Jump to content
Logo of Blijdorp Makelaardij

Pijpbloem 13

3068AM Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.107

Photo Gallery

Pijpbloem 13 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime 3-laagse eengezinswoning met maar liefst 5 kamers, een grote lichte living, een gezellige woonkeuken en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer in het hele huis. De woning staat op eigen grond en biedt bovendien de mogelijkheid om te parkeren op eigen perceel. Daarnaast is de begane grond zeer geschikt voor het uitoefenen van een beroep of praktijk aan huis, maar kan deze ruimte uiteraard ook perfect dienen als extra woonkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning is gunstig gelegen aan de Pijpbloem in Rotterdam Ommoord, in een rustige woonomgeving met veel groen en uitstekende voorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A16, A13 en A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag (ca. 5 minuten rijden). Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bus en metro bevinden zich op loopafstand. Voor dagelijkse voorzieningen hoeft u niet ver. Wnkels, scholen en diverse faciliteiten liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn natuurliefhebbers hier helemaal op hun plek. In de nabijheid bevinden zich onder andere de Rottemeren, de Zevenhuizerplas en het Hoge Bergse Bos, waar u volop kunt wandelen, fietsen en genieten van diverse buitensportmogelijkheden. Indeling Begane grond Via de betegelde voortuin bereikt u de entree van de woning. De voordeur geeft toegang tot een ruime kamer aan de voorzijde. Deze ruimte was oorspronkelijk een inpandige garage, maar is omgebouwd tot een volwaardige en royale kamer. Ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis, extra woonkamer of werkkamer. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhout-look laminaatvloer. Via de hal met meterkast en toilet bereikt u de kamer aan de achterzijde. Ook dit is een ruime kamer, momenteel ingericht als logeerkamer en voorzien van een grote kastenwand. Vanuit deze kamer is er toegang tot de achtertuin. De circa 10 meter diepe achtertuin ligt perfect op het zuiden, waardoor u hier op zonnige dagen de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is fraai aangelegd met grote beige tegels en organisch vormgegeven groenstroken. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een houten berging voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Vanwege de zonnige ligging is de achtergevel voorzien van een elektrisch zonnescherm en rolluiken. Eerste verdieping De lichte overloop met sfeervolle glas-in-loodramen en een glas-in-lood deur zorgt voor een bijzonder karakter en veel daglicht. De woonkamer is een ruime doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een heerlijk lichte en royale living met een fraaie parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde de gezellige woonkeuken is gesitueerd. Hier is volop ruimte voor een eettafel, waardoor het een fijne plek is om samen te koken, eten en tafelen. De keuken heeft een praktische L-opstelling met houtlook keukenkasten en inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon op het zuiden. Net als de tuin profiteert ook dit balkon van een zonnige ligging gedurende de hele dag. Bovendien kijkt u hier vrij weg, zonder direct zicht op een zijgevel. Tweede verdieping Overloop met modern toilet en de opstelling van de CV-combiketel. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste schuifkasten. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben dezelfde afmetingen en zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld in een beige kleurstelling en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en spiegelkast. De vloer heeft speelse details in bijpassende tinten die mooi aansluiten bij het badkamermeubel. Kortom: een ruime, lichte en veelzijdige woning op een rustige locatie, met een zonnige tuin op het zuiden, veel kamers en mogelijkheden voor wonen én werken aan huis. Afmetingen Begane grond ca. 45,7m2 Eerste verdieping ca. 46,7m2 Tweede verdieping ca. 47,7m2 Totale woonoppervlakte ca. 140m2 Perceel ca. 126m2 Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1973, energielabel C, warm water en verwarming middels CV-combiketel (Nefit Topline, 2008). Oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
126 m²
Content
458 m³
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3068

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.