Direkt zum Inhalt
Logo von Vinck Makelaardij

Proveniersstraat 17

3033CE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.090.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.650

2 % Übertragungssteuer (€ 21.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.113.650

Kaufpreis /m²: € 5.343

Fotoalbum

Proveniersstraat 17 Rotterdam
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een leuke verrassing kan geen kwaad. Dit riante gezinshuis (ca. 203 m2) gaat naadloos op in het straatbeeld dat omstreeks 1900 in de Proveniersstraat is getekend. Maar huisnummer 17 stamt uit 2017. Daarom is het gebouwd naar hedendaagse standaarden terwijl het naadloos aansluit bij de omliggende panden. Achter de voordeur zijn nog veel meer verrassingen. In dit 4-laagse huis, met een tuin, twee dakterrassen, twee badkamers en een buitenkeuken, kun je met een groot gezin wonen. Daarbij zijn werken aan huis en zelfs wonen ‘apart van elkaar’ eveneens mogelijk door de gunstige indeling en de faciliteiten die dit comfortabele en energiezuinige huis (A++) biedt. Goed geïsoleerd heeft bij dit huis alleen betrekking op het technische deel, want qua locatie staat het zeer centraal in de stad. De Proveniersstraat is immers pal achter Rotterdam CS. Lopend, fietsend of met OV ben je daarom binnen de kortste keren in het centrum of waar dan ook in de stad. Voor gezellig buitenshuis een goede koffie, borrelen of tafelen kun je terecht bij Booon, Le Nord, Dunya of La Cazuela. Dat zijn namelijk je buren, alle vier 50 meter verderop. Je kunt ook plaatsnemen in je tuin of één van de twee dakterrassen en het daar gezellig maken. Legio mogelijkheden. Een korte impressie van wat dit huis te bieden heeft… Indeling Achter de voordeur is de hal, met direct rechts een werkkamer. Links is de berging die ook vanaf de straat bereikbaar is. Handig voor de fietsen. Ook handig is de grote bergruimte achter de werkkamer, onder de trap, tegenover het toilet. Dan stap je via openslaande deuren de woonkeuken binnen. Hier kan je dagelijkse leven zich eigenlijk volledig afspelen, want de ruimte is circa 38 m2 groot. De keukeninrichting is zoals je bij een dergelijk huis mag verwachten: zeer compleet, eigentijds en van goede kwaliteit en met veel bergruimte. En dan de plafondhoogte: 5,5 meter! Dit dankzij de vide, waarmee je vanuit de keuken contact kunt hebben met de bovengelegen woonkamer en vice versa. Het maakt zowel de keuken als de woonkamer heerlijk licht door de grote raampartijen in de achtergevel. Maten en afmetingen (indicatief) - keuken, ca. 6,98 x 5,46 - logeer-/werkkamer, ca. 1,86 x 3,53 - berging, ca. 1,64 x 3,53 - provisiekast, ca. 2,10 x 1,47 Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de woonkamer en die kun je ook echt gebruiken om heerlijk te ontspannen. De 47 m2 hier geeft mogelijkheden om diverse zitjes te creëren. Vanuit de woonkamer, via een open trap, bereik je de slaapétage op de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee badkamers en drie slaapkamers, alle van echt goede afmetingen. Ook is er een afzonderlijk toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en voorziet in een walk-in closet. Aan voorzijde liggen de overige twee slaapkamers. De badkamers zijn verschillend; één badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel, de andere badkamer is voor het snelle werk met een douche en wastafel. Maten en afmetingen (indicatief) - slaapkamer 1, ca. 18 m2, inclusief walk-in closet - slaapkamer 2, ca. 11,4 - slaapkamer 3, ca. 10,6 - badkamer 1, ca. 7,6 m2 - badkamer 2, ca. 3,2 m - toilet Overige verdiepingen Op de bovenste verdieping is een toilet. Bij buren is deze ruimte zelfs een derde badkamer. Aan de voorzijde van het huis, over de breedte van het pand, is een royale L-vormige kamer. Vanaf de overloop is er toegang tot de wasruimte waar ook de balansventilatie een plek heeft gekregen. Ook is vanaf de overloop het heerlijke en goed bruikbare dakterras (ca. 24 m2) bereikbaar. Je zit hier deels overdekt, aan de zijkanten goed beschut…een fijne plek! Daarom is hier ook een buitenkeuken, met elektra en wateraansluiting. Vanaf hier bereik je via een vaste en goed beloopbare trap, zeer geschikt voor het lopen met een vol dienblad, het tweede dakterras. Dat dakterras, ca. 23,5 m2 groot, beslaat niet het volledig dakoppervlakte vanwege de 7 zonnepanelen, maar is toch groot genoeg voor een riante loungebank. Natuurlijk heb je vanaf hier een prachtig 360 graden zicht over de Provenierswijk en op de hoogbouw van het centrum. Maten en afmetingen (indicatief) - slaapkamer 4, ca. 19,1 m2 - wasruimte, ca. 4,6 m2 - toilet Tuin Een ander bijzonder kenmerk van dit prachtige huis is de grote hoeveelheid buitenruimte. Die is verdeeld over de begane grond, waar de achtertuin is en over twee dakterrassen. Maten en afmetingen (indicatief) - achtertuin (NW), ca. 5,10 x 5,70 - dakterras 3e verdieping (NW), ca. 4,25 x 5,65 - dakterras (360 graden), ca. 4,14 x 5,70 Bijzonderheden Goed om te weten: - energielabel A++ - oppervlakte perceel (eigen grond) 103 m2 - gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 ca. 203,7 m2 - zeer goed geïsoleerd huis - 7 zonnepanelen, ca. 2.700 Wattpiek gezamenlijk - geheel voorzien van vloerverwarming, meerdere zones - verwarming en warm water via HR109 combiketel (ca. 2017) - balansventilatie - oplevering en aanvaarding op korte termijn mogelijk

Hypothek berekenen

€ 1.090.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.650

2 % Übertragungssteuer (€ 21.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.113.650

3,04%

Jährlich

%

€ 54.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.090.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
823 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR109 Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3033

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.