Jump to content
Logo of J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Prins Bernhardkade 20 B

3051AJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 5.868

Photo Gallery

Prins Bernhardkade 20 B Rotterdam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Uniek dubbel benedenhuis met karakter, comfort en een adembenemend uitzicht Dit charmante dubbele benedenhuis biedt een verbluffend uitzicht over de Bergse Voorplas, een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. Aan de achterzijde ligt een diepe tuin op het zuidwesten, waar je de hele dag door van de zon en je privacy geniet. De karakteristieke jaren ’20-bouwstijl is prachtig bewaard gebleven, met authentieke elementen als glas-in-loodramen, marmeren lambrisering, een granitovloer en originele schouwen. Een huis met sfeer, comfort én ruimte, waaronder drie slaapkamers en een inloopkast op de eerste verdieping. Dit prachtige dubbele benedenhuis van ca. 114 m² is gelegen op de begane grond en 1e verdieping en is tevens voorzien van een kelder van ca. 20 m². De locatie is naast het onbetaalbare uitzicht geweldig te noemen. Zo zijn alle voorzieningen aan winkels, horeca, sportverenigingen, scholen en kinderdagverblijven van Hillegersberg-Zuid en Noord binnen handbereik, maar is ook het stadscentrum binnen 10-15 fietsminuten te bereiken. Qua openbaar vervoer is deze locatie ook rijkelijk bedeeld met een NS-station op loopafstand. Met een tramhalte (tram 4 en 8) aan het einde van de straat zijn Station Noord, Centraal Station en het stadscentrum binnen een kwartier bereikbaar. Als je de straat uit rijdt zit je via een sluiproute binnen 3 minuten op de A20. Qua groen- en recreatievoorzieningen is het ook een feestje om hier te wonen. Beide Bergse Plassen en de Rotte liggen aan je voeten, met aan het einde van de straat een jachthaven en een prachtig wandel- of hardloopgebied tussen de Rotte en Voorplas. Indeling Begane grond: Entree via het tochtportaal, met vanuit de hal toegang tot de meterkast en het toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer is voorzien van een houten vloer en biedt aan de voorzijde een sfeervolle erker met weids uitzicht over de plas. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Open je deze deuren, dan voelt de veranda als een verlengstuk van de woonkamer met zon tot in de late avonduren. Via een paar treden bereik je de lager gelegen tuin, volledig betegeld en omgeven door groen. Onder de veranda is voldoende ruimte om tuinspullen op te bergen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is bijzonder sfeervol dankzij de originele marmeren schouw, inbouwkast en erker met glas-in-looddetails. Vanuit deze kamer heb je prachtig uitzicht over de plas. De kamer loopt door naar de inloopkast en vervolgens naar de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin, ook hier een originele marmeren schouw. Aan de voorzijde bevindt zich nog een kleinere slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en designradiator. Op de overloop vind je daarnaast een separaat toilet en een nis met aansluiting voor wasmachine en droger. Kelder: De kelder is via een trap bereikbaar vanuit de hal op de begane grond. Een praktische ruimte voor opslag en voorraad, voorzien van elektra en verlichting. Tuin: Zeer goed onderhouden achtertuin op het zuiden met veel privacy. Bijzonderheden; - bouwjaar 1927 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca.114 m² (conform BBMI / NEN 2580) - gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte ca. 20 m² (conform BBMI / NEN 2580) - gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m² (conform BBMI / NEN 2580) - gebruiksoppervlak externe bergruimte ca. 4 m² (conform BBMI / NEN 2580) - voorkant voorzien van houten kozijnen met voorzetramen, achterkant kunststof kozijnen met triple glas - verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel uit 2024 - energielabel B - bijdrage VvE € 125 per maand Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over dit woonhuis kunt u de eigen website (adres+huisnummer) van het huis bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.  De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
576 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE A 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3051

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.