Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Park Bijdorp 27

3054AX Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 8.899

Fotoalbum

Park Bijdorp 27 Rotterdam
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water, omgeven door groen, op loopafstand van de gezellige dorpskern. In het exclusieve appartementencomplex Park Bijdorp, direct aan de Bergse Voorplas, bevindt zich dit uitzonderlijk fraaie en onder architectuur verbouwde appartement van ca. 168 m². Een appartement waarin comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De combinatie van een schitterende ligging, een doordachte indeling en een luxe afwerkingsniveau maakt dit een appartement van zeldzame kwaliteit. Het appartement is in 2019/2020 volledig en zeer hoogwaardig gerenoveerd. Daarbij is veel aandacht besteed aan maatwerk, materiaalgebruik en wooncomfort. De royale woonkamer met sfeervolle gashaard en grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen en de Bergse Voorplas. De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een directe verbinding met het terras. Twee ruime slaapkamers, een royale inloopkast en twee luxe badkamers completeren het woonprogramma op één niveau. Vanuit de woonkeuken geeft een brede schuifpui toegang tot het royale terras, waar het uitzicht over de fraai aangelegde binnentuin en de Bergse Voorplas steeds opnieuw weet te verrassen. Aan de zijde van de slaapkamers bevindt zich een tweede balkon. Alle opengaande deuren naar de balkons en alle te openen ramen zijn voorzien van horren. Bewoners beschikken daarnaast over een prachtig aangelegde gemeenschappelijke heemtuin met steiger aan het water. Via de Vereniging van Eigenaars kunnen ligplaatsen voor een boot worden gereserveerd, waardoor het buitenleven hier letterlijk voor de deur begint. Park Bijdorp behoort al jaren tot de meest geliefde woonlocaties van Hillegersberg. De combinatie van rust, privacy, water en groen is uniek, terwijl de gezellige dorpskern van Hillegersberg met haar winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen zich op korte afstand bevindt. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen, recreatiegebieden en sportverenigingen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Representatieve afgesloten entree met videofooninstallatie, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen en garageboxen. Eerste verdieping Ruime entree met garderobe, vaste kasten en modern toilet met fonteintje. Royale woonkamer met maatwerkinterieur, natuurstenen schouw met gashaard en grote raampartijen met uitzicht over de binnentuin en de Bergse Voorplas. Luxe woonkeuken met kookeiland, diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en een schuifpui naar het terras. Aangrenzende bijkeuken met maatwerkkasten en opstelling voor wasapparatuur. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale dressing/inloopkast, airconditioning en een luxe badkamer en suite met inloopdouche, sunshower, wastafelmeubel en toilet. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een uitgebreide kastenwand en directe toegang tot het balkon. Vanuit deze slaapkamer is tevens de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Garage en berging Op de begane grond bevinden zich de eigen inpandige garagebox met elektrische deur en de direct aangrenzende berging. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel A - Bouwjaar circa 1981 - In 2019/2020 volledig en zeer hoogwaardig verbouwd - Terras met uitzicht over de binnentuin en de Bergse Voorplas - Alarmsysteem en camerabewaking - Triple glas - Airconditioning in beide slaapkamers; - Twee luxe badkamers - Royale inloopkast - Eigen inpandige garagebox met aangrenzende berging - Elektrische zonwering en rolluiken - Gemeenschappelijke heemtuin met aanlegsteiger aan de Bergse Voorplas - Mogelijkheid tot reserveren van een ligplaats via de Vereniging van Eigenaars - Zeer actieve Vereniging van Eigenaars - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,21%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Inhalt
562 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3054

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.