Ir directamente al contenido
Logotipo de J.J. van Oosten Makelaardij | Baerz & Co

Prins Bernhardkade 20 B

3051AJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 669.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.230

Precio de compra /m²: € 5.868

Galería de fotos

Prins Bernhardkade 20 B Rotterdam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek dubbel benedenhuis met karakter, comfort en een adembenemend uitzicht Dit charmante dubbele benedenhuis biedt een verbluffend uitzicht over de Bergse Voorplas, een levend schilderij dat met de seizoenen mee verandert. Aan de achterzijde ligt een diepe tuin op het zuidwesten, waar je de hele dag door van de zon en je privacy geniet. De karakteristieke jaren ’20-bouwstijl is prachtig bewaard gebleven, met authentieke elementen als glas-in-loodramen, marmeren lambrisering, een granitovloer en originele schouwen. Een huis met sfeer, comfort én ruimte, waaronder drie slaapkamers en een inloopkast op de eerste verdieping. Dit prachtige dubbele benedenhuis van ca. 114 m² is gelegen op de begane grond en 1e verdieping en is tevens voorzien van een kelder van ca. 20 m². De locatie is naast het onbetaalbare uitzicht geweldig te noemen. Zo zijn alle voorzieningen aan winkels, horeca, sportverenigingen, scholen en kinderdagverblijven van Hillegersberg-Zuid en Noord binnen handbereik, maar is ook het stadscentrum binnen 10-15 fietsminuten te bereiken. Qua openbaar vervoer is deze locatie ook rijkelijk bedeeld met een NS-station op loopafstand. Met een tramhalte (tram 4 en 8) aan het einde van de straat zijn Station Noord, Centraal Station en het stadscentrum binnen een kwartier bereikbaar. Als je de straat uit rijdt zit je via een sluiproute binnen 3 minuten op de A20. Qua groen- en recreatievoorzieningen is het ook een feestje om hier te wonen. Beide Bergse Plassen en de Rotte liggen aan je voeten, met aan het einde van de straat een jachthaven en een prachtig wandel- of hardloopgebied tussen de Rotte en Voorplas. Indeling Begane grond: Entree via het tochtportaal, met vanuit de hal toegang tot de meterkast en het toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer is voorzien van een houten vloer en biedt aan de voorzijde een sfeervolle erker met weids uitzicht over de plas. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Open je deze deuren, dan voelt de veranda als een verlengstuk van de woonkamer met zon tot in de late avonduren. Via een paar treden bereik je de lager gelegen tuin, volledig betegeld en omgeven door groen. Onder de veranda is voldoende ruimte om tuinspullen op te bergen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is bijzonder sfeervol dankzij de originele marmeren schouw, inbouwkast en erker met glas-in-looddetails. Vanuit deze kamer heb je prachtig uitzicht over de plas. De kamer loopt door naar de inloopkast en vervolgens naar de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin, ook hier een originele marmeren schouw. Aan de voorzijde bevindt zich nog een kleinere slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafel en designradiator. Op de overloop vind je daarnaast een separaat toilet en een nis met aansluiting voor wasmachine en droger. Kelder: De kelder is via een trap bereikbaar vanuit de hal op de begane grond. Een praktische ruimte voor opslag en voorraad, voorzien van elektra en verlichting. Tuin: Zeer goed onderhouden achtertuin op het zuiden met veel privacy. Bijzonderheden; - bouwjaar 1927 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca.114 m² (conform BBMI / NEN 2580) - gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte ca. 20 m² (conform BBMI / NEN 2580) - gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m² (conform BBMI / NEN 2580) - gebruiksoppervlak externe bergruimte ca. 4 m² (conform BBMI / NEN 2580) - voorkant voorzien van houten kozijnen met voorzetramen, achterkant kunststof kozijnen met triple glas - verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel uit 2024 - energielabel B - bijdrage VvE € 125 per maand Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over dit woonhuis kunt u de eigen website (adres+huisnummer) van het huis bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.  De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 669.000

Coste del comprador (estimado): € 15.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.230

3,04%

Anualmente

%

€ 33.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Contenido
576 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE A 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3051

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.