Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Rochussenstraat 137 A

3015EJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dupree Makelaars Rotterdam

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.864

Fotoalbum

Rochussenstraat 137 A Rotterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een échte centrumlocatie, welkom op de welbekende Rochussenstraat. Een licht, ruim en luxe appartement op de eerste etage; dat zijn de kenmerken van wonen op deze plek! - Volledig eigendom, in 2017 professioneel gerenoveerd - Perfecte locatie in het centrum - Veel ruimte, licht en een dakterras! De locatie is top; recht tegenover het Erasmus MC, op loopafstand van het Boijmans Van Beuningen Depot en niet te vergeten natuurlijk dichtbij Het Park. De Nieuwe Binnenweg en de populaire Witte de Withstraat met gezellige terrasjes voor een hapje en een drankje liggen ook op loopafstand van de woning. Ook openbaar vervoer zoals Metrostation Dijkzicht en Eendrachtsplein liggen op steenworp afstand net als meerdere bushaltes. Diverse tramhaltes zijn een straat verderop te vinden. Cultuur en ontspanning liggen hier naast elkaar, hier vind je voor elk wat wils. Wat een fijne locatie zo in het centrum van de stad! Het appartement is in 2017 op professionele wijze verbouwd en kreeg een volledig nieuwe en zeer praktische indeling. Loop even mee door de woning, lees na de indeling meer over deze verbouwing en bekijk natuurlijk de mooie foto's voor een nog betere indruk! De indeling is als volgt: Op de begane grond geeft het portiek met het beltableau en de videofoon toegang tot het gesloten trappenhuis en de bergingen in kelder. De entree is gelegen op de eerste etage en geeft toegang tot het appartement via een lichte gang. Hier is een luxe toilet met wandcloset en fonteintje te vinden. Ook zijn er ruime inbouwkasten voor bijvoorbeeld garderobe en bergruimte. Tevens is er een aparte voorraadkast te vinden. En dan de royale en lichte woonkamer; voorzien van veel ruimte voor een gezellige zithoek en fijne eethoek en natuurlijk de open doorgang naar de woonkeuken. Hier vindt u ook de deur naar het dakterras. Het dakterras is zeer ruim en is de perfecte plek om te genieten van de avondzon. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling, welke is voorzien van een inbouw combi-oven, 5-pits gaskookplaat met een wokbrander, een vaatwasser, afzuigkap en een ingebouwde koel/vrieskast. Het werkblad is van mooi composiet gemaakt en het apparatuur is van het welbekende merk Bosch. De perfecte keuken voor iedere (t)huis kok. Verder is er een studeerkamer/c.q. slaapkamer aan de voorzijde met een inbouw vaste kastenwand. De ruime master bedroom heeft veel lichtinval en geeft via de deur ook toegang tot het balkon aan de voorzijde. Deze kamer heeft een ingebouwde kastenwand en achter het bed een wand met aan 2 zijden een walk-in-closet. Verder is er een wasruimte met de witgoedaansluitingen en een luxe badkamer aanwezig. Deze heeft als sanitaire voorzieningen een dubbele wastafel met ingebouwde kranen en een meubel, designradiator en een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en ingebouwde thermostatische mengkraan. De meterkast heeft 9 groepen en 3 aardlekschakelaars en een volledig afgemonteerde patchkast en een glasvezelaansluiting voor de distributie van Internet en Wifi. Wat een compleet en praktisch appartement! Het appartement is rondom voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met daarin grotendeels dubbele (geluidswerende) beglazing. Ook de suskasten zorgen voor veel rust en wooncomfort op deze locatie. Het gehele appartement is voorzien van mooie massief eikenhouten houten vloer van 20 mm. Ook is er een isolerende dempende tussenvloer aanwezig. Verder is er een balkon aan de voorzijde en ruim dakterras aan de achterzijde. In de wijk is het betaald parkeren, parkeervergunningen zijn aan te vragen bij de Gemeente Rotterdam. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Naast de VVE is er een Stichting actief voor het beheer van de parkeerplaatsen die zijn gelegen op het binnenterrein van het complex. Deze parkeerplaatsen zijn privé-eigendom en worden met enige regelmaat te koop aangeboden. Toevoegingen en vernieuwingen tijdens verbouwing: - Nieuwe Meterkast - Overal nieuwe elektrische bedrading - Gigabit netwerk, cat. 6 - Nieuwe waterleidingen - Nieuw leidingwerk voor de verwarming - Nieuwe gasleiding - Aansluiting Glasvezel - Totaal nieuwe indeling - Kozijnen met geluidswerend glas - Stompe deuren met RVS hang -en sluitwerk - Verlaagde plafonds voor uitgekiend verlichtingsplan met energiezuinige LED-spots - Badkamer met thermostatische kranen (Hothbath) - Nieuwe wasruimte - Compleet vernieuwde binnen riolering - Alle binnenwanden met Metalstud uitgevoerd als gips-spaanplaat-isolatie-spaanplaat-gips combinatie - Glad gestucte wanden en plafonds - Dakterras van composiet delen - Nieuwe radiatoren en nieuwe thermostatische radiatorkranen - Hoogglans gelakte interieurkasten voorzien van kwaliteit hang -en sluitwerk - Massief eiken vloer in het gehele appartement Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1940 - Volledig eigendom - Gebruiksoppervlakte wonen: 81m2 - Inhoud: 275m3 - Balkon EN dakterras: 27m2 - Berging: 10m2 - Verwarming/warm water: blokverwarming met gemeenschappelijke warm tapwatervoorziening - Actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van: € 300,45 (voorschoot voor verwarming inbegrepen) - Voorschot stookkosten per maand: € 157,62 (ieder jaar wordt er veel terugontvangen aan verwarmingskosten) - Gemeentelijk Monument - Energielabel: B - Roerende zaken zijn gedeeltelijk ter overname - Oplevering in onderling overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
275 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3015

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.