Direkt zum Inhalt
Logo von Blijdorp Makelaardij

Pijpbloem 13

3068AM Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.107

Fotoalbum

Pijpbloem 13 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime 3-laagse eengezinswoning met maar liefst 5 kamers, een grote lichte living, een gezellige woonkeuken en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer in het hele huis. De woning staat op eigen grond en biedt bovendien de mogelijkheid om te parkeren op eigen perceel. Daarnaast is de begane grond zeer geschikt voor het uitoefenen van een beroep of praktijk aan huis, maar kan deze ruimte uiteraard ook perfect dienen als extra woonkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning is gunstig gelegen aan de Pijpbloem in Rotterdam Ommoord, in een rustige woonomgeving met veel groen en uitstekende voorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A16, A13 en A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag (ca. 5 minuten rijden). Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bus en metro bevinden zich op loopafstand. Voor dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver. Wnkels, scholen en diverse faciliteiten liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn natuurliefhebbers hier helemaal op hun plek. In de nabijheid bevinden zich onder andere de Rottemeren, de Zevenhuizerplas en het Hoge Bergse Bos, waar u volop kunt wandelen, fietsen en genieten van diverse buitensportmogelijkheden. Indeling Begane grond Via de betegelde voortuin bereikt u de entree van de woning. De voordeur geeft toegang tot een ruime kamer aan de voorzijde. Deze ruimte was oorspronkelijk een inpandige garage, maar is omgebouwd tot een volwaardige en royale kamer. Ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis, extra woonkamer of werkkamer. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhout-look laminaatvloer. Via de hal met meterkast en toilet bereikt u de kamer aan de achterzijde. Ook dit is een ruime kamer, momenteel ingericht als logeerkamer en voorzien van een grote kastenwand. Vanuit deze kamer is er toegang tot de achtertuin. De circa 10 meter diepe achtertuin ligt perfect op het zuiden, waardoor u hier op zonnige dagen de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met grote beige tegels en organisch vormgegeven groenstroken. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een houten berging voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Vanwege de zonnige ligging is de achtergevel voorzien van een elektrisch zonnescherm en rolluiken. Eerste verdieping De lichte overloop met sfeervolle glas-in-loodramen en een glas-in-lood deur zorgt voor een bijzonder karakter en veel daglicht. De woonkamer is een ruime doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een heerlijk lichte en royale living met een fraaie parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde de gezellige woonkeuken is gesitueerd. Hier is volop ruimte voor een eettafel, waardoor het een fijne plek is om samen te koken, eten en tafelen. De keuken heeft een praktische L-opstelling met houtlook keukenkasten en inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het zuiden. Net als de tuin profiteert ook dit balkon van een zonnige ligging gedurende de hele dag. Bovendien kijkt u hier vrij weg, zonder direct zicht op een zijgevel. Tweede verdieping Overloop met modern toilet en de opstelling van de CV-combiketel. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste schuifkasten. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben dezelfde afmetingen en zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld in een beige kleurstelling en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en spiegelkast. De vloer heeft speelse details in bijpassende tinten die mooi aansluiten bij het badkamermeubel. Kortom: een ruime, lichte en veelzijdige woning op een rustige locatie, met een zonnige tuin op het zuiden, veel kamers en mogelijkheden voor wonen én werken aan huis. Afmetingen Begane grond ca. 45,7m2 Eerste verdieping ca. 46,7m2 Tweede verdieping ca. 47,7m2 Totale woonoppervlakte ca. 140m2 Perceel ca. 126m2 Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1973, energielabel C, warm water en verwarming middels CV-combiketel (Nefit Topline, 2008). Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3068

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.