Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Provenierssingel 6 A

3033EK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.069

Fotoalbum

Provenierssingel 6 A Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(English below) Townhouse living in de Provenierswijk. Aan één van de meest karakteristieke singels van Rotterdam staat dit indrukwekkende drie dubbele bovenhuis: een rijk gedecoreerd herenhuis uit 1899 dat in 2018/2019 met bijzonder veel zorg en vakmanschap is gerenoveerd en verduurzaamd. Klassieke grandeur en hedendaags wooncomfort komen hier op een zeldzaam vanzelfsprekende manier samen. Het resultaat is een woning die ruimtelijkheid, esthetiek en functionaliteit combineert tot een leefomgeving met een bijna New York-achtige allure. Het bovenhuis beslaat maar liefst drie woonlagen en voelt als een ‘mansion op hoogte’: royale leefruimtes, hoge ornamenten plafonds, zorgvuldig behouden authentieke details, luxe materialen, kunstzinnige interieurs en zichtlijnen die voortdurend verrassen. Het half overkapte dakterras met jacuzzi, buitenkeuken en panoramisch uitzicht richting de Delftse Poort tilt het geheel naar een internationaal niveau - een plek waar elke dag iets van een verblijf in een boutique hotel heeft. De woning biedt daarnaast een afsluitbaar appartement op de eerste verdieping, met eigen woonkamer, slaapkamer, badkamer, keuken en toilet. Ideaal voor gasten, inwoning, kantoor/praktijk aan huis of hoogwaardige shortstay verhuur. De bovenste verdieping opent naar een half overdekt terras met ingebouwde banken, jacuzzi en audio-installatie. Een plek die het hele jaar door uitnodigt om te ontspannen, te genieten en gasten te ontvangen - een echte private urban retreat. De Provenierswijk is misschien wel Rotterdams best bewaarde geheim: een karaktervolle, bijna New York-achtige stadswijk met singels, statige herenhuizen en verrassend veel rust. Je woont hier in een decor van klassieke gevels, groene lanen en kleine pleinen, terwijl alle stadse voorzieningen op loopafstand liggen. De levendige Proveniersstraat biedt lokale favorieten als Klaargemaakt, Café Booon, La Cazuela, Café Kiem en Le Nord. De Hofbogen - een iconische herontwikkeling - huisvest galeries, sportstudio’s, koffie, winkels en een eigen brouwerij. Centraal Station ligt praktisch om de hoek - op vijf minuten loopafstand - en het Vroesenpark is dichtbij. Via de uitvalswegen ben je in korte tijd in andere steden. Een unieke combinatie van stedelijk gemak, karakter en leefruimte. Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang. Eerste verdieping Overloop/gang. Toilet met wandcloset. Gastenappartement bestaande uit een woonkamer met open keuken, een slaapkamer met ornamenten plafonds en gashaard, zij-/slaapkamer annex bergkamer. Luxe badkamer met bad, douche en twee wastafels. Tweede verdieping Overloop/gang. Zijkamer met ornamenten plafond en inbouwkast momenteel in gebruik als kantoor. Toilet met wandcloset en fontein. Extra zijkamer/berging. Woon-/eetkamer met ornamenten plafonds, gashaard en openslaande deuren naar Frans balkon. Luxe open keuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en spectaculair marmeren aanrechtblad. Zolderverdieping Royale mastersuite met airconditioning, inbouwkasten en halfopen luxe badkamer met inloopdouche en duo wastafelmeubel. Kast met cv-opstelling. Toegang tot het half overdekte dakterras met ingebouwde banken, jacuzzi en geïntegreerde audio. Bijzonderheden - Bouwjaar 1899 - Grondige renovatie en verduurzaming in 2018/2019 - Energielabel A - Zonnepanelen - Drie volledige woonlagen, zeer royaal opgezet - Authentieke details volledig gerestaureerd - Luxe kunstzinnige afwerking en hoogwaardige materialen - Afsluitbaar gastenappartement op de eerste verdieping - Half overdekt dakterras met ingebouwde banken, jacuzzi, geïntegreerde audio en uitzicht op Delftse Poort - Het interieur is grotendeels ter overname - Ideaal voor inwoning, kantoor/praktijk of (shortstay) verhuur - Unieke ligging aan een singel in de geliefde Provenierswijk - Oplevering in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. Townhouse living in the Provenierswijk On one of Rotterdam’s most characterful canals stands this impressive triple upper-house: a richly decorated townhouse dating from 1899, meticulously renovated and sustainably upgraded in 2018/2019 with exceptional care and craftsmanship. Classical grandeur and contemporary comfort come together here in a remarkably natural way. The result is a home where spaciousness, aesthetics and functionality blend into a living environment with an almost New York-like allure. The residence spans no fewer than three full floors and feels like a “mansion in the sky”: generous living spaces, high ornamental ceilings, carefully preserved original details, luxurious materials, artful interiors and sightlines that continue to surprise. The semi-covered rooftop terrace with jacuzzi, outdoor kitchen and panoramic views towards the Delftse Poort elevates the experience to an international level – a place where each day feels reminiscent of a boutique hotel stay. The first floor also offers a lockable apartment with its own living room, bedroom, bathroom, kitchen and toilet. Ideal for guests, multi-generational living, a home office or practice, or high-quality short-stay rental. The top floor opens onto a semi-covered terrace with built-in seating, jacuzzi and integrated audio system. A place that invites year-round relaxation, enjoyment and entertaining – a true private urban retreat. The Provenierswijk is perhaps Rotterdam’s best-kept secret: a characterful, almost New York-like neighbourhood with leafy canals, stately townhouses and surprising tranquility. Here, you live among classic façades, green avenues and intimate squares, while all urban amenities lie within walking distance. The lively Proveniersstraat offers local favourites such as Klaargemaakt, Café Booon, La Cazuela, Café Kiem and Le Nord. The Hofbogen, an iconic redevelopment, houses galleries, sports studios, coffee bars, shops and its own brewery. Central Station is practically around the corner, just a five-minute walk away, and the Vroesenpark is close by. Major roads provide fast connections to other cities. A unique combination of urban convenience, character and generous living space. Layout Ground floor Entrance, hall with staircase. First floor Landing and corridor. Toilet with wall-mounted WC. Guest apartment consisting of a living room with open kitchen, a bedroom with ornamental ceilings and gas fireplace, and a side room/bedroom also suitable as storage. Luxurious bathroom with bath, shower and double washbasin. Second floor Landing and corridor. Side room with ornamental ceiling and built-in cupboard, currently used as an office. Toilet with wall-mounted WC and washbasin. Additional side room/storage. Living and dining room with ornamental ceilings, gas fireplace and French doors to a small balcony. Luxurious open kitchen with cooking island, high-quality built-in appliances and a spectacular marble worktop. Attic floor Generous master suite with air conditioning, built-in wardrobes and semi-open luxurious bathroom with walk-in shower and double washbasin unit. Storage cupboard with central heating system. Access to the semi-covered roof terrace with built-in seating, jacuzzi and integrated audio system. Special features - Built in 1899 - Comprehensive renovation and sustainability upgrade in 2018/2019 - Energy label A - Solar panels - Three full residential floors with an exceptionally spacious layout - Authentic details fully restored - Luxurious artistic finishes and high-quality materials - Lockable guest apartment on the first floor - Semi-covered rooftop terrace with built-in seating, jacuzzi, integrated audio and views towards the Delftse Poort - Interior largely available for acquisition - Ideal for multi-generational living, home office/practice or short-stay rental - Unique location on a canal in the sought-after Provenierswijk We represent the seller. We advise you to engage your own real estate agent to represent your interests during the purchase of your future home. No rights can be derived from this information or this offer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
216 m²
Inhalt
785 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1899
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3033

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.