Ir directamente al contenido
Logotipo de Blijdorp Makelaardij

Pijpbloem 13

3068AM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.107

Galería de fotos

Pijpbloem 13 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime 3-laagse eengezinswoning met maar liefst 5 kamers, een grote lichte living, een gezellige woonkeuken en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer in het hele huis. De woning staat op eigen grond en biedt bovendien de mogelijkheid om te parkeren op eigen perceel. Daarnaast is de begane grond zeer geschikt voor het uitoefenen van een beroep of praktijk aan huis, maar kan deze ruimte uiteraard ook perfect dienen als extra woonkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning is gunstig gelegen aan de Pijpbloem in Rotterdam Ommoord, in een rustige woonomgeving met veel groen en uitstekende voorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A16, A13 en A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag (ca. 5 minuten rijden). Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bus en metro bevinden zich op loopafstand. Voor dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver. Wnkels, scholen en diverse faciliteiten liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn natuurliefhebbers hier helemaal op hun plek. In de nabijheid bevinden zich onder andere de Rottemeren, de Zevenhuizerplas en het Hoge Bergse Bos, waar u volop kunt wandelen, fietsen en genieten van diverse buitensportmogelijkheden. Indeling Begane grond Via de betegelde voortuin bereikt u de entree van de woning. De voordeur geeft toegang tot een ruime kamer aan de voorzijde. Deze ruimte was oorspronkelijk een inpandige garage, maar is omgebouwd tot een volwaardige en royale kamer. Ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis, extra woonkamer of werkkamer. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhout-look laminaatvloer. Via de hal met meterkast en toilet bereikt u de kamer aan de achterzijde. Ook dit is een ruime kamer, momenteel ingericht als logeerkamer en voorzien van een grote kastenwand. Vanuit deze kamer is er toegang tot de achtertuin. De circa 10 meter diepe achtertuin ligt perfect op het zuiden, waardoor u hier op zonnige dagen de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met grote beige tegels en organisch vormgegeven groenstroken. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een houten berging voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Vanwege de zonnige ligging is de achtergevel voorzien van een elektrisch zonnescherm en rolluiken. Eerste verdieping De lichte overloop met sfeervolle glas-in-loodramen en een glas-in-lood deur zorgt voor een bijzonder karakter en veel daglicht. De woonkamer is een ruime doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een heerlijk lichte en royale living met een fraaie parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde de gezellige woonkeuken is gesitueerd. Hier is volop ruimte voor een eettafel, waardoor het een fijne plek is om samen te koken, eten en tafelen. De keuken heeft een praktische L-opstelling met houtlook keukenkasten en inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het zuiden. Net als de tuin profiteert ook dit balkon van een zonnige ligging gedurende de hele dag. Bovendien kijkt u hier vrij weg, zonder direct zicht op een zijgevel. Tweede verdieping Overloop met modern toilet en de opstelling van de CV-combiketel. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste schuifkasten. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben dezelfde afmetingen en zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld in een beige kleurstelling en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en spiegelkast. De vloer heeft speelse details in bijpassende tinten die mooi aansluiten bij het badkamermeubel. Kortom: een ruime, lichte en veelzijdige woning op een rustige locatie, met een zonnige tuin op het zuiden, veel kamers en mogelijkheden voor wonen én werken aan huis. Afmetingen Begane grond ca. 45,7m2 Eerste verdieping ca. 46,7m2 Tweede verdieping ca. 47,7m2 Totale woonoppervlakte ca. 140m2 Perceel ca. 126m2 Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1973, energielabel C, warm water en verwarming middels CV-combiketel (Nefit Topline, 2008). Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
458 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3068

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.