Jump to content
Logo of VERRA Makelaars

Saftlevenstraat 2 B

3015BM Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.392

Photo Gallery

Saftlevenstraat 2 B Rotterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Stadse charme, ruimte en een heerlijke tuin, wonen aan de Saftlevenstraat 2A. In het geliefde Nieuwe Westen wonen, met de reuring van de stad binnen handbereik maar thuis een plek waar rust, comfort en warmte samenkomen. Deze dubbele benedenwoning aan de Saftlevenstraat 2A biedt precies dat: karakter, verrassend veel ruimte en een fijne stadstuin waar je het hele jaar door kunt genieten. Het Nieuwe Westen, een wijk vol leven en karakter De Saftlevenstraat ligt in een van de meest geliefde stadswijken van Rotterdam. Hier woon je tussen de statige gevels, brede lanen en het creatieve stadsleven. De Nieuwe Binnenweg ligt om de hoek met haar boetiekjes, koffiebars, speciaalzaken en gezellige eetplekjes. Ook het Museumpark, het centrum, het Erasmus MC en diverse scholen en OV-verbindingen zijn snel bereikbaar. Comfortabel wonen met de stad op loopafstand, dat is precies wat deze plek zo fijn maakt. Begane grond, licht, leefruimte en verbinding met buiten Via je eigen entree stap je binnen in een ruime, statige hal. De authentieke tussendeur, een karakteristiek detail dat direct sfeer brengt, leidt naar de rest van de woning. In de hal vind je bovendien een aparte ruimte voor garderobe en een separaat toilet met fontein praktisch én charmant, precies zoals het huis zelf. Wanneer je doorloopt, kom je in de woonkamer aan de voorzijde. De grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en geven een prachtig uitzicht op de levendige Nieuwe Binnenweg. De avondzon zorgt hier voor een warme, ontspannen sfeer aan het einde van de dag. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de keuken, twee ruimtes die op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Het is de plek waar je samenkomt, waar je kookt, praat, werkt of met een kop koffie naar buiten kijkt. Vanuit de keuken loop je het balkon op, een fijn plekje in de ochtendzon. Via de trap bereik je de stadstuin: groen, rustig en beschut. Een heerlijke plek midden in de stad waar je in de ochtend de zon vangt en ‘s middags geniet van prettige schaduw. Perfect om te ontspannen, te borrelen of lekker buiten te werken. Op deze verdieping is bovendien een extra kamer aanwezig. Ideaal als werkplek, hobbykamer of logeerkamer, precies wat jij op dat moment nodig hebt. Souterrain Via de trap in de hal daal je af naar het souterrain, dat opvalt door de ruimte en het daglicht dat hier verrassend prettig binnenkomt. Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één direct grenst aan de tuin. Een heerlijk rustpunt waarbinnen en buiten elkaar bijna lijken te raken. De badkamer is ruim en verzorgd uitgevoerd, voorzien van een douche, dubbele wastafel en bidet. Daarnaast is er een separaat toilet voor extra gemak. Ook vind je hier nog een extra kamer, opnieuw flexibel inzetbaar. Denk aan een werkkamer, tv-ruimte, sportruimte of derde slaapkamer. De royale berging en aparte wasruimte zorgen ervoor dat de verdieping praktisch en opgeruimd blijft. Deze etage laat zich moeiteloos indelen als slaapverdieping, thuiskantoor of een combinatie van beiden. Een plek die meegroeit met jouw leven. Tot slot, aan de voorzijde van de woning tref je nog een handige wijnkelder waar ook de meterkast zit. Dit geeft een handige 4 vierkante meter extra opbergruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1888 • Gelegen in het karakteristieke Oude Westen • Energielabel A • Dubbele benedenwoning met 165,7 m² woonoppervlakte • Ruime tuin op het oosten met schuur, nieuw gecreëerd terras dat de keuken als het ware verlengd met de tuin. • 3 / 4 ruime werk en slaapkamers. • Volle eigendom • Oplevering kan snel indien gewenst • Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing • VVE actief, het laatste jaar is al het grote gemeenschappelijke onderhoud uitgevoerd door de huidige eigenaar die ook de rest van het pand in eigendom heeft Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
166 m²
Content
607 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1888
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR 107 Ketel (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3015

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.