Jump to content
Logo of Van Eijk Makelaars & Taxateurs B.V.

Noordsingel 157 C

3035EP Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.592

Photo Gallery

Noordsingel 157 C Rotterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

NOORDSINGEL 157-B | OUDE - NOORDEN | CA. 76 M² | 2 SLAAPKAMERS | ROYALE WOONKAMER MET HALF OPEN KEUKEN | BALKON CA. 7 M² GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN | EXTERNE BERGING | NIEUWE KEUKEN 2023 | BADKAMER 2019 | ENERGIELABEL C | GELEGEN AAN DE KARAKTERISTIEKE NOORDSINGEL | BINNEN 10 MINUTEN FIETSEN VAN HET CS ROTTERDAM | Sfeervol en recent gemoderniseerd 3-kamerappartement gelegen aan de karakteristieke Noordsingel! Keurig onderhouden 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping, voorzien van een royale woonkamer met half open keuken, twee slaapkamers, balkon én externe berging. De woning beschikt over een prettige en praktische indeling met veel leefruimte en natuurlijke lichtinval. Vanaf het balkon, gelegen op het zuidwesten, heb je een mooi uitzicht over de Noordsingel en de groene voortuinen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd, waaronder een moderne keuken geplaatst in 2023, een badkamer uit 2019 en een vernieuwde meterkast in 2023. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt het appartement over energielabel C. Gelegen aan één van de meest geliefde singels van Rotterdam, midden in het levendige Oude Noorden en op korte afstand van het stadscentrum, Rotterdam Centraal Station, winkels, horeca en openbaar vervoer. Het Oude Noorden kenmerkt zich door de unieke combinatie van stedelijke dynamiek, karakteristieke bebouwing en veel groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse populaire hotspots zoals de Zwart Janstraat, het Zwaanshalskwartier, de Hofbogen en het Noordplein. Hier vindt u een grote diversiteit aan gezellige restaurants, cafés, speciaalzaken en buurtwinkels. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en bereikt u het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Bellentableau, gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Royale woonkamer met open keuken en veel lichtinval door de grote raampartijen aan de singelzijde. Moderne keuken geplaatst in 2023 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. Nette badkamer vernieuwd in 2019 voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Praktische kast-/wasruimte in de hal aanwezig. Externe berging: Daarnaast beschikt de woning over een externe berging op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 76 m²; - Balkon ca. 7 m² gelegen op het zuidwesten; - Externe berging ca. 8 m²; - Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 2042; - Nieuwe keuken geplaatst in 2023; - Badkamer vernieuwd in 2019; - Nieuwe meterkast geplaatst in 2023; - Dakbedekking vernieuwd circa 2015; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel C; - Professioneel beheerde actieve VvE met MJOP, maandelijkse bijdrage € 119,-- p.mnd.; - Voor alle afmetingen zie de digitale plattegronden; - Oplevering in overleg. Beschermd stadsgezicht Het Waterproject: De karakteristieke Noordsingel maakt onderdeel uit van het historische Waterproject van Rotterdam. De zeven singels van dit bijzondere stadsplan hebben in 2014 de status van Beschermd Stadsgezicht gekregen. Vandaag de dag vormt het Waterproject niet alleen een belangrijk onderdeel van de Rotterdamse waterhuishouding, maar ook een lint van bijzondere schoonheid en allure. De statige singels, het vele groen en de karakteristieke bebouwing zorgen voor een unieke woonomgeving met een rijke historie. De Noordsingel behoort samen met onder andere de Westersingel, Provenierssingel en Bergsingel tot één van de meest geliefde singels van Rotterdam. Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
229 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3035

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.