Direkt zum Inhalt
Logo von Vogelenzang de Jong Makelaars B.V.

Scheepmakerskade 64

3011VX Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.800

Fotoalbum

Scheepmakerskade 64 Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJ UITZICHT| 3 KAMERS | 75 m² | TERRAS | EIGEN GROND | ROTTERDAM CENTRUM. Dit lichte, gemoderniseerde 3-kamerappartement met zonnig terras en uitzicht over de haven ligt op een rustig schiereiland in het Wijnhavengebied, vlakbij de kade in het Maritiem District. Je woont hier autovrij, tussen historische schepen, met de stad aan je voeten. De bekendste hotspots liggen op loopafstand, maar thuis ervaar je vooral rust en privacy. Een ideale combinatie van sfeer, gemak, comfort en bruisend stadsleven. De grond is in bloot eigendom verkregen, wat gelijkstaat met eigen grond – bijzonder, want de meeste appartementen in het complex staan nog op erfpachtgrond. Ligging: Gelegen in het centrum, biedt deze plek alle voordelen van het stadsleven. Het bevindt zich in een rustige en veilige wijk in het Wijnhavenkwartier, ook wel bekend als het 'Maritiem District'. Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Er is een goede combinatie tussen wonen, werken en leven; de buurt is altijd in beweging.   De Markthal, de Bibliotheek, restaurants, cafés, en het station Blaak liggen om de hoek. Dit is werkelijk een van de meest gewilde locaties van Rotterdam, waar je kunt genieten van het stadsleven met alles op loopafstand! Winkels en voorzieningen: Ervaar hier het beste van twee werelden! Vanaf dit appartement zijn de Meent, Koopgoot, Oude Haven, Witte de Withstraat, Kop van Zuid en Markthal binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten, huisarts, tandarts en diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden binnen handbereik. Musea (Scheepvaartmuseum), uitgaansgelegenheden, scholen (Hogeschool, Willem de Kooning Academie en Erasmus Universiteit). Bereikbaarheid: Station Rotterdam Blaak, met metrostation (Leuve) haven, bus, tram en treinverbindingen bevinden zich op loopafstand, met verbindingen naar Den Haag (ca. 33 min), Schiphol (ca. 30 min) en Brussel (ca. 1 uur 31 min), fietsafstand Rotterdam Centraal. Ook met de auto ben je snel de stad in of uit, met de A13, A16 en A20 binnen 15 minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, videofoon en postvakken en eigen berging. De woning is bereikbaar via de lift en het trappenhuis. 4e verdieping: Het appartement heeft een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds. Entreehal, moderne separaat toilet met fontein, bergkast en meterkast; De woonkamer (ca. 4.63 x 5.00 m), vanuit de woonkamer is de eetkamer en het terras (zuid/oost) bereikbaar (ca. 1.51 x 4 m); De ruime open moderne keuken, met kookeiland inductiekookplaat, combimagnetron/oven en een losse koelkast grenst aan de eetkamer (ca. 3.61 x 3.76 m); Luxe moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, en een aansluiting voor de wasmachine (ca. 2.30 x 1.81 m); Slaapkamer 1 (ca. 4.25 x 2.89 m); Slaapkamer 2 (ca. 3.13  x 2.83 m). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1980; - Dit appartement staat op eigen grond (bloot eigendom), wat juridisch gelijkstaat aan volle eigendom. Omdat de meeste appartementen in het complex nog op erfpachtgrond staan, heeft er nog geen juridische vermenging plaatsgevonden; - Woonoppervlak: ca. 75 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m²; - Externe bergruimte; ca. 6 m²; - Inhoud: ca. 237 m³  ; - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 249,-  per maand; - Plus voorschot stookkosten ca. € 146- per maand; - Energielabel A; - Verduurzamingsplannen vanuit VvE; - Verwarming en warmwater via stadsverwarming; - Terras (zuid/oost) met goede bezonning en vrij uitzicht; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Oplevering in overleg (kan spoedig).

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
237 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
22-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.