Direct naar de inhoud
Logo van VERRA Makelaars

Saftlevenstraat 2 B

3015BM Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.392

Fotogalerij

Saftlevenstraat 2 B Rotterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stadse charme, ruimte en een heerlijke tuin, wonen aan de Saftlevenstraat 2A. In het geliefde Nieuwe Westen wonen, met de reuring van de stad binnen handbereik maar thuis een plek waar rust, comfort en warmte samenkomen. Deze dubbele benedenwoning aan de Saftlevenstraat 2A biedt precies dat: karakter, verrassend veel ruimte en een fijne stadstuin waar je het hele jaar door kunt genieten. Het Nieuwe Westen, een wijk vol leven en karakter De Saftlevenstraat ligt in een van de meest geliefde stadswijken van Rotterdam. Hier woon je tussen de statige gevels, brede lanen en het creatieve stadsleven. De Nieuwe Binnenweg ligt om de hoek met haar boetiekjes, koffiebars, speciaalzaken en gezellige eetplekjes. Ook het Museumpark, het centrum, het Erasmus MC en diverse scholen en OV-verbindingen zijn snel bereikbaar. Comfortabel wonen met de stad op loopafstand, dat is precies wat deze plek zo fijn maakt. Begane grond, licht, leefruimte en verbinding met buiten Via je eigen entree stap je binnen in een ruime, statige hal. De authentieke tussendeur, een karakteristiek detail dat direct sfeer brengt, leidt naar de rest van de woning. In de hal vind je bovendien een aparte ruimte voor garderobe en een separaat toilet met fontein praktisch én charmant, precies zoals het huis zelf. Wanneer je doorloopt, kom je in de woonkamer aan de voorzijde. De grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en geven een prachtig uitzicht op de levendige Nieuwe Binnenweg. De avondzon zorgt hier voor een warme, ontspannen sfeer aan het einde van de dag. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de keuken, twee ruimtes die op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Het is de plek waar je samenkomt, waar je kookt, praat, werkt of met een kop koffie naar buiten kijkt. Vanuit de keuken loop je het balkon op, een fijn plekje in de ochtendzon. Via de trap bereik je de stadstuin: groen, rustig en beschut. Een heerlijke plek midden in de stad waar je in de ochtend de zon vangt en ‘s middags geniet van prettige schaduw. Perfect om te ontspannen, te borrelen of lekker buiten te werken. Op deze verdieping is bovendien een extra kamer aanwezig. Ideaal als werkplek, hobbykamer of logeerkamer, precies wat jij op dat moment nodig hebt. Souterrain Via de trap in de hal daal je af naar het souterrain, dat opvalt door de ruimte en het daglicht dat hier verrassend prettig binnenkomt. Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één direct grenst aan de tuin. Een heerlijk rustpunt waarbinnen en buiten elkaar bijna lijken te raken. De badkamer is ruim en verzorgd uitgevoerd, voorzien van een douche, dubbele wastafel en bidet. Daarnaast is er een separaat toilet voor extra gemak. Ook vind je hier nog een extra kamer, opnieuw flexibel inzetbaar. Denk aan een werkkamer, tv-ruimte, sportruimte of derde slaapkamer. De royale berging en aparte wasruimte zorgen ervoor dat de verdieping praktisch en opgeruimd blijft. Deze etage laat zich moeiteloos indelen als slaapverdieping, thuiskantoor of een combinatie van beiden. Een plek die meegroeit met jouw leven. Tot slot, aan de voorzijde van de woning tref je nog een handige wijnkelder waar ook de meterkast zit. Dit geeft een handige 4 vierkante meter extra opbergruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1888 • Gelegen in het karakteristieke Oude Westen • Energielabel A • Dubbele benedenwoning met 165,7 m² woonoppervlakte • Ruime tuin op het oosten met schuur, nieuw gecreëerd terras dat de keuken als het ware verlengd met de tuin. • 3 / 4 ruime werk en slaapkamers. • Volle eigendom • Oplevering kan snel indien gewenst • Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing • VVE actief, het laatste jaar is al het grote gemeenschappelijke onderhoud uitgevoerd door de huidige eigenaar die ook de rest van het pand in eigendom heeft Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Inhoud
607 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1888
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR 107 Ketel (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3015

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.