Direkt zum Inhalt
Logo von Spindler Makelaars lid NVM

Rodenrijsestraat 64 A

3037NJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 660.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 675.050

Kaufpreis /m²: € 5.197

Fotoalbum

Rodenrijsestraat 64 A Rotterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust, met de energie van de stad letterlijk om de hoek? Welkom aan de Rodenrijsestraat 64a. Deze stijlvolle en instapklare dubbele benedenwoning met ruime achtertuin ligt in het populaire Liskwartier, precies tussen het bruisende Oude Noorden en het geliefde Bergpolder. Hier woon je ruim, comfortabel én helemaal klaar voor de toekomst. De woning maakt deel uit van een modern pand met probleemloze betonnen fundering uit 2006 en is de afgelopen jaren hoogwaardig verbouwd en luxe afgewerkt. Met circa 127 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers, een multifunctionele werk-/logeerkamer en een royale leefverdieping is dit een huis dat perfect aansluit op de wensen van jonge stedelingen, thuiswerkers en gezinnen die nét wat meer ruimte zoeken. Dankzij de slimme indeling voelt iedere ruimte comfortabel en praktisch aan, met volop flexibiliteit voor de toekomst. De leefruimte op de eerste verdieping vormt het absolute hart van de woning. Een royale en lichte woon-eetkamer van ruim 60m2 strekt zich uit over de volledige diepte van het huis. De grote raampartijen en de glazen balustrade zorgen voor een mooie lichtdoorval en een fijne, open sfeer. De moderne open keuken sluit hier op aan en maakt dit dé plek om uitgebreid te koken en lang te tafelen. Beneden bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee directe toegang hebben tot de verzorgde achtertuin. De tuin is een heerlijke verlenging van de woning: volop privacy, ruimte om te loungen, te barbecueën of rustig buiten te werken in de zon. Dankzij de achterom naast je voordeur is de buitenruimte ook nog eens verrassend praktisch: je rijdt je (bak)fiets gemakkelijk de berging in en in de afgesloten steeg achterom kunnen kinderen veilig spelen. De afwerking van de woning sluit perfect aan bij het moderne karakter van het huis. De begane grond is voorzien van een strakke gietvloer die zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De badkamer ademt midcentury modern comfort met hoogwaardige terrazzo marmeren tegels, bad en inloopdouche. De woonverdieping beschikt over een warme visgraat eikenhouten vloer die direct sfeer toevoegt aan de royale woon-eetkamer. De moderne keuken is uitgevoerd met een Tulp keuken op comfortabele werkhoogte en vormt een echte eyecatcher in de leefruimte — perfect voor wie houdt van koken, tafelen en gezellig samenkomen. Ook technisch is de woning volledig up-to-date en comfortabel uitgevoerd. Zo is de cv-ketel vernieuwd in 2020 en is het ventilatiesysteem (WTW) vervangen in 2022, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en de energiezuinigheid van de woning. De elektriciteitsaansluiting en meterkast is in 2020 geheel vernieuwd. En direct voor de deur vind je twee parkeerplaatsen met laadpalen. De locatie maakt het plaatje compleet. De woning ligt aan een rustige straat in Rotterdam-Noord, op steenworp afstand van hotspots als de Hofbogen, het Zwaanshalskwartier en de populaire Oogstmarkt. Hier combineer je het beste van Rotterdam: fijne koffiebars, goede restaurants, creatieve ondernemers en gezellige speciaalzaken, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. Bovendien liggen Rotterdam Centraal, tram, metro en uitvalswegen richting A13 en A20 allemaal binnen handbereik. Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime stadswoning met tuin, op een van de leukste plekken van Rotterdam. Kenmerken • Bouwjaar 2006; • Woonoppervlakte ca. 127 m²; • Energielabel A; • Gelegen op eigen grond; • Moderne dubbele benedenwoning verdeeld over twee woonlagen; • Drie slaapkamers + multifunctionele werk-/logeerkamer; • Luxe badkamer; • Royale en lichte woon-eetkamer met open keuken; • Verzorgde achtertuin met berging en achterom; • Actieve en betrokken VvE, bijdrage ca. €133 per maand; • Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 oktober 2026 Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze instructie beoogt een eenduidige manier van meten te hanteren, maar verschillen in uitkomsten blijven mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. Indien het gebruiksoppervlak voor u van belang is, adviseren wij u de woning zelf (of door een specialist) te laten opmeten. Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 660.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 675.050

3,21%

Jährlich

%

€ 33.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 660.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Inhalt
440 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3037

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.