Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Oostmaaslaan 260
3063DC Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 620.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250
2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 634.250
Kaufpreis /m²: € 4.429
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen aan de Maas met ruimte, comfort en een uniek uitzicht! Aan de geliefde Oostmaaslaan bieden wij dit royale vierkamerappartement aan, gelegen aan de Maas. De woning beschikt over drie balkons, een praktische indeling en een zeldzaam extra pluspunt: een dubbele garage die separaat kan worden gekocht. De combinatie van ruimte, uitzicht, buitenruimtes en parkeergelegenheid maakt dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijk aanbod op een van de mooiste locaties van Rotterdam. Indeling Via de entree bereikt u de ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer en eetkamer met openslaande deuren, vormen het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. De eetkamer en woonkamer zijn een fijne plek om uitgebreid te dineren en gasten te ontvangen. Aangrenzend bevindt zich de keuken met diverse apparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht als werk-, hobby- of televisiekamer. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers aanwezig. De interne berging zorgt voor extra opslagruimte en draagt bij aan het praktische wooncomfort. Buitenruimte Het appartement beschikt over maar liefst drie balkons. Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag genieten van de zon. Dubbele garage Een bijzonder onderdeel van dit aanbod is de ruime dubbele garage, die separaat wordt aangeboden voor € 130.000 k.k. In een gebied waar parkeergelegenheid schaars is, biedt deze garage een unieke meerwaarde. De ruimte is geschikt voor het parkeren van twee auto's en biedt daarnaast volop mogelijkheden voor extra opslag. Kenmerken - Vraagprijs appartement: € 620.000 k.k. - Dubbele garage separaat te koop: € 130.000 k.k. - Vierkamerappartement - Royale woonkamer met uitzicht op de Maas - Eetkamer met keuken - Multifunctionele ruimte - Twee slaapkamers - Interne berging - Drie balkons - Energielabel C - Stadsverwarming - VvE-bijdrage: € 318,88 per maand - Gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum, openbaar vervoer, winkels, horeca en uitvalswegen Bent u op zoek naar een ruim appartement met uitzicht over de Maas, meerdere buitenruimtes én de mogelijkheid om een dubbele garage aan te kopen? Dan is Oostmaaslaan 260 absoluut een bezichtiging waard.
Hypothek berekenen
€ 620.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250
2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250
3,21%
Jährlich
%
€ 31.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 620.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 11 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 140 m²
- Inhalt
- 429 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en in woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Garagebox
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2026
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Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
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€ 550.000 k.k.
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- Schlafzimmer
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€ 575.000 k.k.
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- Fläche des Grundstücks
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- Schlafzimmer
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3054HC Rotterdam
€ 550.000 k.k.
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EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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Herkingenstraat 53
3086BD Rotterdam
€ 445.000 k.k.
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A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
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- 3
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Van Cittersstraat 26 A
3022LK Rotterdam
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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- Verfügbar
Vissersdijk 63
3011GW Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 5.238/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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- Verfügbar
Joostingstraat 12
3071TS Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 4.438/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Schlafzimmer
- 3
