Aller directement au contenu
Logo de Spindler Makelaars lid NVM

Rodenrijsestraat 64 A

3037NJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 660.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 675.050

Prix d'achat /m²: € 5.197

Galerie de photos

Rodenrijsestraat 64 A Rotterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust, met de energie van de stad letterlijk om de hoek? Welkom aan de Rodenrijsestraat 64a. Deze stijlvolle en instapklare dubbele benedenwoning met ruime achtertuin ligt in het populaire Liskwartier, precies tussen het bruisende Oude Noorden en het geliefde Bergpolder. Hier woon je ruim, comfortabel én helemaal klaar voor de toekomst. De woning maakt deel uit van een modern pand met probleemloze betonnen fundering uit 2006 en is de afgelopen jaren hoogwaardig verbouwd en luxe afgewerkt. Met circa 127 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers, een multifunctionele werk-/logeerkamer en een royale leefverdieping is dit een huis dat perfect aansluit op de wensen van jonge stedelingen, thuiswerkers en gezinnen die nét wat meer ruimte zoeken. Dankzij de slimme indeling voelt iedere ruimte comfortabel en praktisch aan, met volop flexibiliteit voor de toekomst. De leefruimte op de eerste verdieping vormt het absolute hart van de woning. Een royale en lichte woon-eetkamer van ruim 60m2 strekt zich uit over de volledige diepte van het huis. De grote raampartijen en de glazen balustrade zorgen voor een mooie lichtdoorval en een fijne, open sfeer. De moderne open keuken sluit hier op aan en maakt dit dé plek om uitgebreid te koken en lang te tafelen. Beneden bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee directe toegang hebben tot de verzorgde achtertuin. De tuin is een heerlijke verlenging van de woning: volop privacy, ruimte om te loungen, te barbecueën of rustig buiten te werken in de zon. Dankzij de achterom naast je voordeur is de buitenruimte ook nog eens verrassend praktisch: je rijdt je (bak)fiets gemakkelijk de berging in en in de afgesloten steeg achterom kunnen kinderen veilig spelen. De afwerking van de woning sluit perfect aan bij het moderne karakter van het huis. De begane grond is voorzien van een strakke gietvloer die zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De badkamer ademt midcentury modern comfort met hoogwaardige terrazzo marmeren tegels, bad en inloopdouche. De woonverdieping beschikt over een warme visgraat eikenhouten vloer die direct sfeer toevoegt aan de royale woon-eetkamer. De moderne keuken is uitgevoerd met een Tulp keuken op comfortabele werkhoogte en vormt een echte eyecatcher in de leefruimte — perfect voor wie houdt van koken, tafelen en gezellig samenkomen. Ook technisch is de woning volledig up-to-date en comfortabel uitgevoerd. Zo is de cv-ketel vernieuwd in 2020 en is het ventilatiesysteem (WTW) vervangen in 2022, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en de energiezuinigheid van de woning. De elektriciteitsaansluiting en meterkast is in 2020 geheel vernieuwd. En direct voor de deur vind je twee parkeerplaatsen met laadpalen. De locatie maakt het plaatje compleet. De woning ligt aan een rustige straat in Rotterdam-Noord, op steenworp afstand van hotspots als de Hofbogen, het Zwaanshalskwartier en de populaire Oogstmarkt. Hier combineer je het beste van Rotterdam: fijne koffiebars, goede restaurants, creatieve ondernemers en gezellige speciaalzaken, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. Bovendien liggen Rotterdam Centraal, tram, metro en uitvalswegen richting A13 en A20 allemaal binnen handbereik. Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend ruime stadswoning met tuin, op een van de leukste plekken van Rotterdam. Kenmerken • Bouwjaar 2006; • Woonoppervlakte ca. 127 m²; • Energielabel A; • Gelegen op eigen grond; • Moderne dubbele benedenwoning verdeeld over twee woonlagen; • Drie slaapkamers + multifunctionele werk-/logeerkamer; • Luxe badkamer; • Royale en lichte woon-eetkamer met open keuken; • Verzorgde achtertuin met berging en achterom; • Actieve en betrokken VvE, bijdrage ca. €133 per maand; • Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 oktober 2026 Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze instructie beoogt een eenduidige manier van meten te hanteren, maar verschillen in uitkomsten blijven mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. Indien het gebruiksoppervlak voor u van belang is, adviseren wij u de woning zelf (of door een specialist) te laten opmeten. Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 660.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 675.050

3,21%

Annuellement

%

€ 33.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 660.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3037

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.