Direkt zum Inhalt
Logo von De Gratis Makelaar

Rommepad 4

3066TH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.081

Fotoalbum

Rommepad 4 Rotterdam

Offenes Haus

Zaterdag 23-05 van 14:00 tot 16:00

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 23-05 van 14:00 tot 16:00

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN ? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN DE WONINGINFORMATIE NAAR U KUNNEN STUREN. Welkom aan het Rommepad 4, gelegen in de geliefde wijk Prinsenland! Deze ruime hoekwoning met energielabel B ligt in de rustige en groene wijk Prinsenland, onderdeel van het stadsdeel Prins Alexander. Prinsenland staat bekend om haar kindvriendelijke opzet, groene lanen en sfeervolle woonomgeving. Hier geniet je van wonen in een rustige omgeving, terwijl het bruisende hart van Rotterdam toch gemakkelijk te bereiken is. Bereikbaarheid per openbaar vervoer en auto De woning heeft uitstekende verbindingen met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Binnen enkele minuten bereik je de metrostations Prinsenlaan en Schenkel, die je rechtstreeks verbinden met Rotterdam Centrum en andere belangrijke locaties binnen de stad. Met de auto zit je bovendien zo op de snelwegen A16 en A20, waardoor steden als Den Haag, Utrecht en Dordrecht gemakkelijk te bereiken zijn. Voorzieningen binnen handbereik Op loop- en fietsafstand vind je diverse supermarkten zoals Jumbo en Lidl, perfect voor je dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum Alexandrium, met haar uitgebreide winkelaanbod en gezellige horeca, ligt op slechts enkele minuten afstand. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse scholen, kinderopvangcentra en sportfaciliteiten, ideaal voor gezinnen. Entertainment en recreatiemogelijkheden Ontspanning en recreatie vind je volop in de directe omgeving. Zo ligt het prachtige Kralingse Bos met de Kralingse Plas vlakbij, ideaal voor wandelen, fietsen en diverse watersporten. Daarnaast vind je in de wijk meerdere speeltuinen, sportvelden en fitnessclubs. Het centrum van Rotterdam biedt bovendien talloze mogelijkheden voor theater, film, restaurants en een levendig uitgaansleven. Kortom, Rommepad 4 biedt comfortabel wonen met alle voorzieningen, recreatiemogelijkheden en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik. Een ideale plek om je thuis te voelen! Indeling Via de ruime entree kom je de woning binnen. Hier vind je direct een keurig betegeld toilet met fonteintje, een handige bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree bereik je de lichte, royale woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. De grote raampartijen zorgen voor aangenaam daglicht en een prettige sfeer in huis. De open keuken is voorzien van alle gemakken: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en magnetron. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één bijzonder royale hoofdslaapkamer. Elke kamer biedt voldoende plek voor een comfortabel bed en een kledingkast. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een comfortabel ligbad met douche, tweede toilet, wastafel met spiegelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Ideaal om te ontspannen na een lange dag! Buitenruimte: De achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van tegels en een stukje gazon. Hier geniet je in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon. De tuin biedt privacy en voldoende ruimte voor een gezellig terras. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging (ca. 2,49 x 2,49 m), ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslagruimte. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Samenvattend: Deze hoekwoning aan Rommepad 4 biedt een ideale combinatie van comfortabele leefruimtes, praktische indeling en een fijne tuin op het oosten, waardoor het een perfect thuis is voor starters, stellen en jonge gezinnen. Kom snel kijken en ervaar het wooncomfort zelf! Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 97.7 m² - Erfpacht afgekocht tot 2039, met de mogelijkheid om binnen één maand na overdracht voor circa € 8.500,- af te kopen tot 2088. - Energielabel B. - Bouwjaar: 1990. - Volledig dubbelglas. Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Foto renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 23-05 van 14:00 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
347 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, lease)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 05-02-2088)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3066

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.