Direkt zum Inhalt
Logo von J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Prins Bernhardkade 20 B

3051AJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 5.868

Fotoalbum

Prins Bernhardkade 20 B Rotterdam
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek dubbel benedenhuis met karakter, comfort en een adembenemend uitzicht Dit charmante dubbele benedenhuis biedt een verbluffend uitzicht over de Bergse Voorplas, een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. Aan de achterzijde ligt een diepe tuin op het zuidwesten, waar je de hele dag door van de zon en je privacy geniet. De karakteristieke jaren ’20-bouwstijl is prachtig bewaard gebleven, met authentieke elementen als glas-in-loodramen, marmeren lambrisering, een granitovloer en originele schouwen. Een huis met sfeer, comfort én ruimte, waaronder drie slaapkamers en een inloopkast op de eerste verdieping. Dit prachtige dubbele benedenhuis van ca. 114 m² is gelegen op de begane grond en 1e verdieping en is tevens voorzien van een kelder van ca. 20 m². De locatie is naast het onbetaalbare uitzicht geweldig te noemen. Zo zijn alle voorzieningen aan winkels, horeca, sportverenigingen, scholen en kinderdagverblijven van Hillegersberg-Zuid en Noord binnen handbereik, maar is ook het stadscentrum binnen 10-15 fietsminuten te bereiken. Qua openbaar vervoer is deze locatie ook rijkelijk bedeeld met een NS-station op loopafstand. Met een tramhalte (tram 4 en 8) aan het einde van de straat zijn Station Noord, Centraal Station en het stadscentrum binnen een kwartier bereikbaar. Als je de straat uit rijdt zit je via een sluiproute binnen 3 minuten op de A20. Qua groen- en recreatievoorzieningen is het ook een feestje om hier te wonen. Beide Bergse Plassen en de Rotte liggen aan je voeten, met aan het einde van de straat een jachthaven en een prachtig wandel- of hardloopgebied tussen de Rotte en Voorplas. Indeling Begane grond: Entree via het tochtportaal, met vanuit de hal toegang tot de meterkast en het toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer is voorzien van een houten vloer en biedt aan de voorzijde een sfeervolle erker met weids uitzicht over de plas. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Open je deze deuren, dan voelt de veranda als een verlengstuk van de woonkamer met zon tot in de late avonduren. Via een paar treden bereik je de lager gelegen tuin, volledig betegeld en omgeven door groen. Onder de veranda is voldoende ruimte om tuinspullen op te bergen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is bijzonder sfeervol dankzij de originele marmeren schouw, inbouwkast en erker met glas-in-looddetails. Vanuit deze kamer heb je prachtig uitzicht over de plas. De kamer loopt door naar de inloopkast en vervolgens naar de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin, ook hier een originele marmeren schouw. Aan de voorzijde bevindt zich nog een kleinere slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en designradiator. Op de overloop vind je daarnaast een separaat toilet en een nis met aansluiting voor wasmachine en droger. Kelder: De kelder is via een trap bereikbaar vanuit de hal op de begane grond. Een praktische ruimte voor opslag en voorraad, voorzien van elektra en verlichting. Tuin: Zeer goed onderhouden achtertuin op het zuiden met veel privacy. Bijzonderheden; - bouwjaar 1927 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca.114 m² (conform BBMI / NEN 2580) - gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte ca. 20 m² (conform BBMI / NEN 2580) - gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m² (conform BBMI / NEN 2580) - gebruiksoppervlak externe bergruimte ca. 4 m² (conform BBMI / NEN 2580) - voorkant voorzien van houten kozijnen met voorzetramen, achterkant kunststof kozijnen met triple glas - verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel uit 2024 - energielabel B - bijdrage VvE € 125 per maand Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over dit woonhuis kunt u de eigen website (adres+huisnummer) van het huis bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.  De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE A 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3051

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.