Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Saftlevenstraat 2 B

3015BM Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.392

Fotoalbum

Saftlevenstraat 2 B Rotterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stadse charme, ruimte en een heerlijke tuin, wonen aan de Saftlevenstraat 2A. In het geliefde Nieuwe Westen wonen, met de reuring van de stad binnen handbereik maar thuis een plek waar rust, comfort en warmte samenkomen. Deze dubbele benedenwoning aan de Saftlevenstraat 2A biedt precies dat: karakter, verrassend veel ruimte en een fijne stadstuin waar je het hele jaar door kunt genieten. Het Nieuwe Westen, een wijk vol leven en karakter De Saftlevenstraat ligt in een van de meest geliefde stadswijken van Rotterdam. Hier woon je tussen de statige gevels, brede lanen en het creatieve stadsleven. De Nieuwe Binnenweg ligt om de hoek met haar boetiekjes, koffiebars, speciaalzaken en gezellige eetplekjes. Ook het Museumpark, het centrum, het Erasmus MC en diverse scholen en OV-verbindingen zijn snel bereikbaar. Comfortabel wonen met de stad op loopafstand, dat is precies wat deze plek zo fijn maakt. Begane grond, licht, leefruimte en verbinding met buiten Via je eigen entree stap je binnen in een ruime, statige hal. De authentieke tussendeur, een karakteristiek detail dat direct sfeer brengt, leidt naar de rest van de woning. In de hal vind je bovendien een aparte ruimte voor garderobe en een separaat toilet met fontein praktisch én charmant, precies zoals het huis zelf. Wanneer je doorloopt, kom je in de woonkamer aan de voorzijde. De grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en geven een prachtig uitzicht op de levendige Nieuwe Binnenweg. De avondzon zorgt hier voor een warme, ontspannen sfeer aan het einde van de dag. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de keuken, twee ruimtes die op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Het is de plek waar je samenkomt, waar je kookt, praat, werkt of met een kop koffie naar buiten kijkt. Vanuit de keuken loop je het balkon op, een fijn plekje in de ochtendzon. Via de trap bereik je de stadstuin: groen, rustig en beschut. Een heerlijke plek midden in de stad waar je in de ochtend de zon vangt en ‘s middags geniet van prettige schaduw. Perfect om te ontspannen, te borrelen of lekker buiten te werken. Op deze verdieping is bovendien een extra kamer aanwezig. Ideaal als werkplek, hobbykamer of logeerkamer, precies wat jij op dat moment nodig hebt. Souterrain Via de trap in de hal daal je af naar het souterrain, dat opvalt door de ruimte en het daglicht dat hier verrassend prettig binnenkomt. Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één direct grenst aan de tuin. Een heerlijk rustpunt waarbinnen en buiten elkaar bijna lijken te raken. De badkamer is ruim en verzorgd uitgevoerd, voorzien van een douche, dubbele wastafel en bidet. Daarnaast is er een separaat toilet voor extra gemak. Ook vind je hier nog een extra kamer, opnieuw flexibel inzetbaar. Denk aan een werkkamer, tv-ruimte, sportruimte of derde slaapkamer. De royale berging en aparte wasruimte zorgen ervoor dat de verdieping praktisch en opgeruimd blijft. Deze etage laat zich moeiteloos indelen als slaapverdieping, thuiskantoor of een combinatie van beiden. Een plek die meegroeit met jouw leven. Tot slot, aan de voorzijde van de woning tref je nog een handige wijnkelder waar ook de meterkast zit. Dit geeft een handige 4 vierkante meter extra opbergruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1888 • Gelegen in het karakteristieke Oude Westen • Energielabel A • Dubbele benedenwoning met 165,7 m² woonoppervlakte • Ruime tuin op het oosten met schuur, nieuw gecreëerd terras dat de keuken als het ware verlengd met de tuin. • 3 / 4 ruime werk en slaapkamers. • Volle eigendom • Oplevering kan snel indien gewenst • Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing • VVE actief, het laatste jaar is al het grote gemeenschappelijke onderhoud uitgevoerd door de huidige eigenaar die ook de rest van het pand in eigendom heeft Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Inhalt
607 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1888
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR 107 Ketel (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3015

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.