Ir directamente al contenido
Logotipo de Spindler Makelaars lid NVM

Rodenrijsestraat 64 A

3037NJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 660.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 675.050

Precio de compra /m²: € 5.197

Galería de fotos

Rodenrijsestraat 64 A Rotterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in alle rust, met de energie van de stad letterlijk om de hoek? Welkom aan de Rodenrijsestraat 64a. Deze stijlvolle en instapklare dubbele benedenwoning met ruime achtertuin ligt in het populaire Liskwartier, precies tussen het bruisende Oude Noorden en het geliefde Bergpolder. Hier woon je ruim, comfortabel én helemaal klaar voor de toekomst. De woning maakt deel uit van een modern pand met probleemloze betonnen fundering uit 2006 en is de afgelopen jaren hoogwaardig verbouwd en luxe afgewerkt. Met circa 127 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers, een multifunctionele werk-/logeerkamer en een royale leefverdieping is dit een huis dat perfect aansluit op de wensen van jonge stedelingen, thuiswerkers en gezinnen die nét wat meer ruimte zoeken. Dankzij de slimme indeling voelt iedere ruimte comfortabel en praktisch aan, met volop flexibiliteit voor de toekomst. De leefruimte op de eerste verdieping vormt het absolute hart van de woning. Een royale en lichte woon-eetkamer van ruim 60m2 strekt zich uit over de volledige diepte van het huis. De grote raampartijen en de glazen balustrade zorgen voor een mooie lichtdoorval en een fijne, open sfeer. De moderne open keuken sluit hier op aan en maakt dit dé plek om uitgebreid te koken en lang te tafelen. Beneden bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee directe toegang hebben tot de verzorgde achtertuin. De tuin is een heerlijke verlenging van de woning: volop privacy, ruimte om te loungen, te barbecueën of rustig buiten te werken in de zon. Dankzij de achterom naast je voordeur is de buitenruimte ook nog eens verrassend praktisch: je rijdt je (bak)fiets gemakkelijk de berging in en in de afgesloten steeg achterom kunnen kinderen veilig spelen. De afwerking van de woning sluit perfect aan bij het moderne karakter van het huis. De begane grond is voorzien van een strakke gietvloer die zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De badkamer ademt midcentury modern comfort met hoogwaardige terrazzo marmeren tegels, bad en inloopdouche. De woonverdieping beschikt over een warme visgraat eikenhouten vloer die direct sfeer toevoegt aan de royale woon-eetkamer. De moderne keuken is uitgevoerd met een Tulp keuken op comfortabele werkhoogte en vormt een echte eyecatcher in de leefruimte — perfect voor wie houdt van koken, tafelen en gezellig samenkomen. Ook technisch is de woning volledig up-to-date en comfortabel uitgevoerd. Zo is de cv-ketel vernieuwd in 2020 en is het ventilatiesysteem (WTW) vervangen in 2022, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en de energiezuinigheid van de woning. De elektriciteitsaansluiting en meterkast is in 2020 geheel vernieuwd. En direct voor de deur vind je twee parkeerplaatsen met laadpalen. De locatie maakt het plaatje compleet. De woning ligt aan een rustige straat in Rotterdam-Noord, op steenworp afstand van hotspots als de Hofbogen, het Zwaanshalskwartier en de populaire Oogstmarkt. Hier combineer je het beste van Rotterdam: fijne koffiebars, goede restaurants, creatieve ondernemers en gezellige speciaalzaken, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. Bovendien liggen Rotterdam Centraal, tram, metro en uitvalswegen richting A13 en A20 allemaal binnen handbereik. Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime stadswoning met tuin, op een van de leukste plekken van Rotterdam. Kenmerken • Bouwjaar 2006; • Woonoppervlakte ca. 127 m²; • Energielabel A; • Gelegen op eigen grond; • Moderne dubbele benedenwoning verdeeld over twee woonlagen; • Drie slaapkamers + multifunctionele werk-/logeerkamer; • Luxe badkamer; • Royale en lichte woon-eetkamer met open keuken; • Verzorgde achtertuin met berging en achterom; • Actieve en betrokken VvE, bijdrage ca. €133 per maand; • Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 oktober 2026 Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze instructie beoogt een eenduidige manier van meten te hanteren, maar verschillen in uitkomsten blijven mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. Indien het gebruiksoppervlak voor u van belang is, adviseren wij u de woning zelf (of door een specialist) te laten opmeten. Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 660.000

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 675.050

3,21%

Anualmente

%

€ 33.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 660.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Contenido
440 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3037

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.