Jump to content
Logo of Makelaar Kaar

Prins Hendrikstraat 17 B

3071LG Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Prins Hendrikstraat 17 B Rotterdam
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wil je deze leuke woning bezichtigen? WhatsApp naar 06 247 555 92. Rustig wonen met de stad om de hoek! Rust, ruimte én bruisend Rotterdam binnen handbereik: dat is wonen op het Noordereiland. Dit beneden-appartement uit 1951 met tuin op het zuidwesten voelt warm en eigentijds, met een verrassend luxe afwerking. Hier geniet je van ontspannen wonen, terwijl je via één van de bruggen zo in de stad bent! Binnenkomen met sfeer Via het portiek bereik je via een paar treden je eigen voordeur. Meteen als je binnenkomt voel je: dit is een woning waaraan ik niets meer hoef te doen. In de hal vind je eerst een kleinere kamer aan de voorzijde - ideaal als werkkamer of logeerkamer. Loop je verder, dan stap je de woonkamer binnen: ruim, licht en verrassend vrij. Doordat je precies de dwarsstraat inkijkt, heb je geen directe overburen en dus een heerlijk open gevoel. De visgraat parketvloer en het houten wandpaneel geven de ruimte een warme, stijlvolle uitstraling. Echt een fijne plek om te vertoeven! Een keuken die inspireert Aan de achterzijde vind je de keuken, en die verdient extra aandacht. Uitgevoerd langs twee wanden, in een warme kleurstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Zo vind je hier een inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Hier kook je met gemak een snelle pasta doordeweeks, maar net zo goed een uitgebreid diner voor vrienden. Praktisch én een lust voor het oog. Badkamer met spa-gevoel Ook de badkamer voelt luxe. Strakke grote tegels, de moderne afwerking en een royale douche maken dit tot een plek waar je elke ochtend relaxed begint en ’s avonds de dag ontspannen afsluit. Klein detail, groot effect: dit voelt gewoon als thuiskomen in een boutiquehotel. Slapen & ontspannen De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de tuinzijde en heeft, net als de keuken, toegang tot het balkon. Van daaruit leiden een paar treden je naar de tuin. En dan is er dus nog de tweede slaapkamer aan de voorzijde die de woning compleet maakt: flexibel te gebruiken als werkplek, logeer- of kinderkamer. Tuin & balkon: altijd een zonnig plekje Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer stap je zo naar buiten. Het balkon loopt door naar de tuin (zuidwest), waar je volop middag- en avondzon pakt. Of je nu een zomerbarbecue organiseert of met een glas wijn neerploft na je werk - dit is de plek waar je elke dag vakantiegevoel krijgt. De pluspunten op een rij • Volledig gerenoveerd in 2023 • Bouwjaar 1951: solide en charmant • Royale woonkamer met visgraatvloer, houten wandpaneel en vrij uitzicht • Luxe keuken en badkamer • Balkon én eigen tuin op het zuidwesten (middag- en avondzon) • Twee slaapkamers; flexibel in te delen Noordereiland: rustig & stads tegelijk De Prins Hendrikstraat ligt op het Noordereiland: een wijk die aanvoelt als een dorpje in de stad, met leuke pleintjes en bankjes aan het water. Je wandelt zo langs de Maas, haalt koffie bij een van de lokale zaakjes, doet je boodschappen bij een van de twee supermarkten op het eiland, en binnen een paar minuten sta je in het centrum. Creatief, rustig en toch levendig, hier heb je het beste van twee werelden. Geen drukte voor de deur, wél het centrum en de Kop van Zuid binnen een paar fietsminuten afstand via een van de bruggen. Kom kijken & ervaar het zelf Prins Hendrikstraat 17-A is een benedenwoning die luxe, comfort en buitenruimte verrassend goed combineert. Plan een bezichtiging en ontdek waarom dit appartement jouw nieuwe thuis kan worden. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1951, volledig gerenoveerd in 2023 Elektra: volledig vernieuwd in 2023 (inclusief bedrading en meterkast) Woonoppervlakte: 64m2 + berging van 15m2 Energielabel: E (het energielabel is iets gedateerd; na het opmaken zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen en HR++-beglazing) Geheel voorzien van dubbele beglazing Eigen berging in de kelder van circa 15m2 Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2011 Actieve VvE, bijdrage € 170,00 per maand Beschermd stadsgezicht In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Oplevering: in overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Alle informatie moet worden gezien als een uitnodiging om een bod te doen of in onderhandeling te gaan. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch aan de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
209 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Domotica

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.