Direct naar de inhoud
Logo van Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Noordsingel 157 C

3035EP Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.592

Fotogalerij

Noordsingel 157 C Rotterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NOORDSINGEL 157-B | OUDE - NOORDEN | CA. 76 M² | 2 SLAAPKAMERS | ROYALE WOONKAMER MET HALF OPEN KEUKEN | BALKON CA. 7 M² GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN | EXTERNE BERGING | NIEUWE KEUKEN 2023 | BADKAMER 2019 | ENERGIELABEL C | GELEGEN AAN DE KARAKTERISTIEKE NOORDSINGEL | BINNEN 10 MINUTEN FIETSEN VAN HET CS ROTTERDAM | Sfeervol en recent gemoderniseerd 3-kamerappartement gelegen aan de karakteristieke Noordsingel! Keurig onderhouden 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping, voorzien van een royale woonkamer met half open keuken, twee slaapkamers, balkon én externe berging. De woning beschikt over een prettige en praktische indeling met veel leefruimte en natuurlijke lichtinval. Vanaf het balkon, gelegen op het zuidwesten, heb je een mooi uitzicht over de Noordsingel en de groene voortuinen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd, waaronder een moderne keuken geplaatst in 2023, een badkamer uit 2019 en een vernieuwde meterkast in 2023. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt het appartement over energielabel C. Gelegen aan één van de meest geliefde singels van Rotterdam, midden in het levendige Oude Noorden en op korte afstand van het stadscentrum, Rotterdam Centraal Station, winkels, horeca en openbaar vervoer. Het Oude Noorden kenmerkt zich door de unieke combinatie van stedelijke dynamiek, karakteristieke bebouwing en veel groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse populaire hotspots zoals de Zwart Janstraat, het Zwaanshalskwartier, de Hofbogen en het Noordplein. Hier vindt u een grote diversiteit aan gezellige restaurants, cafés, speciaalzaken en buurtwinkels. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en bereikt u het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Bellentableau, gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Royale woonkamer met open keuken en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de singelzijde. Moderne keuken geplaatst in 2023 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. Nette badkamer vernieuwd in 2019 voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Praktische kast-/wasruimte in de hal aanwezig. Externe berging: Daarnaast beschikt de woning over een externe berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 76 m²; - Balkon ca. 7 m² gelegen op het zuidwesten; - Externe berging ca. 8 m²; - Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 2042; - Nieuwe keuken geplaatst in 2023; - Badkamer vernieuwd in 2019; - Nieuwe meterkast geplaatst in 2023; - Dakbedekking vernieuwd circa 2015; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel C; - Professioneel beheerde actieve VvE met MJOP, maandelijkse bijdrage € 119,-- p.mnd.; - Voor alle afmetingen zie de digitale plattegronden; - Oplevering in overleg. Beschermd stadsgezicht Het Waterproject: De karakteristieke Noordsingel maakt onderdeel uit van het historische Waterproject van Rotterdam. De zeven singels van dit bijzondere stadsplan hebben in 2014 de status van Beschermd Stadsgezicht gekregen. Vandaag de dag vormt het Waterproject niet alleen een belangrijk onderdeel van de Rotterdamse waterhuishouding, maar ook een lint van bijzondere schoonheid en allure. De statige singels, het vele groen en de karakteristieke bebouwing zorgen voor een unieke woonomgeving met een rijke historie. De Noordsingel behoort samen met onder andere de Westersingel, Provenierssingel en Bergsingel tot één van de meest geliefde singels van Rotterdam. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
229 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3035

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.