Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Kaar

Prins Hendrikstraat 17 B

3071LG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 17 B Rotterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je deze leuke woning bezichtigen? WhatsApp naar 06 247 555 92. Rustig wonen met de stad om de hoek! Rust, ruimte én bruisend Rotterdam binnen handbereik: dat is wonen op het Noordereiland. Dit beneden-appartement uit 1951 met tuin op het zuidwesten voelt warm en eigentijds, met een verrassend luxe afwerking. Hier geniet je van ontspannen wonen, terwijl je via één van de bruggen zo in de stad bent! Binnenkomen met sfeer Via het portiek bereik je via een paar treden je eigen voordeur. Meteen als je binnenkomt voel je: dit is een woning waaraan ik niets meer hoef te doen. In de hal vind je eerst een kleinere kamer aan de voorzijde - ideaal als werkkamer of logeerkamer. Loop je verder, dan stap je de woonkamer binnen: ruim, licht en verrassend vrij. Doordat je precies de dwarsstraat inkijkt, heb je geen directe overburen en dus een heerlijk open gevoel. De visgraat parketvloer en het houten wandpaneel geven de ruimte een warme, stijlvolle uitstraling. Echt een fijne plek om te vertoeven! Een keuken die inspireert Aan de achterzijde vind je de keuken, en die verdient extra aandacht. Uitgevoerd langs twee wanden, in een warme kleurstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Zo vind je hier een inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Hier kook je met gemak een snelle pasta doordeweeks, maar net zo goed een uitgebreid diner voor vrienden. Praktisch én een lust voor het oog. Badkamer met spa-gevoel Ook de badkamer voelt luxe. Strakke grote tegels, de moderne afwerking en een royale douche maken dit tot een plek waar je elke ochtend relaxed begint en ’s avonds de dag ontspannen afsluit. Klein detail, groot effect: dit voelt gewoon als thuiskomen in een boutiquehotel. Slapen & ontspannen De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de tuinzijde en heeft, net als de keuken, toegang tot het balkon. Van daaruit leiden een paar treden je naar de tuin. En dan is er dus nog de tweede slaapkamer aan de voorzijde die de woning compleet maakt: flexibel te gebruiken als werkplek, logeer- of kinderkamer. Tuin & balkon: altijd een zonnig plekje Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer stap je zo naar buiten. Het balkon loopt door naar de tuin (zuidwest), waar je volop middag- en avondzon pakt. Of je nu een zomerbarbecue organiseert of met een glas wijn neerploft na je werk - dit is de plek waar je elke dag vakantiegevoel krijgt. De pluspunten op een rij • Volledig gerenoveerd in 2023 • Bouwjaar 1951: solide en charmant • Royale woonkamer met visgraatvloer, houten wandpaneel en vrij uitzicht • Luxe keuken en badkamer • Balkon én eigen tuin op het zuidwesten (middag- en avondzon) • Twee slaapkamers; flexibel in te delen Noordereiland: rustig & stads tegelijk De Prins Hendrikstraat ligt op het Noordereiland: een wijk die aanvoelt als een dorpje in de stad, met leuke pleintjes en bankjes aan het water. Je wandelt zo langs de Maas, haalt koffie bij een van de lokale zaakjes, doet je boodschappen bij een van de twee supermarkten op het eiland, en binnen een paar minuten sta je in het centrum. Creatief, rustig en toch levendig, hier heb je het beste van twee werelden. Geen drukte voor de deur, wél het centrum en de Kop van Zuid binnen een paar fietsminuten afstand via een van de bruggen. Kom kijken & ervaar het zelf Prins Hendrikstraat 17-A is een benedenwoning die luxe, comfort en buitenruimte verrassend goed combineert. Plan een bezichtiging en ontdek waarom dit appartement jouw nieuwe thuis kan worden. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1951, volledig gerenoveerd in 2023 Elektra: volledig vernieuwd in 2023 (inclusief bedrading en meterkast) Woonoppervlakte: 64m2 + berging van 15m2 Energielabel: E (het energielabel is iets gedateerd; na het opmaken zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en HR++-beglazing) Geheel voorzien van dubbele beglazing Eigen berging in de kelder van circa 15m2 Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2011 Actieve VvE, bijdrage € 170,00 per maand Beschermd stadsgezicht In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Oplevering: in overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Alle informatie moet worden gezien als een uitnodiging om een bod te doen of in onderhandeling te gaan. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch aan de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
209 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.