Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Park Bijdorp 27
3054AX Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.526.750
Prix d'achat /m²: € 8.899
Galerie de photos
Description
Wonen aan het water, omgeven door groen, op loopafstand van de gezellige dorpskern. In het exclusieve appartementencomplex Park Bijdorp, direct aan de Bergse Voorplas, bevindt zich dit uitzonderlijk fraaie en onder architectuur verbouwde appartement van ca. 168 m². Een appartement waarin comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking op vanzelfsprekende wijze samenkomen. De combinatie van een schitterende ligging, een doordachte indeling en een luxe afwerkingsniveau maakt dit een appartement van zeldzame kwaliteit. Het appartement is in 2019/2020 volledig en zeer hoogwaardig gerenoveerd. Daarbij is veel aandacht besteed aan maatwerk, materiaalgebruik en wooncomfort. De royale woonkamer met sfeervolle gashaard en grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht op het omliggende groen en de Bergse Voorplas. De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een directe verbinding met het terras. Twee ruime slaapkamers, een royale inloopkast en twee luxe badkamers completeren het woonprogramma op één niveau. Vanuit de woonkeuken geeft een brede schuifpui toegang tot het royale terras, waar het uitzicht over de fraai aangelegde binnentuin en de Bergse Voorplas steeds opnieuw weet te verrassen. Aan de zijde van de slaapkamers bevindt zich een tweede balkon. Alle opengaande deuren naar de balkons en alle te openen ramen zijn voorzien van horren. Bewoners beschikken daarnaast over een prachtig aangelegde gemeenschappelijke heemtuin met steiger aan het water. Via de Vereniging van Eigenaars kunnen ligplaatsen voor een boot worden gereserveerd, waardoor het buitenleven hier letterlijk voor de deur begint. Park Bijdorp behoort al jaren tot de meest geliefde woonlocaties van Hillegersberg. De combinatie van rust, privacy, water en groen is uniek, terwijl de gezellige dorpskern van Hillegersberg met haar winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen zich op korte afstand bevindt. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen, recreatiegebieden en sportverenigingen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Representatieve afgesloten entree met videofooninstallatie, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen en garageboxen. Eerste verdieping Ruime entree met garderobe, vaste kasten en modern toilet met fonteintje. Royale woonkamer met maatwerkinterieur, natuurstenen schouw met gashaard en grote raampartijen met uitzicht over de binnentuin en de Bergse Voorplas. Luxe woonkeuken met kookeiland, diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en een schuifpui naar het terras. Aangrenzende bijkeuken met maatwerkkasten en opstelling voor wasapparatuur. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale dressing/inloopkast, airconditioning en een luxe badkamer en suite met inloopdouche, sunshower, wastafelmeubel en toilet. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en beschikt over een uitgebreide kastenwand en directe toegang tot het balkon. Vanuit deze slaapkamer is tevens de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Garage en berging Op de begane grond bevinden zich de eigen inpandige garagebox met elektrische deur en de direct aangrenzende berging. Bijzonderheden: - Eigen grond - Energielabel A - Bouwjaar circa 1981 - In 2019/2020 volledig en zeer hoogwaardig verbouwd - Terras met uitzicht over de binnentuin en de Bergse Voorplas - Alarmsysteem en camerabewaking - Triple glas - Airconditioning in beide slaapkamers; - Twee luxe badkamers - Royale inloopkast - Eigen inpandige garagebox met aangrenzende berging - Elektrische zonwering en rolluiken - Gemeenschappelijke heemtuin met aanlegsteiger aan de Bergse Voorplas - Mogelijkheid tot reserveren van een ligplaats via de Vereniging van Eigenaars - Zeer actieve Vereniging van Eigenaars - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750
3,21%
Annuellement
%
€ 74.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 168 m²
- Contenu
- 562 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1981
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren en op eigen terrein
- Type de garage
- Garagebox
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- CCTV
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Slangenburgweg 27
3077JL Rotterdam
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 1367 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Adriaen Nimantsstraat 58
3074NG Rotterdam
€ 1.956 p/m
€ 23/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Agata de Bruynkade 19
3059SE Rotterdam
€ 1.200.000 k.k.
€ 7.453/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 444 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Martinus Burkensstraat 3
3065LA Rotterdam
€ 869.000 k.k.
€ 5.500/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cor Kieboomplein 163
3077MK Rotterdam
€ 315.000 k.k.
€ 4.200/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Houtlaan 20 B
3016DA Rotterdam
€ 795.000 k.k.
€ 5.599/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem van Hillegaersbergstraat 64
3051RL Rotterdam
€ 599.000 k.k.
€ 5.120/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 43 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Volmarijnstraat
3021XK Rotterdam
€ 695 p/m
€ 43/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
