Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Posthoornstraat 436

3011WD Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 7.538

Fotoalbum

Posthoornstraat 436 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fantastisch en kleurrijk appartement van 106 m2 op de 19e etage in het centrum van Rotterdam met adembenemend uitzicht over de geweldige skyline. Je raakt niet uitgekeken! De architectuurstad komt vanuit verschillende hoeken volledig in beeld door de vele ramen in het lichte appartement. Daarnaast beschik je over een riant balkon en eigen inpandige parkeerplaats. Om stil van te worden en nu beschikbaar! Locatie Het unieke appartement maakt deel uit van het luxe wooncomplex 100Hoog. Het moderne wooncomplex bestaat uit 33 verdiepingen, 152 appartementen en is 105,5 meter hoog. In 2013 werd het appartementencomplex opgeleverd en het bevindt zich aan de noordzijde van de historische Regentessebrug, ook wel bekend als Vierleeuwenbrug. Je woont middenin het bruisende centrum van Rotterdam waar je op loopafstand bent van het Stadscentrum, de Martkhal, Kubuswoningen, de Oude Haven, de Witte de Withstraat, de Koopgoot. Noem maar op. Je bent binnen enkele minuten op de snelweg of op weg met openbaar vervoer. Ook zijn er genoeg supermarkten en winkels gemakkelijk te voet bereikbaar. Appartement Vanuit een van de liften stap je uit bij de modern ingerichte hal op de 19e verdieping. Je treedt een ruime hal binnen met direct een overweldigende binnenkomer, namelijk het uitzicht op zowel de Erasmusbrug en de Boompjes via de openstaande slaapkamerdeur! De prachtige gietvloer geeft het geheel een ruimtelijk effect. De woonkeuken bevindt zich aan de linkerzijde met een moderne open keuken met alle denkbare apparatuur, meer dan genoeg opbergruimte en een groot eiland waar je heerlijk kunt koken met panoramisch uitzicht. Tegenover de keuken heb je aan de rechterzijde de eethoek die ook om te toveren is naar een relaxte werkplek. Vanaf de eethoek loop je richting de ruim opgezette woonkamer met toegang tot het balkon met makkelijk bedienbare glazen schuifdeur. De woonkamer is een ruime en rustige plek waar je heerlijk kunt ontspannen terwijl je Rotterdam je van alles laat zien. Vanaf het riante balkon van maar liefst 12 m2 op het zuiden kun je eindeloos met open mond lekker kijken en genieten van het uitzicht van deze grote stad met eindeloze mogelijkheden. Terug in de hal tref je in de interne berging een warmte/koude systeem, de aansluiting voor de wasmachine en droger en volop opbergruimte. Tegenover de berging bevindt zich een slaap- of studeerkamer met wederom prachtig uitzicht. Aan het einde van de gang aan de linkerzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één zeer ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een grote opbergkast en een walk-in closet die je altijd al had gewild. Doordat de slaapkamers aan de gevelkant zijn doorgebroken heb je in de slaapkamer veel ramen en daardoor letterlijk wijdverspreid uitzicht over Rotterdam! Vanuit de hal kom je in de strakke badkamer met een ruime inloopdouche, ligbad en een modern wastafelmeubel met twee wastafels. Tevens is er een separaat toilet in de hal. Het appartement beschikt over een eigen losse berging van 5 m2 op de begane grond. Kenmerken - Gelegen op eigen grond in het hippe Wijnhavenkwartier; - Optionele afname van inpandige parkeerplaats op de 1e verdieping (€49.995) - Zeer ruim 3-kamerappartement (voormalig 4-kamer) - Appartement bevindt zich op de 19e verdieping - Woonoppervlakte circa 106 m2 - Bouwjaar 2013 - Hoogwaardige afwerking - Balkon van 12m2 met ligging op het zuiden - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling - Eigen parkeerplaats op de 1e verdieping - Ventilatie regulatie middels WTW-systeem - Twee liften aanwezig in het wooncomplex - Actieve Vereniging van Eigenaren - VvE-bijdrage € 288 per maand (woning en berging) - VvE-bijdrage parkeerplaats €64 per maand Aanvaarding in overleg. Enthousiast? Maak snel een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
19e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
351 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.