Direkt zum Inhalt
Logo von Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Noordsingel 157 C

3035EP Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.592

Fotoalbum

Noordsingel 157 C Rotterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NOORDSINGEL 157-B | OUDE - NOORDEN | CA. 76 M² | 2 SLAAPKAMERS | ROYALE WOONKAMER MET HALF OPEN KEUKEN | BALKON CA. 7 M² GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN | EXTERNE BERGING | NIEUWE KEUKEN 2023 | BADKAMER 2019 | ENERGIELABEL C | GELEGEN AAN DE KARAKTERISTIEKE NOORDSINGEL | BINNEN 10 MINUTEN FIETSEN VAN HET CS ROTTERDAM | Sfeervol en recent gemoderniseerd 3-kamerappartement gelegen aan de karakteristieke Noordsingel! Keurig onderhouden 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping, voorzien van een royale woonkamer met half open keuken, twee slaapkamers, balkon én externe berging. De woning beschikt over een prettige en praktische indeling met veel leefruimte en natuurlijke lichtinval. Vanaf het balkon, gelegen op het zuidwesten, heb je een mooi uitzicht over de Noordsingel en de groene voortuinen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd, waaronder een moderne keuken geplaatst in 2023, een badkamer uit 2019 en een vernieuwde meterkast in 2023. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt het appartement over energielabel C. Gelegen aan één van de meest geliefde singels van Rotterdam, midden in het levendige Oude Noorden en op korte afstand van het stadscentrum, Rotterdam Centraal Station, winkels, horeca en openbaar vervoer. Het Oude Noorden kenmerkt zich door de unieke combinatie van stedelijke dynamiek, karakteristieke bebouwing en veel groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse populaire hotspots zoals de Zwart Janstraat, het Zwaanshalskwartier, de Hofbogen en het Noordplein. Hier vindt u een grote diversiteit aan gezellige restaurants, cafés, speciaalzaken en buurtwinkels. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en bereikt u het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Bellentableau, gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Royale woonkamer met open keuken en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de singelzijde. Moderne keuken geplaatst in 2023 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. Nette badkamer vernieuwd in 2019 voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Praktische kast-/wasruimte in de hal aanwezig. Externe berging: Daarnaast beschikt de woning over een externe berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 76 m²; - Balkon ca. 7 m² gelegen op het zuidwesten; - Externe berging ca. 8 m²; - Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 2042; - Nieuwe keuken geplaatst in 2023; - Badkamer vernieuwd in 2019; - Nieuwe meterkast geplaatst in 2023; - Dakbedekking vernieuwd circa 2015; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel C; - Professioneel beheerde actieve VvE met MJOP, maandelijkse bijdrage € 119,-- p.mnd.; - Voor alle afmetingen zie de digitale plattegronden; - Oplevering in overleg. Beschermd stadsgezicht Het Waterproject: De karakteristieke Noordsingel maakt onderdeel uit van het historische Waterproject van Rotterdam. De zeven singels van dit bijzondere stadsplan hebben in 2014 de status van Beschermd Stadsgezicht gekregen. Vandaag de dag vormt het Waterproject niet alleen een belangrijk onderdeel van de Rotterdamse waterhuishouding, maar ook een lint van bijzondere schoonheid en allure. De statige singels, het vele groen en de karakteristieke bebouwing zorgen voor een unieke woonomgeving met een rijke historie. De Noordsingel behoort samen met onder andere de Westersingel, Provenierssingel en Bergsingel tot één van de meest geliefde singels van Rotterdam. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3035

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.