Direkt zum Inhalt
Logo von HMJ Makelaardij

Scheveningsestraat 10 B

3032RG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 5.566

Fotoalbum

Scheveningsestraat 10 B Rotterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit sfeervolle jaren ’40 appartement op de tweede verdieping biedt niet alleen comfort en karakter, maar ook een blik op de toekomst. Gelegen in de populaire buurt, op steenworp afstand van Rotterdam Centraal Station, Hofplein en het iconische Hofbogenviaduct, woont u hier midden in een wijk die volop in bloei staat. De instapklare voormalige 3-kamerwoning is smaakvol samengevoegd tot een ruime en lichte 2-kamerwoning met een ruime woonkamer, een balkon op het noordwesten, een royale slaapkamer, een keurige keuken en een eigen berging op de begane grond. Woonomgeving: Vanuit de woonkamer kijkt u uit op het toekomstige Hofbogenpark – een ambitieus stedelijk project dat het oude spoorviaduct transformeert tot een 2 kilometer lang verhoogd stadspark. Dit groene lint zal Rotterdam-Noord verbinden met het centrum en biedt straks ruimte om te wandelen, ontspannen en elkaar te ontmoeten. Deze buurt maakt deel uit van een groter stedelijk vernieuwingsgebied. Dankzij ontwikkelingen als het ZOHO-masterplan (Zomerhofkwartier), het nieuwe bestemmingsplan Agniesebuurt & Oude Noorden, én de herinrichting van het Hofplein, verandert deze wijk in rap tempo in een duurzaam, levendig en groen stadsdeel. Hier ontstaat een creatieve woon-werkwijk met nieuwe woningen, pleinen, kleinschalige bedrijvigheid en veel aandacht voor sociale verbinding. Deze gebiedstransformaties dragen niet alleen bij aan een prettige leefomgeving, maar versterken ook de toekomstige waardeontwikkeling van de woningen in de buurt. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met tram-, metro- en busverbindingen in de directe omgeving en Rotterdam Centraal op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Tweede verdieping: U betreedt de woning via de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met keurige vloer-, muur- en plafondafwerking is voorzien van kunststof kozijnen die zorgen voor comfort en isolatie. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en oven. Hier vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de Cv-ketel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het noordwesten, waar u na het werk heerlijk van de avondzon kunt genieten. De ruime slaapkamer biedt eveneens toegang tot het balkon. Perfect voor een frisse start van de dag of een ontspannen moment met een boek. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met een douche en fonteintje. Algemeen: * Gelegen op eigen grond * VvE-bijdrage: €140,- per maand * Verwarming en warm water via Cv-ketel * Energielabel C * Kunststof kozijnen * Rotterdam Centrum op loopafstand * Oplevering in overleg De toekomst van de wijk De directe omgeving van deze woning maakt deel uit van enkele van de meest toonaangevende stadsprojecten van Rotterdam: Hofbogenpark – een groene verbinding tussen Noord en het centrum ZOHO-masterplan – transformatie van het Zomerhofkwartier tot creatieve en duurzame stadswijk Herontwikkeling Hofplein – meer groen, ruimte en verblijfskwaliteit Samen maken deze projecten van de Agniesebuurt een toekomstgerichte plek waar stedelijke dynamiek en rust hand in hand gaan. Meer informatie over de wijkontwikkelingen: zohorotterdam.nl/actueel rotterdam.nl/hofbogenpark Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
183 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
2022
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3032

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.