwe houten vloer gelegd. Blijdorp: wonen in één van de populairste wijken van Rotterdam De wijk Blijdorp staat bekend om haar groene karakter, de gunstige ligging ten opzichte van het centrum en de uitstekende bereikbaarheid. Je bent vanaf hier zo in hartje Rotterdam of op Rotterdam centraal. Wandel binnen enkele minuten naar de supermarkt, gezellige horeca of het sfeervolle Vroesenpaviljoen voor een ontspannen ontbijt. De metro richting Den Haag bevindt zich op loopafstand, en ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Open portiek met gedeelde trapopgang. Entree tot het appartement vanaf de eerste verdieping. Derde verdieping: Hal met toegang tot de ruime en lichte eetkamer in rechte opstelling, grenzend aan de woonkamer aan de voorzijde. Aangrenzend aan de eetkamer is de keuken gelegen voorzien van moderne inbouwapparatuur en met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Vierde verdieping (zolderverdieping): Overloop, cv-opstelling, ruime slaapkamer en aparte badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte ca. 73 m² - Volledig voorzien van dubbel glas - Schilderwerk plafond vernieuwd in 2024; - In 2024 is een nieuwe airco geplaatst; - Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras; - Houtenvloer vernieuwd in 2024l - Zonnig balkon gelegen op zuidwesten - Gunstige ligging aan de Noorderhavenkade met weids zicht - Actieve en gezonde VvE met professionele beheerder - Meerjaren onderhoudsplanning aanwezig; - Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 187,50,- - Ouderdomsclausule (standaard clausule bij woningen gebouwd voor 1990) van toepassing - Oplevering in overleg (kan snel) Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --- SEE ENGLISH BELOW --- Looking for stylish and luxurious living in a prime location in Blijdorp? Then this charming apartment on Noorderhavenkade in Rotterdam is perfect for you! This charming and well-maintained apartment offers approximately 73 m² of living space, situated on the popular Noorderhavenkade, with the park literally on your doorstep. A wonderful place where comfort, style, and a beautiful location come together in one home. A warm welcome Upon entering, you'll immediately notice the spacious and bright dining room, which is open to the living room, an ideal spot for cozy dinners or relaxing evenings. Thanks to the large windows, you'll enjoy natural light all day long. The kitchen, located next to the dining room, is equipped with high-quality Siemens appliances and provides access to the sunny southwest-facing balcony. Perfect for a drink in the afternoon sun. What makes this apartment extra special is the possibility of creating a roof terrace. The homeowners' association has previously granted permission for this, in short, a unique opportunity to further enhance your living comfort. The current owner has lived in and maintained the home with care. The ceiling was recently repainted, and a beautiful new wooden floor was installed in August 2024. Blijdorp: living in one of Rotterdam's most popular neighborhoods The Blijdorp neighborhood is known for its green character, convenient location near the city center, and excellent accessibility. From here, you can quickly reach the heart of Rotterdam or Rotterdam Central Station. A supermarket, charming restaurants, or the charming Vroesenpaviljoen for a relaxing breakfast are just a few minutes' walk away. The metro to The Hague is within walking distance, and the A13 and A20 highways are also easily accessible. Layout Ground floor: Open porch with shared staircase. Entrance to the apartment is from the first floor. Third floor: Hallway with access to the spacious and bright dining room, arranged in a straight line, adjacent to the living room at the front. Adjacent to the dining room is the kitchen, equipped with modern built-in appliances, and with access to the sunny southwest-facing balcony. Fourth floor (attic): Landing, central heating system, spacious bedroom, and separate bathroom with shower and sink. Details - Built in 1934 - Living area approx. 73 m² - Fully double-glazed - Ceiling paintwork replaced in 2024; - A new air conditioning system was installed in 2024; - Possibility to create a roof terrace; - Wooden floor replaced in 2024 - Sunny southwest-facing balcony - Conveniently located on Noorderhavenkade with panoramic views - Active and healthy Homeowners' Association (VvE) with a professional manager - Multi-year maintenance plan available; - Monthly Homeowners' Association fee approx. €187.50 - Age clause (standard clause for homes built before 1990) applies - Delivery by arrangement (can be done quickly) Interested in this apartment? Contact your own buyer's agent immediately. A buyer's agent represents your interests and saves you time, money, and worry. All purchasing agents are welcome to represent your interests with us. You can request addresses of reputable (fellow) purchasing agents in Rotterdam from us. While we take great care to ensure the data is entered correctly, we cannot be held responsible or liable for any errors or omissions in the data. The Measurement Instructions are based on NEN2580. These Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of usable floor area. These Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations in the measurement process.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3039

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.