Direkt zum Inhalt
Logo von Schildtvoorde NVM Makelaardij

Oldegaarde 676

3086AS Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 229.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.440

2 % Übertragungssteuer (€ 4.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 235.940

Kaufpreis /m²: € 3.825

Fotoalbum

Oldegaarde 676 Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN IN EEN SFEERVOL, INSTAPKLAAR APPARTEMENT EN TEGENOVER HET GROOTSTE STADSPARK VAN ROTTERDAM? Het kan nu aan de Oldegaarde 676, een goed verzorgd 3-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping van een galerijflat in Rotterdam-Pendrecht. In de omgeving is genoeg te beleven, wat denkt u van een heerlijk wandeling in het Zuiderpark? Een middag winkelen op Zuidplein of een avondje theater? Alles is in de omgeving te vinden. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29 binnen handbereik. Daarnaast is het OV (bus en metrostation Slinge) op loopafstand en kunt u zichzelf makkelijk verplaatsen. Tevens is het plein 1953 met diverse winkels op loopafstand bereikbaar. Kortom een fijne en praktische locatie! Interesse? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. De woning heeft een praktische indeling en is keurig afgewerkt. Je krijgt de beschikking over een lichte woonkamer met deur naar het balkon (met speelse tegelvloer) en twee fijne slaapkamers De keuken is ingericht met een inductie kookplaat, een moderne design afzuigkap, een combioven, vaatwasser, diverse laden en kastruimte. Staande aan het aanrecht zie je meteen het Zuiderpark. Het appartement beschikt ook nog eens over een grote badkamer met onder meer een ligbad met douche, toilet, wastafel en een was- wasmachine aansluiting. De badkamer is volledig rondom voorzien van moderne betegeling en verlichting, badkamer-ventilator en een design-handdoekdroger. Aan de achterzijde is een inpandig balkon op de zonzijde welke wordt afgesloten door middel van een rolluik. Zowel woonkamer als balkon zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen over de volledige breedte van de woning. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen en er zijn twee eigen bergingen beschikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Indeling: - Entree via de centrale ontvangstruimte; lift en trappenhuis naar de verdiepingen; galerij naar de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping: - Entree/ hal voorzien van laminaatvloer; bergkast met de meterkast en de opstelling van de boiler. - Sfeervolle woonkamer voorzien van laminaatvloer en deur naar het balkon. Aan de buitenzijde van het kozijn bevindt zich een elektrisch bedienbare zonnescherm. - Balkon aan de achterzijde van het complex, gelegen op het zuiden, voorzien van een tegelvloer, een rolluik en elektrisch bedienbare zonnescherm. - Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een deur naar het balkon. - Badkamer voorzien van betegeling, verlaagd plafond met inbouwspots, ligbad met douche, wandtoilet, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. - Keukenruimte voorzien van tegelvloer voorzien van hoek-inbouwkeuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, schouw-afzuigkap, combioven en vaatwasser. - Slaapkamer II aan de galerijzijde met zicht op het Zuiderpark voorzien van laminaatvloer en een vaste kast. - Berging van ca. 2 m² op de eerste verdieping. - Berging van ca. 5 m² in de onderbouw van het appartementencomplex. Algemeen: - Eigen grond en bouwjaar ca. 1959 - ca. 60 woonoppervlakte - Energielabel E, geldig tot 23-03-2032 - De woning is voorzien van houten raamkozijnen met grotendeels dubbele beglazing. - Centrale verwarming middels blokverwarming. - Warmwatervoorziening middels eigen 120-liter boiler - VVE is € 252,- per maand (excl. € 51,- per maand stookkosten) VVE onderzoekt mogelijkheden verduurzaming van het complex - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; Oplevering : in onderling overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Pendrecht heeft het voornemen om voor 2030 Aardgasvrij te zijn!; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 229.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.440

2 % Übertragungssteuer (€ 4.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.940

2,78%

Jährlich

%

€ 11.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 229.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
200 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3086

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.