Direkt zum Inhalt
Logo von PLEK Makelaardij

Paul Krugerstraat 6 B

3072GL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.573

Fotoalbum

Paul Krugerstraat 6 B Rotterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vlakbij de Kop van Zuid, in een rustig woongebouw in het mooie voormalig Nederlands Taleninstituut, ligt deze warme en gezellige loftwoning met fijne hoge plafonds, veel bergruimte en een privé terras op het zuidwesten. De woning is in 2021 volledig gestript en gerenoveerd waarbij o.a. alle leidingen en elektra zijn vervangen en vloerverwarming is aangelegd en heeft energielabel A. De maatwerk kubus van hout vormt samen met het RVS kookeiland het hart van de woning en bevat onder andere de badkamer met inloopdouche en inbouwkasten, het toilet, de garderobe en een extra bergruimte waarin een wasmachineaansluiting is voorzien. Door de open plattegrond ontstaat een lange zichtlijn door het appartement en een lichte, royale leefruimte van 57 m2. Aan de achterzijde zorgen grote ramen voor veel daglicht en direct contact tussen zithoek en terras. De slaapkamer is nu open en voorzien van een badkamer en-suite maar dankzij de flexibele indeling is het eenvoudig om hier een aparte slaapkamer met inloopkast van te maken. Daarnaast beschikt de woning over een aparte bergruimte beneden in het gebouw waar je gemakkelijk met de fiets komt. De woning is gesitueerd in een voormalig kantoorpand: de massieve betonconstructie maakt deze woning bijzonder geluidsdicht. Extra uniek is de ligging aan het einde van de galerij, waardoor het eigen terras ook écht privé is. De ligging is ideaal: winkels voor alle dagelijkse boodschappen en de markt liggen op nog geen 2 minuten lopen. Katendrecht, Kop van Zuid, en ook het centrum van Rotterdam bereik je met 5-10 minuten fietsen. Metro- en treinstation liggen op 10 minuten lopen en de tram stopt zelfs voor de deur. De buurt is volop in ontwikkeling: er wordt een nieuw parkje aangelegd aan de Brede Hilledijk en de vele mooie nieuwbouw brengt leuke nieuwe voorzieningen met zich mee, zoals een prachtig net opgeleverd zwembad en koffiebar recht voor de deur. INDELING: Begane grond: centrale entree, brievenbussen, videophone, centrale hal, toegang tot het trappenhuis, lift. Tweede verdieping: entree via galerij, gedeelde hal, meterkast, toegang tot het appartement. Hier stap je gelijk de bijzonder lichte en royale (57m2!) living binnen, met een zithoek aan de balkonzijde, een eethoek aan de straatzijde en de keuken in het midden. Deze is voorzien van een eilandopstelling (met RVS werkblad, vaatwasser en 4-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging) en een kastenwand voorzien van een koel-/vriescombinatie en een heteluchtoven. De slaapkamer (ca. 4.86 x 2.96m, met kastenwand) staat nu in open verbinding met de living, maar hier zou gemakkelijk een scheidingswand geplaatst kunnen worden. Via de slaapkamer toegang tot de badkamer, met wastafel, inloopdouche en inbouwkasten. Vanuit de keuken toegang bereik je een tussenhal met garderobe en toilet (met hangend closet & fonteintje). Via de zithoek is de inpandige berging (met aansluitingen voor wasmachine & droger) bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 82m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15m2; - externe bergruimte: ca. 5m2; - inhoud: ca. 310m3; - bouwjaar: ca. 1966, renovatiejaar 1993; - de woning is in 2021 intern geheel gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt, waarbij alle leidingwerk voor elektra, verwarming en ventilatie ook is vervangen; - verwarming en warmwater middels HR-CV-combiketel (Intergas, 2020); - het appartement is in zijn geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming; - de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnwerk; - energielabel A, dus laag energieverbruik en bij sommige banken zelfs rentekorting op je hypotheek! - de VvE-bijdrage is tijdelijk verhoogd naar € 385,75/mnd i.v.m. gepland buitenschilderwerk - goed om te weten: deze wordt dit jaar weer verlaagd; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 14-05-2091. De canonverplichting is afgekocht tot 02-02-2056. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-05-2091)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3072

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.