Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Schiehavenkade 388

3024EZ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 6.122

Fotoalbum

Schiehavenkade 388 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars ! WIJK: Lloydkwartier/centrum Helemaal top dit!! Compleet gerenoveerd, super modern en op de meest interessante hoek van de architectonische Schiecentrale (Zuidwest) ligt dit royale 3-kamer appartement op de 12e etage. Een ongekend gevoel van vrijheid en privacy. Prachtige uitzichten over de stad en de Nieuwe Maas zijn vanuit alle vertrekken gewaarborgd door de royale glaspartijen rondom van plafond tot grond. De harmonicapuien zijn in zijn geheel te openen waardoor je buiten naar binnen haalt en in de (middag- en ondergaande) zon kunt zitten kijkend over de rivier. Luxe uitgevoerd met vloerverwarming, koeling en aanvullend 2 watergekoelde airco’s. Groen energielabel A, alles nieuw en op eigen grond. DISTRICT: Lloydkwartier/City Center A unique opportunity! Completely renovated, ultra-modern, and situated on the most interesting corner of the architecturally significant Schiecentrale (Southwest), this spacious 3-room apartment is located on the 12th floor. A sense of freedom and privacy, along with phenomenal views to the city and the Nieuwe Maas River, are guaranteed from every room thanks to the generous floor-to-ceiling glass windows. The harmonica doors can be fully opened, allowing you to relax in the (afternoon and sunset) sun while looking over the river. Luxuriously equipped with floor heating, cooling, and two additional water-cooled air conditioners. Green Energy Label A, everything new and on a freehold (own land). Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding naar uitvalswegen. Openbaar vervoer: op loopafstand van tram, metro. De watertaxi en Aqualiner voor de deur. Voorzieningen: Erasmus MC, Supermarkt (Albert Heijn) en restaurants op loopafstand. Winkels en het centrum in directe nabijheid. Theater en sportcentrum inclusief zwembad op loopafstand. INDELING Begane grond: Hoofdentree, lift/trappenhuis met toegang naar de parkeergarage en de gezamenlijke fietsenberging. En op de 4e etage een fraai aangelegde gezamenlijke daktuin. Rechtstreekse binnendoor verbinding naar de Albert Heijn. 12e etage: Exclusieve toegang vanwege de hoekligging als enig appartement aan deze zijde van de “galerij”. Eigen externe privé berging met elektra en buitengedeelte (galerij balkon). Woningentree, ruime hal met videofooninstallatie, meterkast en modern zwevend toilet. Royale en bijzonder lichte living met sfeervolle zithoek op de westzijde met grote openslaande harmonicapuien van plafond tot grond en uniek (werkelijk prachtig) uitzicht over de voorgelegen Schiehaven, de Nieuwe Maas, de havens en de Nieuwe Waterweg. Moderne keuken met kookeiland, bar en diverse inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuig, combi-heteluchtoven, vaatwasser, koelkast/vriezer en Quooker. De leefkeuken heeft over de volle breedte ramen van plafond tot grond op het zuiden en uitzicht over de Lloydpier en de Nieuwe Maas. Bergkast met nieuwe WTW installatie en aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. Middels grote deuren te bereiken, riante en lichte hoofdslaapkamer I met vrijstaand, design jacuzzi met volop privacy en adembenemend uitzicht naar de skyline van de stad. En moderne slaapkamer II gelegen aan de voorzijde met uitzicht richting het centrum. Luxe, geheel betegelde badkamer met inloopdouche (dubbele regendouche), dubbel wastafelmeubel, handdoekenradiator en bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Het gehele appartement is voorzien van een moderne lavasteen gietvloer met vloerverwarming en -koeling. Bijzonderheden: Zeer licht hoek-appartement (3 kamers) op de 12e verdieping met werkelijk fantastisch uitzicht aan alle zijden door unieke ligging op de zuidwestkant van de architectonische Schiecentrale. Optimaal genot van uitzicht bij elk type weer. Ongekend gevoel van vrijheid en privacy en exclusieve woningtoegang door unieke ligging binnen het complex. Compleet gerenoveerd en modern afgewerkt en volledig geïsoleerd. Fantastische ligging binnen Rotterdam met het centrum en alle denkbare grootstedelijke voorzieningen op loop- en fietsafstand. Volledig geïsoleerd en voorzien van een vernieuwde warmteterugwinsysteem, vloerverwarming, vloerkoeling, dubbele beglazing, 2x nieuwe watergekoelde airco’s, nieuwe uitgebreidere stadsverwarming i.v.m. de dubbele regendouche in de badkamer. Energielabel A. De 4 glazen harmonicadeuren zijn in zijn geheel te openen waardoor je ’s middags en ’s avonds in de zon kunt loungen bij een uiteindelijk ondergaande zon over de rivier. Ook mogelijkheid om gebruik te maken van de gemeenschappelijke tuin met terrassen en loungebanken. Betaald parkeren in de directe omgeving. Mogelijkheid tot huren van parkeerplaats in de ondergelegen garage. Bij de gemeente kan er een bezoekerspas aangevraagd worden waarmee 100 dagdelen per jaar met korting geparkeerd kan worden op straat. Eigen privéberging op de etage (direct tegenover de voordeur). Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met meerjaren onderhoudsplanning. De maandelijkse bijdrage is inclusief opstal-, brand- en glasverzekering, onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimten. Woonoppervlakte ca. 114 m2. Inhoud ca. 362 m3. Bouwjaar ca. 2007. Eigen grond. De Schiecentrale is een Rijksmonument. “Dit appartement maakt onderdeel uit van 'De Schiecentrale' en is op een prominente plek in het Lloydkwartier gelegen. Een complex dat deels gebouwd is in een oude elektriciteitscentrale en waar oud- en nieuwbouw elkaar ontmoeten. Een fantastisch appartementengebouw met een eigenzinnige uitstraling waar lucht, licht en ruimte centraal staan.” Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
362 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.