Direkt zum Inhalt
Logo von Ooms Makelaars Rotterdam

Oldegaarde 810

3086AS Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 3.409

Fotoalbum

Oldegaarde 810 Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

8E VERDIEPING | 66 M2 WOONOPPERVLAKTE | BALKON ZUIDEN | UITZICHT | PENDRECHT Ruim en licht 3-kamerappartement op de 8e verdieping met nieuwe badkamer – Rotterdam-Pendrecht Wonen op hoogte met alle comfort binnen handbereik? Dit lichte en ruime 3-kamerappartement op de 8e verdieping biedt een fraai vrij uitzicht, een nieuwe badkamer en twee bergingen! Een ideale woning voor wie praktisch en comfortabel wil wonen in een groene en goed bereikbare omgeving. Indeling Begane grond Bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift. 8e verdieping Via de ruime hal bereikt u alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de achterzijde, is voorzien van een PVC vloer en is licht dankzij de grote raampartijen. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon: een fijne plek om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht op het zonnige zuiden. De keuken bevindt zich aan de galerijzijde, is opgesteld in een L?vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser (2024), koelkast, keramische kookplaat, oven en wasemkap. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zicht een vaste kasten wand, de boiler (huur) en een wasmachine aansluiting. Vanuit deze slaapkamer heeft u eveneens toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een extra bergruimte. De recent opgeleverde vernieuwde badkamer (2025) is volledig betegeld en uitgerust met een moderne douche en wastafelmeubel. Via de hal zijn het separate toilet en de meterkast te bereiken. Extra praktisch: dit appartement beschikt over maar liefst twee bergingen: één in de onderbouw en één pal naast de lift op de verdieping. De ligging is uiterst gunstig. Op korte afstand vindt u het Zuiderpark voor een stevige wandeling, winkelcentrum Zuidplein voor een middag shoppen en diverse horecagelegenheden. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A15 en A29 zijn snel bereikbaar. Kortom: een comfortabele woning op een centrale locatie! Interesse? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Bijzonderheden - Bouwjaar 1959; - Woonoppervlakte ca. 66 m²; - Inhoud ca. 221 m³; - Energielabel E; - Gelegen op eigen grond; - Gunstige hoekligging met eigen galerij; - Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Twee bergingen (kelder en verdieping); - Afgesloten gemeenschappelijke tuin voor bewoners; - Actieve VvE: bijdrage ca. € 381,- p/m (incl. voorschot stookkosten); - Warm water via huurboiler (overdraagbaar), verwarming via blokverwarming (VvE); - Pendrecht heeft de ambitie om vóór 2030 aardgasvrij te zijn; - Vanwege het bouwjaar worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Koopovereenkomst Een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig. Pas wanneer zowel koper als verkoper de koopovereenkomst heeft ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop (artikel 7:2 BW). Een e-mailbevestiging of conceptovereenkomst geldt niet als ondertekende koopovereenkomst. In de koopovereenkomst zullen de volgende bepalingen worden opgenomen: - niet-zelfbewoningsclausule; - ouderdomsclausule; - asbestclausule. Toelichting Meetinstructie NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter voorkomen door o.a. interpretatieverschillen of afrondingen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
221 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3086

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.